一手房要交哪些税费

1.契税:契税的多少是根据房子的面积来定的。通常情况下，90平方米以下的普通住宅为家庭唯一住房的，减按1%的税率征收契税。90平方米(含)以上的普通住宅，契税为1.5%，144平方米(含)以上的住宅，仍为3%。

2.印花税:印花税由客户在签订合同时直接缴纳，缴纳金额由房款决定。通常印花税是总房款的0.05%。一般印花税和契税一样，是和首付一起交的，方便开发商统一办理合同登记和房产证。但从2009年开始，国家暂时免征了住房印花税。

3.维修基金:维修基金也是买房时要交的一笔比较大的费用。维修基金的金额约占购房款的2%-3%。或者开发商的物业公司要在当地房管局指定的银行开户，可以由购房者自己支付。一般来说，购房者拿到钥匙入住，开发商就会收取房屋维修基金。

4.产权登记费交易费:产权登记费是房屋办理房产证收取的费用。住宅房屋按80元/户缴纳，非住宅房屋按550元/户缴纳。交易费用分为住宅和非住宅，住宅为3元/平方米×建筑面积，非住宅为11元/平方米×建筑面积。

1.买一手房的话，公积金额度比较高。公积金贷款可以贷30年，利率比较低。银行政策也可以有相对优惠的利率。

2.一手房的结构比较新，规划完善交易流程也比较简单。

3.新开发的楼盘都是小区管理，比老二手房安全。

4、一手房一般建设地下车库，会配备充足的车位。且对购房者而言最大的吸引力还在于其巨大的升值潜力。