买房砍价的技巧

要学会找准买房时机，从开发商卖房的整个时间段来看，比较好的买房时机是期房销售的时机。很多楼盘在开盘前都要经历一个客户蓄客的过程，在这个过程中有很多机会可以拿到折扣。一般来说，此时开发商虽然还没有敲定售价，但由于对市场反应的“心有余而力不足”，会对前期登记的购房者提供一定的优惠。早期注册者甚至会获得比公开发行价格低10%以上的折扣。

除了抓住购房机会，购房者还可以从房屋的销售渠道寻找优惠的购房方式。现在很多开发商都有团购买房的活动。“团购”曾经风靡一时，团购的折扣价理论上是保密的。不过据了解，一般团购可以获得比单次购买更优惠的折扣。因此，购房者可以提前询问销售人员目标楼盘是否会组织团购，参与团购很可能会获得意想不到的额外优惠。

买房其实就是选房的过程。购房者要想过户到性价比高的房子，一定要愿意多看几个楼盘，比较一下。并告诉对方，他看中了别的房子，交了定金，但他更喜欢这套房子。他能多付些钱来补偿不可退还的押金吗？或者，告诉他们准备一次性付款，要求优惠价，搞清楚他们的优惠底线在哪里。或者，告诉自己你很满意，但是家里人有别的想法，如果房价能解决问题。

很多人会把自己和销售人员对立起来。买家不相信销售人员说的话，但如果买家能接近销售人员，销售人员手里的折扣可能会给你。和购房者的置业顾问沟通时，可以问他是哪里人，住在哪里，有什么兴趣爱好等。，并找出他与他们的共同点，从而打开话题，与营销人员成为朋友，争取靠友谊拿到房子的低价。

如果购房者的人脉比较广的话，在购买房屋的时候也可以利用起来，很多行业都是有老带新的这种折扣方式的，买房子砍价打折可以找老业主介绍，也是一条可行之道。目前许多楼盘卖楼，都有推出老业主介绍额外折扣、并免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等优惠。