商用中央空调怎么维护 商用中央空调保养方法【详解】

目前，随着商业企业竞争的加剧，购物环境与企业效益有着密切的关系。大中型商场都设计安装了中央空调度系统。中央空调度系统的投资费用约占总投资的10%，而平时的运行费用占总能源费用的40%~60%。比如南京某商场，夏季空的调节费(仅计算电费)就占了整个夏季总利润的80%左右。中央空调制系统不维护，结果空调制的制冷效果越来越差，耗电量越来越多，成本也越来越高。设备损坏严重，部分用户'空调制系统使用一年以上基本瘫痪。例如，管理运行人员要根据本单位中央空调度系统的特点，认真研究制定维护计划，使中央空调度系统始终运行在高效节能的状态下。

商场中央空号召全年调节商场温湿度，补充新鲜空空气，提高购物环境舒适度。其特点如下:

1.商场人流密度大(一般每日客流高峰往往出现在上午10~11点和下午13~16点，顾客也比较集中)。尤其是节假日，新风处理量大，所以商场空调节夏季冷负荷，冬季热负荷。

2.商场客流的不稳定性和随机性使得商场空的负荷调节不稳定，这就要求空调节系统具有良好的非设计性能和灵敏的调节。

3.商场天天营业，四季气候变化很大。要求商场空调整经营条件与之相适应，既要满足个别恶劣天气的高峰负荷，又要在大部分时间低负荷条件下具有良好的经济性能。

2.维护和保养

2.1冰柜

商场中央空调度系统的冷源设备选择将根据供电、投资、建筑规模等因素综合考虑。表1列出了目前商场中央空调度系统使用的单位概况。据调查，如果用户从这些方面注意维护，那么空调度设备的使用寿命会延长，制冷效率会变慢。

2.2水系统

冷却水系统

冷却水系统由冷凝器、冷却塔、水泵、管道、阀门、过滤器等组成。它的作用是将制冷系统中的热量排放到大气中。中央空控制系统中的冷凝器会逐渐在水侧形成一层水垢。冷凝器使用时间越长，水质越硬，水垢厚度越厚。由于水垢导热系数低，影响冷凝器的传热效果，导致冰箱制冷效果差。因此，必须采取相应的措施来解决凝汽器水侧结垢这一技术难题。传统的凝汽器水侧除垢方法有人工清洗、机械清洗和化学清洗。近年来，一些商场的中央空冷却水系统安装了电子水处理仪器，而由于仪器本身的工作原理，决定了无法去除水中的杂质，只能通过排污来达到防垢除垢的目的，而这一点往往被空的经营者所忽视。安装了电子水处理仪就不需要排放污水，这是一个错误的认识。每种方法都有其缺点。这样会造成只有当冷凝器水侧的水垢影响到整个制冷系统的正常运行时，才会清洗冷凝器的水垢。新一代水处理仪器可以测量水温和水中总固溶度，然后自动调整仪器的运行参数。但是，污水处理工作也不容忽视。

军团病感染及其对策:1976年费城发现军团病。首例军团病例于1981年在南京发现。军团菌的生存条件是:水温25℃时-mdash；&mdash在42℃(此处水温为37℃)时，水体停滞，水中含有大量的水垢、泥沙、微生物膜和阿米巴原虫，会迅速繁殖，可能威胁人体健康。

中央空控制设备中的冷却水系统为军团菌的生存繁殖提供了有利条件:一是冷却水温度为31℃-mdash；&mdash35℃;其次，大量空气体被冷却水冲刷，灰尘、有机物、微生物及其残余物在冷却水系统中堆积。这些物质为军团菌的繁殖提供了营养来源。这样，冷却塔和管道的清洗可以减少军团菌生长所需的营养物质。

预防军团病的有效措施:针对台湾某公司生产的ARKO，定期向冷却塔循环水中投加消毒剂和杀藻剂；400杀菌剂和除藻剂对军团菌有极好的抑制和杀灭作用，解决了因阳光和青苔造成的冷却水塔结垢问题。每周加一次。b定期清洗冷却水托盘和蓄水池，去除水中的腐败杂质作为营养源，从而减少微生物的繁殖。1-mdash建议一年清洗一次；两次，用广东某厂生产的高级空除垢剂清洗即可，快捷方便。c定期检查水质，根据水质决定换水时间。d.保证一定量的补充水，以降低冷却水的蒸发和浓缩程度。

2.2.2冷却水系统

通常，冷却水系统使用自来水。系统中的水不与空气体接触，不暴露在阳光下，所以水质不易变质。当水质恶化时，主要原因不是结垢，而是腐蚀。这些腐蚀是由补给水带入的氧气、各种金属材料引起的电偶腐蚀和厌氧微生物的生长造成的。腐蚀形成的污泥还会造成水质恶化和管道堵塞，尤其是风机盘管的水过滤器容易堵塞，影响制冷效果，久而久之就会漏水。ARKO，台湾某公司生产的封闭系统缓蚀剂；加入冷冻水系统后，能有效防止管道系统中所有金属的腐蚀，防止沉积物的形成。用户只需每周添加一次。

2.3终端设备维护及室内空气体质量

2.3.1风机盘管、新风机组、表冷器和组合空调箱的维护

中央空调度系统终端设备对空气体进行热湿处理后，送至空调度室。使用这些设备后，出现了一些常见的故障，并提出了解决这些问题的对策。

2.3.2室内空气体质量和空气体净化设备

商场空空气质量差的原因有:

A.商场通风差空调节系统空空气过滤差。人和商场和空调节机之间形成了一个封闭的循环系统。在这个系统中，人体无法获得足够的新鲜空空气，导致商场中的一些顾客或店员身体虚弱。据了解，人体所需的充足氧浓度的标准应该是21%。医学监测数据显示，生活中几个小时不通气空，氧气浓度会下降到17~19%，影响身体对氧气的正常需求，导致头晕、乏力。

B.商场的建筑装修材料和各类家具不断散发甲醛、氯化物、苯等有毒有害物质，浓度非常高。

c、顾客、店员在商场活动时，通过呼吸道、汗腺排出大量污染物。

d、商场一般位于交通便利的区域，车辆较多，汽车排放的尾气不可避免地逸入商场。为了营造良好的购物环境，需要从技术上对室内空空气进行处理。表3显示了紫外线杀菌技术、安装位置、效果、功能和应用场合。或者定期或不定期清洗滤网，选择合格的滤网，可以避免风口出现黑色污渍，影响顾客在商场的购物欲望。

3.结论和建议

冰箱和系统应根据 *** 作和维护程序每年检修一次；重视水质处理；定期清洗终端设备的过滤器；维护管理和运行部门的负责人和工作人员应接受有针对性的培训，使其充分了解和熟悉暖通和空调制系统的管理控制和维护技术；研究顾客在商场购物时的环境要求，向运营管理技术人员提供每月的能耗和费用，以便管理人员重视能耗，制定下个月的节能运营指标，并将每年同月的室外温度和能耗制成表格，供运营管理技术人员参考。