购买新房的流程是哪些?

都说买新房是和开发商在交易，但还是要按照新房的购买流程来。所以，如果是第一次买新房，需要先自己了解新房的购买流程。那么，我们一起来看看新房购买流程的相关内容。

1。查看购房资格

我相信一旦你有了买房的想法，你会马上去查房源，但其实在查房源之前，还有一件重要的事情是你需要完成的，那就是查自己目前是否有买房的资格。没有买房资格，肯定买不到房。另外，还要计算家庭的购房能力，包括首付的承担能力，每个月的还贷能力，房子和工作地点的关系，从而确定自己的购房面积。

2。选择外壳

确定自己有购房资格后，购房者才能正式选房。购房者为了选到好房子，一定要根据自己目前的实际情况来确定房源，再综合考虑开发商的实力、小区配套、物业资质等因素来确定最终的房源。

3。支付定金

当购房者已经确定了自己想买的房子，那么这个时候，开发商就会要求购房者支付一定的定金或者订金，购房者自己在支付的时候一定要注意两者之间的区别。另外，购房者如果想贷款买房，还是需要和开发商确定首付的金额。如果首付没交，那么后面的贷款肯定也办不了。

4。签署购房合同

购房时，购房者需要与开发商签订购房合同。购房者在签订购房合同时，还需要支付剩余的首付款。购房合同是购房和维权的重要凭证。所以，在签订购房合同时，一定要仔细阅读购房合同中的所有条款。如果发现购房合同中的条款难以辨认，一定要提出来让开发商重新制定。

5。处理贷款

一般来说，购房者贷款买新房，开发商会组织购房者统一办理贷款。所以，如果购房者想通过贷款买房，在申请购房贷款或者准备买房之前，就要想好贷款的问题。银行在办理贷款的时候，肯定是需要购房者提供自己的信用报告和银行流水的，所以购房者可以提前把这些东西准备好，也方便自己顺利拿到银行贷款。

6。办理不动产权证书

购房者在买房的时候，肯定是期待拿到房子的房产证的，因为只有拿到了房子的房产证，才算完全拥有房子。房产证的办理一般由开发商组织到房产管理部门办理。

但是这里需要提醒的是，如果你买的房子没有拿到房子的预售证，那么你肯定是不能办理房产证的。这种情况下，只有开发商最终具备了五证齐全的资质，你才能走完这个环节。所以购房者在买房初期一定要很好的了解开发商的五证是否齐全。

7。房屋检查和交付

前面的流程走完，开发商会让购房者等自己的收房通知。开发商通知购房者收房时，购房者一定要验房好。买家可以根据相关行业标准，邀请专门的房屋检查员从上到下、从里到外检查房屋。另外，在验房过程中，购房者最好全程跟随，这样更放心。

购买新房的流程有哪些？前面的文章为大家介绍的就是这方面的相关内容，在大家购买新房的时候，就需要按照上面的步骤一步步去 *** 作，如果大家在购买的过程中遇到什么问题或者是有不懂的地方，大家也是可以去咨询开发商那边的。