什么样的房子是非普通住宅

平时大家都会讨论现在的房价，顺带说一下现在的高房价，感叹买房太难了。虽然房价是大多数人关心的问题，但如果真的想买房，就不能只关注房价。你需要了解房子的产权性质和结构。毕竟现在的房子类型太多了，那么什么是不一般的房子呢？买房前想清楚了吗？

什么是非普通住宅？

非普通住宅是与普通住宅相对应的一种房地产类型。如果你理解了普通住宅的含义，你也会对非普通住宅的概念有一个大致的了解。普通住宅是指按照当地普通民用住宅建筑标准建造的住宅房屋。非普通住宅通常是指建筑面积较大或商业用途的住宅，而不是普通居民会随意选择购买的住宅，如别墅、高档公寓等。如果建筑面积比较大，一般指144平方米以上(含144平方米)的房屋。

买房前应该想清楚哪些问题？

1。开发人员的资格

买房一定要选择资质好，证件齐全的开发商。要知道延期交房和烂尾楼时有发生。要避免这样的情况，购房者最好选择资质好、可靠的开发商。根据我国《商品房销售管理办法》规定，未达到商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何具有预售性质的费用。即使已经交了押金，也可以拿回来。

2。区分室内面积和建筑面积

不同的地产项目卖房方式不同。有的房子是按建筑面积卖，有的是按套内面积卖。现在开发商都很聪明，有些房地产开发商卖房的时候喜欢玩文字游戏，很容易在房子面积上做文章。很有可能开发商会把套内面积写成购买面积中的建筑面积，很多消费者一不注意就会吃这个条款的亏。

3。合理规划

在买房之前，合理的资金规划是自己和家人负责人的表现。买房并不意味着一时冲动就把手中的资金全部花光，还应该考虑未来的生活质量，计算自己的经济能力，根据自己的需求制定合理的购房预算和计划。有了财务框架，再根据家庭人口的住房需求，买多大的房子，去哪里买，预算够不够，制定购房计划。

买房子可以说也是一门技术活，因为涉及到的房产专业只是有很多，即使是购买新房有开发商帮忙办理很多手续，购房者也不能完全放心，要知道开发商也有不靠谱的，以上就是关于非普通住宅是什么意思以及买房之前要考虑哪些问题的介绍了。