房贷逾期利息怎么算的

导读：有时候因为一些特殊的情况，大家还房贷的过程中，可能会出现房贷逾期的情况，那么，房贷逾期利息是怎么算的呢？

房贷逾期利息一般按照合同约定利息的130%-150%计算，假如你的房贷逾期本息为5000元，贷款利率为4.9%，按罚息130%计算那么贷款逾期一天的罚息为5000×(4.9%÷365×130%)×1=0.87元，如果没有约定逾期利息，那么则按照人民银行的规定进行计算，最大的收费标准不能超过贷款利率的4倍以上。

逾期利息能不能减免

正常情况下逾期利息是不能减免的，除非用户向贷款机构申请协商还款，并且在协商时要求减免逾期利息，那么协商成功了逾期利息才会减免。而用户没有申请协商还款，或者协商还款失败了，则逾期利息需要照常支付。因此，逾期利息能不能减免，主要是看协商的结果。

每个用户在逾期后都可以申请协商还款，但是只有部分用户可以协商成功。用户协商还款失败后，必须尽快还清逾期的欠款，否则逾期记录在征信中存在的时间越久，产生的负面影响就会越大。另外，还款时逾期利息一定要一并还清，没有还清逾期利息仍然会视为用户逾期。

对于用户来说，只要每期都按时还款，那么就不会产生逾期记录与逾期利息。用户想要积极维护个人征信，就必须按时归还每期的欠款，这些正常还款的信息对于日后申请其他信贷业务是有帮助的。

疫情房贷可不可以申请减免利息

不可以，虽然目前多数银行都针对受到疫情影响的用户提供了房贷宽限服务，但是对于减免利息，多数银行是没有相关政策的，不过会有针对逾期等出现的罚息会有减免。

比如，中国农业银行会有相关政策，如因疫情原因导致无法正常还款的，可以提出延后还款时间、减免罚息、消除逾期征信记录等，符合相关条件可享受个人住房贷款客户关怀政策。

而且多数部分银行针对受疫情影响的用户，会提供延后还款时间、延长贷款期限、调整账单计划、保护征信等在内的服务支持。

虽然一般情况下，房贷的利息不能减免，但是如果我们在房贷方面受到疫情影响，不能按时还款，那么就可以向贷款的银行提出延期还款或是在逾期后提出减免罚息的申请，只不过具体能否申请成功，主要是看我们办理贷款的银行机构能否通过申请。