容积率大的好处

每个小区都有容积率。买房的时候，购房者朋友也要了解一下容积率。购房者朋友不要小看容积率，这和以后的生活有一定的关系。容积率过大或过小，都会对购房者产生一定的影响。那么容积率对生活有什么影响呢？容积率小有什么影响？让我们互相了解一下。

容积率大对生活有什么影响？

1.容积率大对生活有什么影响？

容积率过大，还是会对生活造成一定的影响，主要表现在人口密度越来越大，居住区绿化不成比例，安保难度增加。当然，如果太小，也会有一定的影响。下面就来了解一下。

1.人口密度变大。

容积率大，意味着小区的房子多，也意味着以后住的业主多。这样会造成公共区域拥挤，也会对建筑内的健身场所、儿童活动区、娱乐中心、电梯、消防通道造成一定压力。最常见的就是等电梯要花很多时间，一些健身设施也需要排队使用。

2.社区的绿化不成比例。

住宅区的面积是固定的。如果容积率高，就意味着其他面积的土地可能会减少。比如小区绿化，由于大部分土地用于建房，会使小区建筑与绿化面积差距较大，也会使建筑间距过小，小区道路狭窄，停车位不足，影响小区居民的生活质量和舒适度。

3.安保难度更大。

小区容积率大，管理起来会比较困难。因为小区人口多，每天进出小区的人肯定会增加。这在一定程度上会影响进出小区的管理，外来人员更容易混进去，进入小区。这对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

二、容积率小有什么影响？

1.这房子很贵。

容积率太低的房子，说明公共面积会比较大，或者房子面积会比较大，所以这类房子的价格也比较贵。这也是为什么同一个小区的小高层价格比超高层贵很多的原因。

2.非普通住房不能使用公积金贷款。

如果一个小区的容积率低于1，这个小区的房子就不是普通的房子。在一些城市，首付比例会高于普通住宅。同时也不能用公积金贷款。

以上就是容积率大对生活有什么影响？容积率小有什么影响的相关内容，现在的房子价格都比较贵，相信大家也希望可以买到性价比高的房子，那大家在选购房子的时候就要全面去了解，很多朋友之前就忽略了容积率的问题，那希望后续要购房的朋友们，都能考虑到这个问题。