不管有没有钱,千万别买这3个楼层,住过才知道有多坑!

关注楼市的人都知道，现在由于城市土地资源有限，楼市新建的房子大多是高层。从开发商以往的定价来看，不同楼层价格不同。一楼和顶楼的价格通常是最低的，而总楼层约2/3的价格最高，被称为“黄金楼层”。这样一来，上下楼层会有一定的价格差，一般下降50-100元/m2。所以在二手房市场，房主在卖房时也会考虑这个因素，不同楼层的挂牌价也有较大差异。

但是，楼市会变。随着时间的推移，建筑技术的革新带来了住宅楼层概念的“颠覆性”变化，相应的楼层价值也迎来了变化。被人们抛弃的“两层”现在是黄金楼层，有钱人争相购买。网友表示:很庆幸自己选对了。

一、一楼是一楼

第一，以前很多人对一楼的印象是“湿”、“暗”、“脏”，甚至“不安全”。但是现在，在新建的小区里，这些缺点完全没有了，因为这些缺点得到了改善，一楼的一些优点更加突出。比如小区配有空层的地下停车库，所以不存在湿度问题。

另外，说到一楼，以前采光不好也是个问题，但是现在因为新建小区都要符合国家建筑设计要求，建筑间距也要符合规范，采光已经不是问题了。

在这些改善下，现在一楼的市值就不一样了。一楼带院子的房子特别受购房者喜爱，用花草实现了都市人的“田园”梦。这对城市人来说是多么稀缺的资源。所以，目前来看，它的价格往往高于其他楼层，包括所谓的“传统黄金楼层”。

还有，现在中国已经进入老龄化社会，老年人越来越多，低楼层仍然是老年人的重要需求楼层，不用等电梯更接地气。许多人认为它有益于健康。在可预见的未来，一楼很可能会越来越受欢迎。

其次，第二个是顶楼

说到顶楼，很多人都摇头，因为在传统观念中，顶楼有两大问题:一是容易出现漏水和裂缝；二、冬季冷夏热。一些购房者之所以不愿意选择顶楼，基本就是受这两个缺陷的影响。那么，这种现象是事实吗？

可以肯定的是，这种情况在现实生活中确实存在。而过去的老小区，一般大多都是防水的，甚至有的根本不防水。同时，由于建筑材料的技术限制，冬季冷夏炎热也不足为奇。

不过顶楼的这些缺点都在改进的过程中。事实上，大多数新建房屋的防水技术和建材技术都发生了革命性的变化。一般情况下，不会出现上面提到的两个弊端。但也因为顶楼的特殊优势，受到二次置业者的喜爱。

以上就是本文的全部内容了。在过去，很多购房者一听到一楼和顶楼，就会多浪费时间去看上一眼，但今时不同往日了，现在的一楼和顶楼，有钱人争着买，总而言之，俗话说，三十年河东三十年河西，对于购房楼层选择上，我们也应该与时俱进，不能以传统观念审视。