买了学区房怎么办

学区房买卖注意事项常见问题

现代人对教育的需求逐年增加，非常重视教育和学校的质量。在买学区房的时候，你往往会考虑楼的周边都有哪些学校，学校的档次如何……甚至有些买房的小伙伴会给孩子买学区房，就是为了让孩子接受更好的教育。

但是你有没有注意到你在购买校园附近房产的过程中会遇到的问题呢？有哪些特别需要注意的事项？

1.首先你需要了解你所在地区的招生政策和招生规则。

有时候，在这里买房，绝对可以在这里就读学校。每个学校的招生政策都不一样，有时会有特殊的招生条件，比如学习成绩要求，需要特别注意。当然，一般来说，住的越近，入学的可能性越大。

2.登记的财产应避免成为“不完整的财产”

所谓不完全财产，是指如果房产证的所有人除了孩子的父母还有其他人，这样的财产就是不完全财产。

只有在不完全产权满足唯一产权和户数一致的条件下，业主子女才能留在对口学校。

3.“人户一致”，监护人和户主的住所要一致。

有时候夫妻离婚后失去了孩子的抚养权，孩子就不能在校园附近自己的物业里读书了。孩子只能在监护人的陪同下上学。

4.买学位房不能入学，不能解除购房合同。

在购房过程中，如果学区房学位调整，所购房屋失去学位，买方不能以此为由解除合同，因为没有特殊要求。一般来说，购买合同中没有保证入场条款。想买房拿学位，一定要在合同中提前和开发商约定。