二手房随着房龄增加会贬值吗

二手房和新房的区别在于二手房的房龄，二手房大部分都在一些地方住过。很多购房者比较在意这个，所以不愿意买二手房，但是有人住过也无所谓。只要房子本身没有问题，原房主没有不良嗜好和性格，二手房还是挺好的。但是，买二手房还有一点需要注意。今天，就边肖而言，我们为什么要关注二手房的房龄？原来影响这么大！

1。贷款期限有影响

现在的购房者大多是通过银行贷款买房，所以我们更应该关注银行对房子的要求。要知道房龄对贷款年限影响很大。由于银行在审核贷款时也会验房，房间越大，贷款年限越短，月供越高。购买年龄较大的房子会造成经济压力。

2。影响居住舒适度

现在新建的小区在户型设计、园林规划上要求越来越高，在物业管理、安全管理上也逐渐完善。买房时，购房者也希望买到居住品质更高的房子。但目前房龄较大的小区，不仅房龄较老，而且在居住环境、物业管理、安全管理等方面也较弱，居住舒适度大打折扣。

3。就越难转手

一套房子在产权期内一般会多次转手，买二手房后你可能会再次转手，所以购买二手房也要注意转手的问题。房子越老，资产贬值越严重。无论是房子的硬件环境，还是居住舒适度，都会逐渐下降，所以很多人都不愿意买。想买20年的房子，住10年的话，房子至少30年，接手的人很少。

4。影响房屋的维修费用和寿命

很多人买了二手房后会重新装修房子。由于楼龄越大的房子磨损越多，买家买房后很容易出现问题，买家需要维修的地方也会不断增加，所以维修房子肯定要花很多钱。可见，房子越老，维修费用就会越高，其剩余寿命也会越来越短。住到一定年限后，可能会变成危房。

在买二手房之前，你最好明白二手房房龄的重要性。如果选择房龄比较大的二手房，可能会面临贷款额度低甚至银行拒签的问题，这样自己买房的压力会增加很多。以上是对二手房房龄有多重要的介绍。希望能帮到你。