郫都区一直以来都是一个宝藏区域：
这里是古蜀国历史记载中最早的都邑，是智慧与农业文明的起点；因为郫县豆瓣一炮走红，也被视作是川菜之乡；现代郫都区，依附于电子科技大学、西华大学、四川传媒大学一众高校，人文氛围浓厚；同时，随着“菁蓉镇”的应运而生，郫都区成功打造了“创客天堂”，成为成都产业孵化园。
创客天堂
这样的宝藏区域自然也成功吸引了一众品牌开发商的目光，从成都商品房早期起步至今，这里也是大房企布局的重点区域。
品牌房企抢滩，郫都区居住首度转型
郫都区的居住潜力很早就已经被发掘出来了。凭借着深厚的人文底蕴加上川西平原腹心的优渥地段，宜居的郫都区成为许多大型开发商布局的重点区域。
西南交通大学犀浦校区
从第一批入住区域的名单来看，个个都是大——龙湖、绿地、华润、花样年等这些品牌房企，早在十多年前就将目光锁定于此，而现在再来看这些此前的产品，会发现他们对于区域居住革新功不可没：
位于红光板块的 华润橡树湾 ，是华润在城西开发的首个项目，产品形态囊括了 洋房 、高层和独立的商业街区，这也一度成为区域的居住标杆；
华润橡树湾
龙湖则是在蜀都新城带来了西班牙风格的花园洋房弗莱明戈，打破传统花园设计，让洋房有了 别墅 的居住体验。
首批开发商的入住，无疑提升了郫都区的居住品质，区域内的产品从早期本土开发上打造的项目过度到更高端的水平，品牌开发商引入的小洋房设计、欧洲风情的园林打造以及品牌物业的管理，让整个城西的人有了不一样的居住体验。
红光板块
首条地铁开通，商业迅速补足
时间到了2012年以后，成都地铁二号线开通连贯东西，郫都区的犀浦板块成为了成都外溢居住人口的重点考虑区域。以 万科城 作为代表，整个犀浦板块迎来了机遇，郫都区也成为更多外溢的城西客群 。
地铁犀浦站
产业、居住人口的落地，郫都区开始爆发巨大的商业需求，在第二阶段，享受着地铁红利的同时，郫都区的商业也在迅速崛起：
由龙湖高新西区落打造的 龙湖时代天街 迎来了开业，成为城西的一站式购物中心；坐落于蜀都新城的 蜀都万达广场 ，则成为商业的又一度补充；而在犀浦板块，整体生活氛围正在成形，除了多个住区的社区底商外，万科生活广场、润扬双铁广场也陆续开业。
龙湖时代天街
20时代的郫都区，是各项配套迅速落地的一个时期，包括高铁的开通，也让郫都区成为链接成都的重要枢纽。三千年的郫都区，成为人文和产业双配套的宜居区域。
热度不减，区域产品再度升级
在上个月的土拍中，郫都区出让的两块宗地都得到了众多开发商的青睐，金科、正黄确定了区域的布局，时间再往前倒退，这两年郫都区还迎来了领地、龙湖、碧桂园等众多熟悉的面孔。
这里迎来了热度不减的30时代。
犀浦-红光段
在各项配套已然趋于完善的基础上，地铁6号线也即将迎来开通，金科和领地则强强联手，带来了区域全新的产品——金科领地兰台府。
什么是30时代的产品？兰台府做出了解答。
1、品牌
如果是在同一个区域购房，品牌一定是选择的重要原因。兰台府是由金科和领地联合打造的项目，产品系采用了领地的TOP系产品。金科和领地，对于成都的购房者来说并不陌生，一个是跻身千亿的全国前20的品牌房企，一个是发源于四川的川籍房企的代表品牌。
领地品牌
为什么品牌房企是30时代的 ？因为经过全国数万家庭检验并拥有好口碑的品牌，才能更有居住保障和更加优质的物业服务；同时，这样的品牌所研发的产品系，往往是经过团队多次打磨，并在全国各地都有所反馈而再度提升的产品。
品牌，是高端生活的起点。
2、产品
当然，产品怎么样也不容忽视。
回到兰台府项目本身，总占地61亩，容积率20，拿地之初，这一地块就已经具备了高端产品的基因。
兰台府鸟瞰效果图
在这样的地块，开发商选择了打造两栋高层和12栋洋房。这样的产品搭配在郫都并不多见，毕竟用高层分摊容积率之后，剩余的土地其实已经足以打造别墅产品，但是领地没有。为了产品真正的高端和低密的属性，领地选用了少量的高层和大比例的洋房分配，洋房的楼间距甚至可以达到30米，这保证了洋房的每一户都能享受到充足的采光。
