被执行人可办房产证但未办的房屋法院可否强制执行？

可以申请强制执行，由法院去处理。

只有预售合同，没有购房合同和房产证的话说明对方尚未对该房产具有所有权，恐怕无法强制执行，应当等对方获得产权之后吧。

直接变更房屋所有权可以通过协商，如果达成一致可以。

如果不能达成一致的话是不行的，这样的行为法律上没有依据。

扩展资料：

法律规定

关于强制执行法院管辖权的法律规定：

《中华人民共和国民事诉讼法》（2012年修正） 第十九章一般规定

第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

第二百二十六条人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。

上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行

第二百二十九条被执行人或者被执行的财产在外地的，可以委托当地人民法院代为执行。

受委托人民法院收到委托函件后，必须在十五日内开始执行，不得拒绝。

执行完毕后，应当将执行结果及时函复委托人民法院；在三十日内如果还未执行完毕，也应当将执行情况函告委托人民法院。

受委托人民法院自收到委托函件之日起十五日内不执行的，委托人民法院可以请求受委托人民法院的上级人民法院指令受委托人民法院执行。

拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定的，对方当事人可以向人民法院申请执行。执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十八条规定，对公证机关依法赋予强制执行效力的债权文书，一方当事人不履行的，对方当事人可以向有管辖权的人民法院申请执行，受申请的人民法院应当执行。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条规定，执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

扩展资料

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十一条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况。被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。

人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十三条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。人民法院扣留、提取收入时，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

参照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

参考资料来源：全国人民代表大会 - 中华人民共和国民事诉讼法

1、上征信的网贷逾期了是有可能被法院强制执行的。网贷逾期的，网贷机构会起诉欠款人，根据《民事诉讼法》的规定，法院判决还款后，如果欠款人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
2、强制执行是指人民法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据发生法律效力文书明确具体的执行内容，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。
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一、上征信的网贷逾期了会怎么样？
在网贷圈里，有部分网贷产品是接入了央行征信系统的，比如说借呗。而像这类接入了央行征信系统的网贷，人们在还款的时候若是不小心逾期了，就会被系统上报到央行征信系统上去，在个人征信报告上留下不良信用记录。而且这个不良信用记录至少是要保留5年的时间才会被系统删除的。
而除了会上征信，影响个人信用以外，借款人还会被收取罚息。至于收取的罚息是高还是低，就得看它是如何规定的了。不同的网贷产品，规定也是不一样的。
而大家在还款的时候就一定要注意按时还款，尽量避免出现逾期的情况。有的网贷可能会提供有还款宽限期，所以一时还不上，也要尽可能地在还款宽限期内将欠款还上。纵使逾期了，也要尽快还清，以避免造成更严重的后果。毕竟逾期时间越长，影响越不好。
二、网贷逾期多久会上征信？
网贷逾期的话，如果不是恶意逾期，且逾期时间较短，只逾期几天的话，一般是不会上黑名单的。但如果逾期的时间较长，超过一两个月甚至更长的时间都不还的话，就很可能会被网贷平台拉入黑名单。
还有，如果该网贷平台接入了央行征信系统的话，那只要逾期一天，就有可能被上报到央行征信系统上去，在个人征信报告上留下不良信用记录。现在网贷基本上都有自己的一套信用体系，各网贷平台都是联网的，一般都能通过大数据来记录用户的相关记录。
所以一旦被某一家网贷平台拉入了黑名单，那去其他网贷平台申请借款的时候就很可能会因此而受到影响。所以大家在还款的时候要养成按时还款的好习惯，避免出现逾期的情况，被拉入黑名单。

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