独生子怎样继承父母的房产

独生子女注意啦：独生子女如何继承父母房产？

很多人认为独生子女应该在父母去世后享有父母财产的全部继承权，但事实真的是这样吗？随着越来越多的独生子女父母年龄的增长，这个问题也成为越来越多人的困扰。今天边肖就和大家聊聊独生子女房产继承的问题，找出结论，避免以后房产继承纠纷。

1.独生子女可以全额继承房产吗？

事实上，如果独生子女的父母去世，没有留下遗嘱，房管部门是不会直接将去世父母的房产过户到独生子女名下的。因为根据《中华人民共和国继承法》，遗嘱继承优先于法定继承。没有遗嘱时，第一顺序继承是配偶、子女、父母。

2.独生子女如何继承父母的财产？

根据司法部发布的《关于废止〈司法部、建设部关于加强不动产登记管理中公证工作的联合通知〉的通知》，不动产继承、遗嘱分配、不动产赠与、涉外涉港澳台不动产权属转移等相关不动产登记事项可以免予公证。

根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条规定，“当事人因继承或者受遗赠申请登记的，应当提交死亡证明、遗嘱或者全体法定继承人关于不动产分配的协议、与被继承人的亲属关系等材料。，或公证材料或有效法律文书。”规定如果产权登记部门严格按照实施细则执行，今后普通人继承不动产将有两种方式和三种路径(两种方式为遗嘱继承或遗赠和法定继承；三种路径分别是协商继承、公证继承、诉讼继承):

1.遗嘱继承或遗赠

提供被继承人死亡证明、遗嘱、继承人与被继承人的亲属关系证明等材料申请房屋转移登记。

2.合法继承

合法继承有三种途径:

(1)“协议继承”，即所有继承人经协商能够就不动产分配达成一致意见的，可以提交被继承人死亡证明、所有法定继承人关于不动产分配的协议、继承人与被继承人的亲属关系证明等申请房屋转移登记的必要材料；

(2)公证继承，即被继承人死亡后，继承人申请继承公证，凭继承权公证书申请房屋转移登记；

(3)诉讼继承。如果所有继承人无法协商一致或者无法取得继承权公证，需要向法院提起继承纠纷诉讼。法院判决调解后，他们可以凭法院出具的生效法律文书申请房屋转移登记。

三。连遗嘱都没有我能怎么办？

如果没有遗嘱，可以去派出所开证明:继承人本人无兄弟姐妹，被继承人父母也已死亡。

只要公安机关出具的户口亲属关系证明，证明孩子是唯一合法继承人，那么就向法院提出确认申诉，根据继承法的相关规定，确认房屋由继承人使用。法院确认判决，可以顺利移交房管局。