兰台府洋房效果图
与此同时，在户型规划时，领地也是全部打造大户型，其中，高层的的面积段为135-143平米，洋房的面积段位143-170平米，全大户型设计确保了整个住区的居住纯粹性。并且，洋房的一、二楼为底跃设计带前后花园，为业主提供了墅院的居住体验感，重温叙事时光。
170平米底跃户型
3、细节
宏观、整体的观察之余，我们还需要近距离的分析细节，毕竟对细节挑剔的项目才能称得上真正意义上的高端。
兰台府定位于新中式的高端产品。新中式这一灵魂便是从细节处都有体现。
项目在园林设计上从中式园林中汲取灵感，入园处就以月洞门的框景设计，形成内敛而圆通的感受，与此同时，园林植被也在月洞门的掩映中虚实结合，移步异景。
园林效果图
而作为新中式最具仪式感的归家大门，兰台府则是用锻錾技法雕琢，形成简约大气的建筑纹理。府门两座硕大白玉抱石屹立在旁，启迪归家仪式感，呈现出大户宅院的厚重与尊贵感。
大门效果图
如果这些细节还不够品味，还有一个亲身一瞰的机会：
兰台府园林示范区将于6月7日起正式开放 ，对于许多已经购买的业主来说，这无疑是提前揭晓了交房后的惊喜，而对于暂时还未入手的观望购房者而言，则是犹如注入一剂强心针。
在示范区开放当天，现场还准备了到访即送精美折扇，集五彩绳赢取现金红包的活动，参与即可赢取数千元的大奖，与此同时，现场还能体验香囊DIY、钓粽子、陶艺、茶艺等多重传统民宿活动，还原传统端午节的仪式感。
来源：成都商报 房产
今天是五月的最后一天，又到了给大家汇总6月预计开盘项目的时候了。
本月开盘项目包括有几个纯新盘，不少购房者期盼已久的热点盘预计将会入市。纯新盘 第一次 开盘一般价格较低、户型齐全选择性更多，将吸引不少小伙伴关注。
主城区还有哪些 楼盘 将上市？来跟小妹儿一起看看。
锦江区
东韵雅苑
位置：锦江区汇泉南路35号
价格：暂定
面积：99-139平
装修：带装修
项目一期2009年开盘，2012年全部交房，到现在二期还没开。据说本次推出的是3栋两梯四户高层带装修房源，一共328套，99、118、124、139平四种户型。
COSMO天廊
位置：锦江东大路上沙河铺街66号
价格：预计20000元/平
面积：59-198平
装修：带装修
本批次为项目2期住宅，即将推出2号楼、4号楼，共有288套房源，面积有59平、61平、85平、87平、108平、148平、198平。
青羊区
远洋朗基香汇
位置：青羊区光华南1路
价格：暂定
面积：138平
装修：带装修
项目138平套四小高层预计下月取证，共126套房源。
中国铁建 西派浣花
位置：清江东路与鸣翠路交汇处
价格：暂定
面积：170-245
装修：带装修
本次推出的是170平-245平带装修大平层，共218套房源。
绿城凤起潮鸣
位置：青羊金沙街道办事处
价格：预计35000元/平
面积：165-400平
装修：带装修
项目住宅：高层165-195平、叠墅220-260平、合院300-400平。
绿地新里城
位置：青羊区草堂小学子美分校旁
价格：预计17000元/平
面积：153平
装修：带装修
本次加推153平洋房，也是项目最后54套房源。
武侯区
当代中德璞誉
位置：兆景路和聚福路交汇处
价格：预计21万/平
面积：约133-238平
装修：带装修
项目推出的住宅共17栋，最高16F，基本也都是大户型，项目距离3号线武侯立交站直线距离376米。
成华区
朗诗上林熙华府
位置：成华府青路三段12号
价格：待定
面积：116㎡、135㎡、137㎡、160㎡四种户型
装修：带装修
本次首推的是二期纯住宅，两栋，2T3户，约320套房源。
华润置地悦玺
位置：成华万象城旁
价格：待定
