买毛坯房注意事项

导读：买房买带装修的房子还是毛坯房，一般可以结合自己的需求确定，带装修的房子更适合没有时间监督装修的业主，买毛坯房后期就能按照自己的想法装修。那么，买毛坯房需要注意什么呢？

1、向开放商要“三书一表”。买毛坯房收房注意向开发商要《竣工验收备案表》、《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，同时注意看各个分项是否有备案，比如消防设施等。《竣工验收备案表》非常重要，只需将项目送至房产部门备案后，开发商就必须对其终生负责，若出问题，就可以追究开发商的责任。

2、先签《物业管理公约》。在查看完“三书一表”，准备签收《房屋验收单》之前，还要签订《物业管理公约》，主要做个提前约定的作用，避免日后起纠纷。朋友们要清楚合约上注明的物业管理费到底由哪些方面构成，以及清洁费、保安费、绿化费如何计算等等。

3、看房间的六个面。建议大家验房时，提前准备好纸笔、尺子、小锤子、水桶等工具，以便后期更好的查验。首先观察墙面颜色是否均匀，阴角、阳角和灰线是不是平直方正，楞角是否整齐。摸一摸墙面表面是否光滑平整、有无出现脱皮、麻面和起砂等现象，再用小锤子敲一敲墙面是否有出现空鼓的声音，若问题数量较多，就得费心了，可以交由开发商返工修补。

买毛坯房有什么好处

1、首先当然是省钱。减少了顶面墙面的复杂处理，这会节省一大笔开支。

2、自主性强。由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者可以依据自己的喜好对房屋进行装修设计，可以购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。

3、减少了在房屋装修过程当中所带来的一些污染。再者如果在软装配套上多花点心思，反而能够显示出房东新潮、另类的风格。

4、与全装修总房款相比较低。其实毛坯房的购买者中有相当一部分人群是工薪阶层，他们由于受经济实力的限制，很可能全装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，这无形中增加了他们的经济负担，而选择毛坯房，则可以根据自身的实际经济情况来确定装修标准，找到一个更合适自己的房子。

5、质量更有保障。毛坯房在整个装修过程中都需要自己亲力亲为，如选择装修公司、雇用装修人员、购买装修材料(质量的好与坏你也可以区分)等，因此每笔费用支出你心里都十分明确，这样你也可以更好的控制成本。