按揭买房的流程和注意事项

1.你去银行填写个人住房贷款申请表，开发商一般会和一家或几家银行签订合作协议。所以去和开发商有协议的银行办理按揭贷款协议会更方便。携带首付款收据原件及复印件、商品房买卖合同、身份z、本地户口本(一年以上非本地户籍证明)、收入证明到银行填写个人住房贷款申请表。

2.银行对抵押贷款申请进行审核，信贷员对申请人提交的材料进行逐级审核批准。认为符合银行贷款条件的，通知申请人签订《个人住房抵押贷款合同》，合同期限不超过30年。去房管局办理房屋他项权利证书，证明该房产上有银行的抵押权。去公证部门办理房产抵押公证。去保险公司办理家保。

3.借款人必须按照借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者成为房屋的真正所有人。

1.初审:住房公积金管理委员会对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限等。初审合格后，发放抵押审核评估通知书。

2.评估:申请人持《抵押审核评估通知书》到指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。但是经济适用房不需要评估。

3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》及所需初审材料到贷款审核。合格的，出具《住房资金管理担保委托贷款调查通知书》。

4.办理担保手续:申请人持《住房公积金管理担保委托贷款调查通知书》，根据其选择的担保方式办理担保手续。选择抵押+担保方式的，担保人出具书面保函；选择抵押+保险或第三方担保的，应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续。

5.签借款合同。

6.住房资金管理与受委托银行签订委托贷款协议。

不得不说的是，现在的公积金贷款买房真的是很方便，而且政策也是很好，所以只要能够办理公积金贷款的购房者们一定不要错过这个福利。上述文章便是小编给解答解读的有关按揭买房流程是什么以及公积金按揭买房流程是怎样的相关信息，希望能够对大家有所帮助。