面积：144㎡、153㎡、155㎡三种户型
装修：带装修
项目预计6月推出首批次350套带装修平层房源。
中粮珑悦锦云
位置：成华龙港路369号
价格：待定（上批次18-22万）
面积：125-175㎡
装修：带装修
本批次预计推出304套房源，分别为146-175㎡的跃层和125-154㎡的洋房。
合能 铂悦府
位置：成华区驷马桥路
价格：待定
面积：155-233㎡
装修：带装修
预计6月取证，面积区间为155-233㎡
中南融创玖华台
位置：成华 建设南路50号
价格：预计23000元/平
面积：150㎡、181㎡
装修：清水
预计6月开盘，户型分别为150㎡、181㎡套四户型。
金牛区
长虹天樾
位置：金牛西华大道
价格：预计16000元/平
面积：118-146平
装修：清水
本次为项目首推，预计将于5月底开盘，首批次为面积118-146平的高层。
电建洺悦玺
位置：金牛区金粮路38号附近
价格：暂定
面积：约130-160平
装修：带装修
电建洺悦玺主力面积129平、147平，小区容积率20，房屋为纯板式结构，南北通透，1T2户，周边茶店子小学在建。
北京城建龙樾熙城
位置：金牛区蜀西路66号
价格：暂定
面积：约94-148平
装修：带装修
关注这个楼盘的人们大概都有一个疑问：这个月到底会不会开？
只知那是郭巷边，工厂很多位置很偏。
2005，荒芜
2018，林立
如今： 尹山湖， 已是 10万异乡人 的新家。
刚需盘很稳，商业很繁华，新苏州人很爱。
那是一个变化的节点 ，2008年还湖前后，这里不过是 城乡结合部、是厂哥厂妹群租买菜聚集地、是刚需大本营，2015年开始，这里变了。
2015-2018，近 2万5（最高2万7） 的房价，尹山湖成功把自己冠上了 “轻奢” 的帽子。无数新苏州人选择来到此处，湖边散步，落户为家，繁华不拥挤，往日的灰蒙蒙不见，此刻，仿佛一做新城， 恰如10年前的湖东。
还湖10年后
繁华让我想象不到
尹山湖被拔高到现在这样一个位置，和房价脱不了干系。
查阅资料时，看到2015年有媒体写到“尹山湖楼面价都破万了，那 后期房价还不得进入20时代 。”
恭喜你，仅仅3年， 房价30时代 还远吗？
目前链家网显示10月尹山湖二手房挂牌均价在 257W ，其中保利悦玺最贵，均价 277W ，让人生畏。
很多老苏州人对尹山湖的印象源于“五七”干校，其实这里最早是陆地，后因地陷或水平面上升而成为湖泊。
90年代中期， 围湖造田 的尹山湖先后做过 劳改农场、五七干校、知青农场、尹山湖农场 。
2006年，开启还湖工程， 2008年10月 ，尹山湖 退田还湖 工程划上圆满句号，干涸了50多年的尹山湖腹地再现碧水清波。
优越的地理位置加上良好的生态环境，吸引了 众多房企 ，保利、九龙仓、合景泰富、首开、中海、鑫苑、弘阳集团、阳光城… “十三太保” 出江湖。
现在“十三太保” 约 全部交房 ，空城变得有人气，新房时代也跨入二手房的天下。
去年又迎来了了 尹山湖地王 ——泰禾金尊府，泰禾院子系列曾连续三年上榜“亚洲十大超级豪宅”。
从院系到府系， 中式园林风豪宅 ，把尹山湖的level提高了一个等级。
园区外溢第一站
异乡人的梦，新房的家
2年前，你去尹山湖走一遭，遍地施工。现在一看， 房产中介 多得数不过来。
这里不止有“十三太保”、“后补军团”的库存支持，还有庞大的 买房租房需求 。
不信，去做一班 地铁早高峰 。
8点半通向桑田岛的地铁，一车人肉饼分也分不开；8点50独墅湖创意产业园的大门口，行色匆匆的上班族堪比课间 *** 大军。
南接吴江、北连园区、东临独墅湖、西衔京杭大运河，尹山湖被看做接棒 园区的“第二湖东” ，成了园区外溢第一站。
华为的程序员、金螳螂的设计师、设计院的码农、创意产业园的白领、纳米产业的科研人员、月亮湾高楼里的自媒体 ……他们没抓住10年前的湖东，抓住了这两年的尹山湖。
