买房专用词

当我们作为“小白”开始买房时，往往会被一些肤浅的房产术语所迷惑。如果不注意，可能会掉进买房的陷阱。因此，边肖特意整理了几个常用房地产术语的解释，希望能给以后准备买房或买房的朋友一些参考。

建筑面积

建筑物(包括墙体)形成的地面面积包括室外阳台、雨篷、檐廊、室外走廊、地下室、室外楼梯等。依附于建筑物，且为上盖、结构牢固、层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。买房时，建筑面积也是指房屋的销售面积。

商品房销售面积=套内建筑面积+公共分摊建筑面积。

住房购买率

家庭可支配面积(即套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)的比值。

住房率太低，买不起；太高了，不方便。因为房屋收购率越高，公共部分的面积越少，居民会感到压抑。一般80%左右的得房率比较合适。公共部分比较宽敞，分摊面积也不会太多，比较实惠。

体积分数

又称建筑面积毛密度，是指一个住宅区的总建筑面积与土地面积的比值。

好的居住区，高层住宅容积率不超过5，多层住宅不超过3，绿地不低于30%。但是由于土地成本的限制，并不是所有的项目都能做。

绿地率和绿化率

绿地率描述的是居住区各类绿地之和占居住区面积的比例。“居住区各类绿地”主要包括公共绿地、住宅旁绿地等。其中，公共绿地包括居住区公园、小游园、组团绿地和其他一些块状、带状的公共绿地。绿地率高于30%。

绿化率是开发商造出来的词，没有法律依据。指项目规划建设用地范围内的绿化面积占规划建设用地面积的比例。

只要绿化率能纳入草生长的范围，绿化率就高于绿率。

开放而深刻

房子的宽度是指从一面墙到另一面墙的距离，也就是一个自然房间的宽度，这个房间叫做开间。也可以简单理解为两堵不是门窗的墙之间的距离。

房子的深度是指两堵门窗墙之间的距离。

如下所示，红色箭头是间距，蓝色箭头是深度:

以上是小编为大家重点介绍的购房中常见的专业名词了，不知道你是否全都理解和掌握了呢？了解这些名词很重要，一定要重视起来！切忌在还没弄清这些名字的意思的情况下签署购房合同，因为这样很可能会给您带来不必要的麻烦。