办理房产证如何加名字

1.如果你有房子但没有贷款，加上你的名字:

1)结婚证、身份z、房产证及其复印件需要准确；

2)双方到房屋所在地房屋交易中心填写共同财产所有权证，要求办理房产证增加配偶姓名的申请。窗口工作人员会审核你提交的材料；如果资料没有问题，就可以拿到号，排队。你可以拿着号码去相关的窗口。

3)办理房产证加名所需的相关费用，主要基本费用有制作费、地籍图费、张贴费、登记费等。如果申请顺利，大概20天左右就可以加名字后拿到房产证。

2.房产证加贷款加名字:

1)有贷款的房子房产证加名，需要先去贷款银行办理变更抵押手续(只有贷款银行同意才能加名)。

2)办理所需费用:贷款形式为公积金贷款，需要额外收取100元费用；如果贷款是组合形式:公积金+商业贷款，需要交200元手续费。

3)房产证加名其他步骤同有房无贷流程。

3.在没有直接血缘关系的房产证上加名字:

这种情况比较复杂，因为这样会被认定为房屋买卖，需要缴纳以下相关费用:

1)交易费用按房屋每平方米2.5元缴纳。

2)购房不满5年的，5.5%营业税加1%调节税(时间段为房产证签发之日起至交易日结束)，购房满5年的，不需要缴纳上述费用。

3)万分之五的印花税。

4)4对于此合约，各区交易中心收取的费用不同。

5)男方转让50%，所有税费按市场价计算。

6)几个人转让产权证的，产权证权益平分。

其实大家在房产证上面去加名字是非常常见的事情，至于房产证上面可以加上多少个名字，这个在我们国家是没有做出一个明确的要求和限制的，大家在买房时所签的购房合同上面就可以签上无数的名字，所以房产证也是一样的。房产证作为对房屋所有权的书面证明，其可以记载是否共有等情况。按照相关法律规定，房产可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上的名字是没有个数限制的。