房价涨幅令人咋舌， 租金 也是直线上升。
2室平均2800-3000元/月，3室3000-3800元/月。更多房源被设置成公寓出售，客厅改房间1000元/月，还是 供不应求 。
3站地铁到月亮湾商务中心
5站地铁到金谷路工业聚集地
7站地铁到桑田岛产业园
10万居民的工作需求，地铁2号延伸线这条“通勤线”，10分钟帮你搞定。
谁不想留在发展最快的园区？富人聚集的双湖板块高攀不起，还有一路之隔的尹山湖。
从春等到冬
爱琴海和阳光天地终于来了
商业曾一直是尹山湖的 短板 。
据叠翠苑和弘阳的两位同事，回去后从来不下楼，因为没地方逛。
就目前为止，尹山湖成规模的成熟商业规划有3个： 阳光天地、爱琴海购物公园、泰禾金尊府商业广场 ，剩下的就是尹山湖小区自带的社区商业，80%楼盘都 自带住宅底商 。
爱琴海购物公园
从3月到6月，从6月到9月，从9月到11月，等到花儿都谢了，尹山湖的爱情还没来到。
最新消息：一期已完成施工，目前正进行内部装修与招商工作， 预计年底开业 ，二期规模已初步成型。
虽然还没来到，但期待值max！
公园式商业非常酷，总投资超过15亿元，建筑面积达26万平方米。爱琴海购物公园将被打造成 尹山湖片区最大的商业综合体，是尹山湖第一门户 。
入驻商家
美食： 胡桃里 | 新梅华 | 捞王 |老阿爸 | 小菜园 | 蜀香格格 |陈记顺和 | 严厨老坛酸菜鱼 | 食其家 | 泰熙家 | 哚哚米线 |粤吧 | 君不知 | 阿上阿上 | 甘其食 | 星巴克 | 巴黎贝甜 | 肯德基 | 白兔糖 | 棒约翰 | 1点点 | 精典泰迪 ····
生活： 美思佰乐超市 | 格莱美一站式婚宴婚礼中心 | 电器生活馆 | 京东之家 | 星聚会KTV | 罗森24小时便利店 | 名创优品····
服饰： adidas | NIKE | 李宁 | VERO MODA | ONLY | La chapelle | cache cache | My body | 雅黛莉 | 艾诗塔 | 杰克琼斯 | 利郎 | 海澜之家 | 黑白 | OMI | KADINA | 奥康····
运动： 7×24h智慧跑道 | 洛克体育公园 | 英派斯健身会馆 | 户外足球场 | 户外篮球场·····
亲子： 一站式婴幼童卖场 | 室外青少年马术俱乐部 | 龙格亲子游泳俱乐部 | 巴拉巴拉 | Me＆City kids | 小猪班纳 | ABC kids | Moomoo | 拉比 | 金宝贝 | 小小地球 | 恩马美术 | 天猫智能母婴服务室····
一万多平米的 永旺 美思佰乐超市 ，将填补周边大型超市的空白，全面提升一站式生活消费体验。
9月份开放的 音乐喷泉 ，吸引了附近大批居民，光，音乐，水流在空中交汇，变幻出各种动态造型，演绎”水幕立体**”。
未来尹山湖的小伙伴将会在爱琴海里享受到： 室内游泳馆、剧院、多功能体育馆、imax**院、大型宴会厅 ···
阳光天地购物中心
一路之隔的阳光天地购物中心，占地约42w方， 12月开业 。
已有商户：春天国际影城、大型KTV、精品超市、星巴克、屈臣氏等大牌，同时， 希尔顿酒店 已与阳光天地签约。
值得一提的是，2楼有一座奇妙的 “空想水族馆” 。
苏州最大的高科技LED巨屏水族馆928米，在纸上作画，画像会不可思议地从影像中游出来，你甚至可以 用手触摸画像 。
尹山湖商业广场
商业广场在国泰新村旁，定位类似于斜塘的 联丰广场 ，精致度不高但是 接地气 ，同样满足一站式吃喝玩乐。
当初大家吵吵嚷嚷的精品超市，不是易家福、不是欧尚，最终是 长申国际精品超市 。
泰禾金尊府商业广场
地铁上盖的泰禾苏州·金尊府，打造约30万方城市综合体，约5万方泰禾商业。广场将以高端品牌的进驻，填补 独墅湖南高端商业空白 。
汽车城、二手车超市
