买房买多少年产权比较好

相信大家在买房之前，都会检查一下房子的产权有没有问题。但很多人只关注房屋产权的真实性，而忽略了房屋产权的其他内容，比如房屋产权的年限。目前房屋产权主要分为70年、50年、40年三种。大家都觉得房子产权时间越长越好。在今天的小编看来，买50年产权的房子划算吗？

买50年产权的房子划算吗？买房前想清楚。

买50年产权的房子划算吗？

50年的房子主要是指商品房，70年的房子是指住宅，也叫大产权房。70年和50年产权还是有很大区别的。一般来说，商品房不能使用公积金贷款，贷款期限会有所不同。而且商品房的水电大部分是按商业标准收取，少数是民用水电，无形中增加了购房者的住房成本。从这个角度来说，50年产权的房子不值得买。

但是从其他方面来说，50年的产权房还是有很多优势的。比如50年的商业产权房，位置基本还不错，房子总价低。对于刚需家庭来说，可以临时购买此类房屋进行过渡，也可以缓解压力。对于想通过房子获得收益的购房者来说，买一套50年的房子出租也是不错的选择。

买50年产权的房子需要注意什么？

1.位置很重要。

由于50年产权的房子大多是公寓，无论是购买自住还是出租，公寓的位置都很重要。想买50年的公寓，一定要选准位置买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓的价格会相对较高，但预期租金也会较高。

2.开发者要靠谱。

房子的好坏是由开发商决定的。如果购房者选择了不负责任的开发商，很可能开发商会携款潜逃。就算开发商不出逃，房子也有很大几率会有不好的结局。买50年产权的房子，最好选择大开发商开发的楼盘。无论是品质还是后期房源，都会更有保障。另外，购房者要注意选择口碑好的品牌开发商。这样的企业是有责任感的，是被大众认可的。

3.精装房省事。

其实现在楼盘有很多精装房，有很多50年产权的房子。边肖建议可以考虑买精装房，因为50年产权的房子大多是小户型，装修设计很有讲究。如果装修设计不合理，会导致房屋面积的浪费，开发商合作的装修公司还是很值得信赖的，会根据公寓的特点进行装修设计。

以上就是关于购买50年产权的房子是否划算以及购买50年产权的房子要注意什么的介绍了，现在大多数的购房者都还是非常有产权意识的，毕竟购买没有产权的房子风险非常的大，但要注意的是，即使房子有产权，也一定不能忘了房屋产权年限的问题。