为什么多层比高层得房率高

时代的发展也给房地产行业带来了新的机遇，比如现在到处都是高楼大厦。在市场上，很多人买房都喜欢买高层。边肖去年买房时，买了一栋高层住宅。结果，一个卖房子的朋友说边肖赔钱了。问了才知道，相比同面积的多层房子，她居然少了一间卧室，亏大了。我们来分析一下为什么会出现这种情况。

一、什么是顶级？

既然这篇文章的主题是多层次和高层次，那么他们的概念就不得不解释了。一般来说，高层建筑通常是10层以上的电梯间，100米高以上的建筑是超高层。

二、什么是多层？

说了这么多关于顶层的，是时候说说多层次的概念了。其实所谓“多层”一般是指4到7层的建筑，通常没有电梯，上下两层主要靠公共楼梯。

3.为什么同样面积的高层房间比多层房间少一个卧室？

不知道大家买房时有没有接触过“公摊面积”这个专业术语？一般来说，同样面积的高层房间会比多层房间少一个卧室，也就是说涉及到房子的公摊面积。

既然提到了公摊面积，边肖认为有必要解释一下它的含义。实际上公摊面积是指整栋楼的产权人共同拥有的整栋楼的共用部位的建筑面积，包括:楼梯间、电梯井、管道井、配电室、垃圾滑道、设备用房、地下室、过道、公共门厅、值班门卫室等。

相信大家都知道，高层和多层的公摊面积比是不一样的，甚至不同楼层的公摊面积比也不一样。我举个例子比较一下。比如你也买一套100㎡的房子:高层公摊100 * 18% = 18 ㎡，实际是82㎡；而多层泳池是100 * 7% = 7m2，实际是93m2。

从上面的例子，不知道买家们有没有发现？与楼层上的高层、多层住宅相比，最后两边相差11㎡，可以做一个卧室。

还有，从入住率来看，多层的房子也比高层的房子好。这是因为多层住宅的入住率一般在85%以上，甚至90%以上，而高层建筑由于电梯、消防通道面积大，入住率一般在70%左右。仔细算下来，高层的房子面积还是会比多层少一个卧室。

以上就是本文的全部内容了。在如今房价那么高的情况下，浪费一平方米的面积就是等于浪费金钱，更何况是在高层房比多层房少11平方米面积的结果下？因此在高楼大厦越来越多的今天，多层住宅越来越少，有时候物以稀为贵，贵的也不是没有道理，要不然有钱人为什么都喜欢买独栋别墅呢？因为人少安静，居住舒适高，最后，希望本文对大家在买房的时候可以有帮助，选一个性价比高的房子，住的顺心。