一个走向成熟的住宅板块，车行是必不可少。
二手车超市—— 瑞尚名车汇 已在尹山湖汽车版块盛大开业，其总建筑面积11万平方米，可同时容纳3300辆二手车供消费者选择。
尹山湖 国际汽车城 规划面积约14平方公里，已引进保时捷、林肯、奥迪、凯迪拉克、一汽大众等众多 一线品牌4S店 。
交通配套
从一言难尽到10分钟市中心
新城起步，尹山湖的交通也在慢慢改善。
几年前，去尹山湖的时候，除了个别公交车，曾用脚丈量了方圆3公里。
双地铁加持
2号线延伸段 于2017年9月份通车，贯穿尹山湖板块。本区域内设有3个站点（ 郭苑路站、尹山湖站、独墅湖南站 ），10分钟即可进入市中心。
8月14日，国家发改委正式对《苏州市城市轨道交通第三期建设规划（2018～2023年）》作出批复，同意建设6号线、7号线、8号线及S1线等4个项目。
7号线 ，起于相城大道北站，全线31站。途中经过重要的区域——尹山湖，该区域内的站点分布有 林家潭路站、郭巷站、尹中路南站、澄湖东路站 ，便利片区人居出行。
东环南延一期和二期
斜港大桥 2015年通车 ，东环快速路 南延一期 2016年开通。使得从郭巷出发去东南环立交的话，原来要半小时的路程（走过的人都懂）只要 10分钟 就到了。
二期工程也将上马，此工程由尹山大桥向南延伸，沿着尹中南路，一直到吴淞江北引桥，全长约48公里。开通后， 尹山湖和吴江将无缝对接 。
考虑到东环南延二期工程规模较大、建设周期较长，于2017年8月底开辟一个 临时高标准通道 ，连接一期工程和吴江段。
南湖快速路东延
南湖快速路东延工程是苏州 中环快速路二期 的其中一段。
道路西接东环南延尹山立交，沿兴郭路向东跨越苏嘉杭高速后，穿越尹山湖后沿依湖路、东方大道向东接上中环东线立交，全长约 107公里 。
独墅湖第二隧道
被众人呼唤的独墅湖第二隧道 9月30日开工建设 ，力争2021年建成通车， 5分钟的车程 会把尹山湖和独墅湖月亮湾板块连成一体。
科教文卫
学校还要加油鸭
随着“十三太保”交房，入住率越来越高，未来该片区的人口将突破10万。
然而外来人口增多也 增加了上学压力 ，据统计，至2017年新增外来人员学生幼儿约500人，小学3131人。
虽然学校多，但 多是规划中 的 ， 目前的学校 不够支持现在的人口数。
郭巷中心小学 是区域第一学校，去年一个年级14-16个班，每个班40人+，超过承受力。
好在 尹山湖实验小学 今年9月开学，除了450名一年级学生外，还对原本在郭巷实验小学就读的， 二至四年级学生进行了分流 。
尹山湖建筑面积39000平方米，规划设计8轨48个班级，并配有科学实验室、劳技室、音乐教室等专用教室32间，各类教育教学设施设备功能齐全。
苏州大学附属尹山湖中学 （原郭巷中学）于2015年9月开学，学校有20轨60个班，总投资约3亿元，可容纳300名教职工和2400名学生。
保利好未来幼儿园 ，一所私立性质的幼儿园，设有托班，小班、中班和大班。幼儿园于2014年10月10日正式开园， 学费1580元/月 。
尹山湖板块共 规划新建12所学校 ，包括 7个幼儿园、3所小学、2所初中 ，其中涉及周边居民的学区问题的为3所小学、2所初中。希望加快步伐，用教育点亮人生。
医疗配套也是尹山湖目前的短板，目前板块内的医疗配套只有 尹山湖医院 （原郭巷卫生院）， 尹五社区医疗服务中心 尚无任何动工讯息。
隔着一条路，是 老郭巷 ，残瓦断壁里，还能看到旧日的气息。
向前看一点，就是新的尹山湖。
交通和商城，学校和医院，虽然很多配套没有完全成熟，但是 有人的地方就有希望 。
仅仅10年，从无到有，从小到大
承载着10万人口的尹山湖，曾只是郭巷记忆之处
未来将是如何？
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