公寓类型房子产权多少年

1.土地使用性质:

40年产权的户型，其土地使用权是40年商业用地的产权。70年产权是普通住宅，土地使用权是70年。

2.银行按揭贷款比率:

40年产权是商业用地，只能用商业贷款，贷款额度50%以内。70年产权为普通住宅用地，可使用商业和公积金贷款，可享受国家最高80%的贷款政策。

3.银行按揭贷款期限:

40年产权的商业用地，最长贷款期限为10年。70年产权的普通住宅用地，可支持最长30年的贷款期限。

4.生活成本不同:

40年产权的商业用地，使用水、电、气、暖等按商业标准收费。，是普通人的两倍左右。70年普通住宅用地可享受民用水、电、气、暖价格。

40年产权，就是土地的使用年限是40年。是商住用地，还是纯商业用地，建公寓，商铺，写字楼。70年产权是指土地使用年限为70年，是居住用地。

根据我国《物权法》的相关规定，住宅建设用地使用期满自动续期。至于如何自动续保，目前最新的规定是采取“两差一正常”的过渡方式。

即不需要办理续展，不收费，正常交易和注册手续。也就是说，即使你的房子到期了，它还是你的，不用担心到期了会被回收或者支付非常高的费用。

因此，在具体执行条例出来之前，现行“两不一正常”方案不会改变，不要轻信别人的缴费言论，当心上当受骗。