二手房贬值多少

虽然现在买房是刚需，不一定会要求房子很高的升值空，但是相信大家都不希望看到房子贬值吧？房子贬值就是自己的房子没那么值钱了。可能一百万的房子只值90万。谁不心疼？虽然没有人愿意看到自己的房子贬值，但往往事与愿违。很多买家买二手房后，房子大幅贬值。所以边肖想提醒大家，二手房不要在这些情况下买，突然大幅贬值。

一、学校资源的流失

由于名校附近只有二手房，很多购房者会选择二手房。在名校附近买二手房主要有两个目的:一是帮助孩子读书；二是校园保值能力强，以后转手也不怕。但是，虽然现在有些校园建筑很漂亮，很受欢迎，但是用不了多久，名校就会倒闭，可能会让人失望。

靠近名校的二手房价值自然会下跌，甚至可能大幅贬值。如果你看到名校资源流失严重，比如老师离职比较多，说明这附近的二手房历史并不长。

二。缺乏城市规划

从大城市的发展来看，一旦某个区域纳入规划区域，这个区域的房价必然会上涨。相反，如果一个城市没有太多的规划发展，甚至没有城市规划，那么这个区域的房价就很难维持在高位，出现大幅下跌也是正常的。

三。周围的环境变得更糟

比如你看到某个房子周边环境很好，在你眼里，房子会贬值还是涨价？答案很明显，对吧？所以买二手房的时候，一定要多关注房子的周边环境。当你看到房子的周边环境越来越差，比如熙熙攘攘的商场变得人烟稀少，就意味着二手房即将大幅贬值。

第四，维护问题变得困难

随着房屋使用年限的增加，房屋质量问题会越来越多，尤其是高层住宅的电梯。如果房子有问题，但是需要长期维护，甚至没有人来修，也没有兴趣，你觉得它还能保值吗？

五、质量无法保证

俗话说“安居乐业”，只有生活的心安理得，才能享受工作的乐趣。但是，如果房子质量有问题，比如一家人围着桌子吃饭，天花板不断掉渣，你会开心吗？所以，当房子质量无法保证的时候，就是它大幅贬值的时候了。

以上就是本文的全部内容了。对于楼市而言，房价涨跌都是很正常的现象，房子出现一些贬值也是无可厚非的，但是，如果你买的二手房大幅贬值了，那问题就大了，所以，小编在这里要提醒广大购房者，二手房大幅贬值前会伴随以上这5大现象，看到的话就别买了。