房子过户后银行不放款怎么办

银行转让后不放款的情况很少见，除非银行快破产了。一般只要房贷批下来，银行就会放款。不过每个银行对放款额度都有一些限制。如果金额不足，贷款可能会无限期延迟。但是，银行不会违约，贷款最终还是会下来的。只要卖家稍微等一等，也可以由出借人适当催促。

个人住房抵押贷款，不同的银行或不同的住房贷款，贷款时间是不一样的。贷款放款时间主要分为:

1、住房公积金贷款放款慢。对于个人住房按揭贷款，由于个人住房公积金贷款利率较低，很多人喜欢申请这类贷款买房。但与此同时，这类住房贷款放款时间较慢，一般需要1-2个月左右才能放款。如果慢下来，有些地区要等半年。

2.商品房按揭贷款1个月左右。住房按揭贷款大部分是在银行申请的商业贷款，这种贷款比住房公积金贷款快。目前很多银行的放款时间在一个月左右。一些银行贷款时间较短。

3.如果想让银行更快放款，可以凭收据放款，转账后3个工作日就可以放款。需要400元担保费。其他证放款一般需要15到22个工作日才能拿到房产证，拿到房产证后3到5个工作日银行才会放款。

1.一般来说，商贷同样的贷款，放款时间会是一周，公积金会稍微长一点。但只要公积金信息无误，同一笔贷款最慢放款时间不能超过15个工作日。不过现在同样的贷款放款时间会比较快。如果很慢，可以查看进度。目前通胀压力大，流动性过剩，央行不断提高存款准备金率，每个月银行贷款额度有限。

2、有很多贷款手续贷款资质没问题的客户，因为银行没钱可放贷，所以都在排队，啥时候排到了，啥时候能放款。因此现在不好具体说多长时间能批下来，总之等待的时间比以前长了许多。如果你的贷款资质没问题的话，就耐心等一下吧。