首先、对机房建设是否在首层或者顶层没有具体要求
(以下摘录部分)
4 机房位置及设备布置
41 电子信息系统机房位置选择
411 电子信息系统机房位置选择应符合下列要求:
1 电力供给应稳定可靠,交通通信应便捷,自然环境应清洁;
2 应远离产生粉尘、油烟、有害气体以及生产或贮存具有腐蚀性、易燃、易爆物品的场所;
3 远离水灾火灾隐患区域;
4 远离强振源和强噪声源;
5 避开强电磁场干扰。
412 对于多层或高层建筑物内的电子信息系统机房,在确定主机房的位置时,应对设备运输、管线敷设、雷电感应和结构荷载等问题进行综合考虑和经济比较;采用机房专用空调的主机房,应具备安装室外机的建筑条件
其次、机房防雷有以下几方面
1、综合布线、屏蔽等
2、机房电源系统做三级防雷保护
3、信号线路经由室外出入室内设备端加装信号防雷器
4、静电防护、等电位处理
5、良好的接地系统,联合接地要求接地电阻≤1Ω
需要注意的是如果机房选择在顶层 需要注意直击雷防护 即楼顶设置避雷针、避雷带、避雷网格 具体要求参见GB50057-94《建筑物防雷设计规范》
机房标准对防雷、接地、静电防护也有要求 可结合GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》来具体设计机房防雷
防雷是一个系统的工程如有需要请咨询当地气象局防雷部门或专业防雷公司,若有疑问可百度Hi留言买顶楼的十个好处,详情请看下面:
视野开阔楼层高,视野开阔,视线所及之处风景较好。
前后阻挡物较少,房间通透,通风和采光效果好。
相对来说,居住环境安静,没有楼上住户活动产生的噪音干扰。
一般顶层空气中的颗粒物等较少,环境比较干净,空气污染指数较低。
私密性较好,个人空间较多。
通常情况下,顶层的房子价格会相对便宜。
顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大,不用开空调都很凉快。
不担心楼上防水没做好漏到楼下,卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的,破坏装修不说,还影响邻居和谐。
空气能太阳能随便装,因为外机可以随便放顶楼,不用考虑没地方放外机。
因为没有人路过顶楼的楼道,所以鞋架可以放门外。
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别墅大师顶楼如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果顶楼露台是业主私人所有,要看在相关条约中是否有禁止搭建阳光房的条款,如果有相关禁止条款,那么业主也是不可以搭建的;如果顶楼露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建,那么业主想要搭建阳光房的话,要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。
法条依据:
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条:不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。
《中华人民共和国民法典》第二百九十二条:不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的,该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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别墅大师顶楼带阁楼的房子好。
1、采光通风效果好、视野开阔,由于是顶层,高度摆在那里,所以,顶楼带阁楼的房子视野开拓,通风以及采光效果都比较好,到了阴雨天还能节省照明用电。
2、阁楼赠送面积多,其实,购买顶层的购房者相对于购买其他楼层的购房者要少一些。阁楼部分楼层高度不满22米,不计入产权面积,因此购房者买到的房屋面积增加了很多,方便住人或者放置物品。
3、顶楼噪音少,噪音问题也是购房者选房时常常考虑的一个因素。顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静。
4、楼道干净,顶楼的房子因为穿行的人少,顶楼的楼道比较卫生,而且个人空间较多、蚊虫较少、私密性好。
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别墅大师因为一楼钢筋的密度比较大,六楼钢筋粗应该是不让楼有偏斜,基础的必须粗、六层的框架多数是办公或者豪宅、有造型的话就是结构问题、没有就是设计方案上与顶层阁楼连接的搭配。
小直径钢筋多可以加强混凝土与钢筋的粘合力对裂缝控制有利,采用大直径钢筋在受力方面如果是柱角筋和梁面通长筋底筋两侧可以加强抗扭,制作也方便钢材加工省毕竟数量比同面积的小直径少。
我觉得一梯两户要比两梯四户的更加实用,同时也更加的方便采光以及通风效果也更加的好,所以如果有一梯两户的话,就尽量选择一梯两户,而不是选择两梯四户。
首先一梯两户在物业费以及维护方面费用就比较低,所以尽管一梯两户一开始购房是费用比较高,但是,他后续的费用会比较低,因为物业费电梯费就比较的低,两梯四户,后续的费用甚至是一梯两户费用的两倍之多,而且两梯四户的公摊面积比较大,公摊面积大了,你自己所有的面积就小了,浪费的面积也就更加多了,所以这样换算下来一体两户更加的划算。
而且两梯四户在户型选择上也不是非常好,两梯四户,只有两边的房子是南北通透型,也就是大家比较喜欢的坐北朝南的房子,这样的房子通风以及采光都会非常好,但是这样的房子只有两边是这样,剩下的两边就不是这样,剩下的两边房子不仅采光不好,而且通风效果也不好,会让家里非常的闷热,所以会加大家里电费的使用以及影响家里的空气流通。
最后就是两梯四户的话整个楼人口面积会比较大,所以你在等电梯的时候需要花费更长的时间,而且人口比较多的话,人与人之间的矛盾也会比较的多,如果有小孩子或者是老人就更加的麻烦,所以如果可以选择的话,我觉得一梯两户要比两梯四户更加的划算,更加的方便。
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