购买公寓房可以公积金贷款吗

1.如果购买住宅公寓，可以申请公积金贷款。公寓房的产权和普通住房一样，都在公积金贷款规定的财产范围内。

2.如果买的是商务公寓，就不能申请公积金贷款。因为商住公寓的产权属于商业性质，不符合公积金贷款条件。

1.存款时间

申请住房公积金贷款，对职工缴纳公积金的时间有规定。想申请公积金贷款，必须符合“正常按规定足额缴存住房公积金，且申请贷款时已连续缴存6个月以上”的基本条件。

2.居住性质

购买非住宅房屋，如酒店式公寓、商铺、写字楼等。，不能申请住房公积金贷款。

3.购买的房屋数量

住房公积金政策为职工又快又好地解决住房问题提供了保障，它的存在具有保障性、互助性和强制性的特点。根据规定，拥有两套及以上住房或者家庭名下住房公积金贷款未结清的职工，不得申请住房公积金贷款。

4.个人信贷

职工申请住房公积金贷款，应当符合个人信用审查标准。

1.初审:住房公积金管理中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款金额、贷款期限等。初审合格后，中心将出具抵押审核评估通知书。

2.评估:申请人持《抵押审核评估通知书》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。经济适用房不需要评估。

3.审核:申请人持评估机构出具的《评估报告》和中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。符合条件的，中心出具《住房公积金管理中心委托贷款调查通知书》。

4.办理担保手续:申请人持《住房公积金管理中心担保委托贷款调查通知书》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押+担保方式的，担保人出具书面保函；选择抵押+保险或第三方担保的，应在保险公司投保或在担保机构办理委托担保手续。

5.签借款合同。

6.住房公积金管理中心与受委托银行签订委托贷款协议。

7.借款人直接向住房公积金管理中心申请贷款，受委托行业可根据需要汇总借款人的申请材料，提交住房公积金管理中心审批。

8.住房资金管理中心核定每笔贷款的金额、期限、利率后，与受委托银行签订委托贷款合同。

9.受委托银行应当根据委托贷款合同，与借款人签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款担保合同》，然后办理贷款手续。

10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。