签完合同发现二手房有问题

购买商品房不仅需要一定的技能和经验，还需要你相应的专业素养。比如签买家的时候会考验你的专业性。由于购房合同过于专业，加上购房者缺乏专业知识，很多购房者在签订二手房购房合同时吃了大亏。那么问题来了。签订二手房购房合同需要注意什么？房产中介提醒:赶紧查一下，你签的二手房购房合同可能无效。

第一，签了阴阳合同。

有一种契约。虽然签了可以省钱，但是签了是违法的。这种合同是阴阳合同。由于二手房交易税费高，很多购房者为了少缴税，会签订阴阳合同。但是，你要知道阴阳合同是不受法律保护的。一旦卖家违约，你就很难维权了。

第二，买了产权有问题的房子。

买二手房最怕的就是房屋产权有问题，而且这里的问题不是指产权年限，而是产权性质。购房者在签订购房合同时，最好先确定房屋的产权是否存在问题，比如房屋是否被抵押、查封，或者房屋共有人是否很多。如果房屋产权存在这些问题，签合同也是无效的。

三。未缴纳的税费

在中国，除了空燃气，可能已经没有什么东西是不需要交税的了，尤其是房子。在二手房交易中，买卖双方都需要缴纳一定的税费，只有所有的税费都缴纳了，交易才能正常进行。如果一方没有按时缴税，那么即使签订了购房合同，交易也无法正常进行。

第四，给未成年人买房

现在流行父母给未成年子女买房。当然，也有家长这样做是为了节省转学费用。

动词 （verb的缩写）未能正常签订合同

这种情况其实在现实生活中很少发生，但也不是没有。所以，边肖想提醒大家，签订购房合同一定要建立在自愿平等的基础上。如果一方有欺诈、胁迫等行为。，那么连签订购房合同都是无效的。所以在签订购房合同的时候，大家要和卖方商量好。

以上就是本文的全部内容了。在整个二手房买卖交易中，最重要的步骤的就是购房合同的签订，因为一般来说，一旦签订了购房合同，那么买卖双方的行为也就受到了法律约束，但是，如果遇到了以上这些情况，那么即便签了购房合同，那也是无效的，所以，大家在签订二手房购房合同时，一定要注意远离以上这些情况。