买房契税上涨了吗

9月1日买房契税要上涨 买房契税9月1日上涨是谣言

9月1日买房契税会涨吗？9月1日契税上调是谣言，1%等优惠税率将继续执行 ldquo听说9月1号以后契税要涨？ 刚买了新房的小王焦急地问。最近买房契税上涨的传闻又传了起来。具体是什么情况？让我们来看看:

9月1日买房契税要上涨

去年全国人大通过的新《契税法》将于今年9月1日实施。新的契税法授权地方政府在3%~5%的范围内确定具体的契税税率。最近很多省人大都开始明确包括住宅在内的地方契税税率，大部分省份的住宅契税税率都定在3%。

这也让购房者担忧。目前低至1%的契税优惠税率在9月1日之后会不会涨到3%甚至更高？

早在2016年，根据国务院部署，财政部国家税务总局中华人民共和国住房和城乡建设部发布了《关于调整房地产交易环节契税和营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)，确定了现行购房契税优惠税率，自2016年2月22日起执行，政策执行无截止日期。

具体来说，个人购买面积在90平方米及以下的唯一家庭住房(家庭成员包括购房人、配偶和未成年子女，下同)，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

除北京、上海、广州、深圳外，对个人购买第二套改善型住房，面积在90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积在90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

契税上涨显然是谣言，有些省份甚至公开反驳。

最近地方契税税率是3%，这里面包含了居民住房的契税税率。这是否意味着不再执行1%、1.5%、2%的地方优惠税率，而是提高到3%，从而增加购房者的负担？

黑龙江在近日的发布会上解释说，契税税率优惠政策是国家调整的，目前仍在执行该政策。黑龙江确定3%的税率并没有提高税负。

总之，契税优惠税率的调整权不在地方，而在国务院。因此，各省陆续确定的具体契税税率不会影响现行契税优惠政策的继续执行。

因为新契税法第六条明确规定，根据国民经济和社会发展的需要，国务院可以规定对居民住房需求保障、企业改制和灾后重建免征或者减征契税，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

中国政法大学财税研究中心主任石对第一财经解释说，住房需求保障实际上包括刚需住房和改善型住房，而前述通知实际上是对刚需住房和改善型住房的契税优惠。因此，新的契税法明确，国务院可以按规定对居民住房需求保障免征或者减征契税，这实际上意味着现行的契税优惠政策将继续执行。

因此，除非今后国务院调整购房契税优惠政策，否则契税的这一优惠税率政策将继续执行。

为了减轻市场主体的负担，我国近年来实施了大规模的减税降费政策。今年，许多以前到期的特殊行业或群体的税收优惠政策继续延期。因此，据专家分析，短期内，取消刚需住房契税优惠税率的可能性不大。

9月1日买房契税要涨，这是谣言。希望能帮到你。