房屋没房本能买吗

没有房本的房子能买吗？

如果没有房产证，那就要看具体情况了。没有产权证不买房，没有产权证的房产交易会有很大风险，交易无法得到保障。出现问题就更难维权了。

1.房子是一房两厅卖的。

一房多卖没有房产证的情况很多。在没有取得房产证之前，卖方很有可能将房子卖给另一个人，也就是“一房二卖”。这涉及到第三个人，问题就复杂了。接下来就是要经历一个复杂的维权过程。

2.抵押，买卖交易困难。

只有房屋取得了房产证，才能真正拥有房屋的所有权，才能进行买卖、赠与、继承等正常活动。没有房产证，即使签订了相关合同，也是无效的，不受法律保护。而且这种房子不能申请抵押贷款，房子只是住宅，变现能力和现金流受到限制。

3.拿不到赔偿。

房子住久了，慢慢就会出现一些质量问题，最后就成了危房。没有房产证的房子如果拆迁，购房者可能因为没有房产证而得不到补偿。

购买没有房产证的房子有什么风险?

1.不能申请贷款。

中国实行产权登记公示制度。只有经过合法登记，才能真正拥有房屋的所有权，否则无法开展正常业务。在银行看来，这类房屋产权不明，容易产生纠纷。为了规避风险，贷款自然不会批。另外，没有房产证的房屋是不能进行继承、赠与、抵押等活动的。

2.房子用来还债，买家可能要还两元空。

也有可能是买家签了合同，交了定金，业主却因为欠了别人的债而拿房子去还债。如果他遇到一个不讲理的业主，他就是不付你定金，买家最后赚了钱，房二空。

3.房子是房主一房两厅卖的。

没有拿到房产证，就不能证明房子是你的。没有房产证的房子交易有风险，买卖双方都要谨慎。对于买方来说，在拿到产权证之前，业主有机会把房子卖给出价高的第三方。

4.房屋被征收，无法获得补偿。

购房后，所在土地被征用，没有房产证就拿不到补偿款。