复式住宅优缺点有哪些问题

其实复式房:所以复式房具有省地、省工、省材、实用的特点，特别适合三四代同堂的大家庭，既满足了几代人的相对独立，又达到了相互照顾的目的。在现在的市场上，跳层基本上是以复合结构的形式存在。无论是单体别墅，还是高层建筑上下两层的连接，都称之为复式。

复式住宅概念上是一层，但比普通住宅高(一般是2.7m)。夹层可以局部拉出，布置卧室或者书房，用楼梯连接上下。其目的是在有限空的房间内增加使用面积，改善住房。这种做法是为了适应土地的极度短缺空。

多层复式住宅，下层一般用于日常生活，如做饭、就餐、洗澡，上层用于休息、睡觉。房子里有很多壁柜和楼梯，中间一层是上层。一楼厨房高2米，二楼储物高1.2米。楼上直接作为卧室的床面。人可以坐起来，但不能直立。

事实上，每种房子都有它的优点和缺点。至于复式房的优点，平面利用系数高，通过复式房的夹芯复合，可以增加房屋使用面积50%到70%左右。室内隔断采用木质，集隔断、家具、装修于一体，即墙也是地板、床、柜，降低了整体成本。上层夹层采用推拉窗，墙面多面窗，通风采光好。与同面积的普通住宅相比，土地利用率可提高40%。所以复式房具有省地、省工、省材的特点。

但是复式房的缺点是:复式房的宽度较宽，进深较小。如果采用室内轮廓平面组合，必然导致部分户型朝向不佳，自然采光不佳，屋顶户型过低。如果厨房只有2m高，长期使用容易产生局促不适，储物间大，但只有1.2m，很难充分利用。由于室内隔断地板都是薄木隔断，木材成本高，隔音防火功能差，所以房间的私密性和安全性较差。

虽然复式房存在一些不足，但近年来建筑师们通过不断的改进、完善和探索，结合中国的国情，设计出了更加合理的结构。可以预见，这种精致的复式住宅，由于其明显的经济效益和相对低廉的价格，必然会成为住宅市场的热销产品。