等额本金是固定利率还是浮动利率

导读：在买房贷款的时候，贷款人可以根据自己的实际情况选择还款方式，最为常见的就有等额本金和等额本息两种。那么，等额本金是固定利率还是浮动利率呢？

等额本金可能是固定利率也可能是浮动利率。如果用户在签订贷款合同时，选择的固定利率与等额本金的还款方式，那么本次贷款采用的就是固定利率。而签订合同选择的是浮动利率，使用等额本金还款，贷款利率执行的就是浮动利率。所以，贷款利率是固定还是浮动，主要与合同的约定有关，与还款方式无关。

等额本金还款的优缺点

优点：

1、总利息较少：在贷款期限、金额和利率相同的情况下，等额本金还款方式所需利息较少，并且贷款年限越长，优势越明显。

2、贷款年限长：同等额本息还款法，一般可申请较长的贷款期限(10年甚至更长)。

缺点：

1、前期还款数额较多，因此还款压力较大，如果无法按时足额还款就会造成贷款逾期，产生征信污点。

2、每月还款额不同，不便于规划收支，一旦没有足额还款，很容易影响个人征信。

等额本金还款每月还款额怎么算？

根据已知的贷款金额、贷款期限、贷款利率，代入等额本金还款方式的计算公式中，便可计算出每月还款额多少，所以等额本金还款每月还款额怎么算，关键在于等额本金计算公式。

计算公式具体如下：

1、每月还款额=每月应还本金+每月应还利息。

2、每月应还本金=贷款金额÷分期数。

3、每月应还利息=剩余贷款本金*月利率。

4、剩余贷款本金=贷款金额-每月应还本金*(当期数-1)。

5、月利率=年利率÷12个月=日利率*30天。

6、等额本金总利息=(分期数+1)*贷款金额*月利率÷2。

由于每月应还本金的归还，使剩余贷款本金越来越少，所以每月应还利息也会越来越少，而每月还款额等于每月应还本金和应还利息之和，自然也会跟着减少。