建设智慧园区关键因素有哪些呢？

自从智慧园区这一概念涌入大众视野中，大大促进传统产业园区的转型升级的步伐，智慧园区做为城市发展的基本要素，在数字化转型的进程中，扮演着引领者的角色。所谓智慧园区，是以物联网、云计算、大数据、移动互联网等现代信息技术为基础，运用感知化、互联化、智能化、平台化和一体化手段建成的基础设施高端、管理服务高效、创新环境高质、可持续发展的园区。
建设智慧园区必须有管理平台做支撑，智慧园区IBMS集中管理平台作为智慧园区的顶端层的信息服务平台，IBMS平台界面的展示，将运维、运营、园区服务、园区企业等信息进行统一整合呈现。
锋物科技，他们是一家创新的物业服务提供商和领先的智慧物业平台运营商，一直致力于结合科技手段（SaaS平台、IoT云、AI智慧安防系统）赋能物业运营。我们这边园区的智慧化方案就是找的它家做的，改造成智慧园区后，实现统一接入园区内的多种设备，如发电机、供配电、消防系统、排水系统、电梯等，可实现设备内的数据互通，保证所有设备处于全天制被监控的状态，打造设备生态体系。在人力成本层面，物锋科技IoT智慧物联体系能够精细化把控项目设备的运行参数，使得现场运维的需求降低，从而有效减低了运维端的人力成本，提高管理效率。维稳放心。

智慧园区是融合运用物联网、云计算、大数据等新一代的信息技术对园区进行全面数字化升级，整合园区资源信息、自主创新服务体系的新型园区。智慧园区资源和资产管理也是其中重要的一部分。
锋物科技的智慧园区资源和资产管理，通过EBA远程设备监控系统可以实现全天候精准监控覆盖9大专业，可以通过实时监控、故障预警、能耗管理、智能控制，实现降本增效、节能减排、设备设施智慧化精细化运营。
通过对电力系统、动力系统、供水系统实行集中监控和管理，实现能源管理系统的集中调度控制和经济结算。动态显示园区内的各种能源（水、燃气、电、等）消耗情况，并提供从概貌到具体的动态图形显示，并提供区域数据监控，用户可以在建筑平面图或者某个楼层的平面图快速浏览到所管理的能耗数据。
锋物科技还有个非常好用的的IoT平台，它有日志记录和系统查询设备，同时还可以通过日志分析故障定位，记录设备每一步动作，为后续回溯提供依据。另外，还能远程配置省时省力、批量修改，灵活方便，实现设备便捷控制，无需到现场。像帮助研发发现各类设备隐患，快速定位解决通信错误、应用崩溃、兼容性、功能性等问题IoT都会做线上调试并持续优化。选择民心所向了。

智慧园区融合了物联网、大数据、云计算、空间物理等新一代信息通信技术，其中最主要的创新应用是借助3D数字孪生技术将园区内外部以虚拟园区的方式进行全景呈现。所谓“数字孪生”，是通过实景三维、大数据、智能传感等技术手段，对应物理空间的园区，在数字空间再造一个匹配的“数字孪生园区”。打通园区各业务数据孤岛，实现多系统业务联动，园区人、事、物“可视、可管、可控”。

一、智慧园区大致模块

设施管理检测自动化：通过自动化技术、物联网技术的应用，将园区基础设施逐渐升级为智能设备，可以远程监控和控制实现智能化。

各部门协调管理一体化：智慧化管理实现后，能够轻松掌握园区运行情况和园区设备控制及各类服务。

各环节沟通信息化：园区内信息将通过平台建设走向集成，大大提高园区系统的集成程度，信息和资源得到更充分的共享，提高了各管理环节的效率。

安全管理：安全管理将监控系统、告警系统、管理系统、巡更系统、停车系统等有机结合起来，实现一体化集成管理和系统联动。

能耗管理：能耗管理是园区内重要的一项管理应用，能对园区能耗状态进行在线监测，进行趋势分析管理和能源成本数据统计。

环保管理：环保管理通过园区综合生态监控系统，监测园区中的温度、有害气体、火情、风雨等自然情况，同时也可以监控园区中的环境质量如废弃物、水质、空气、噪声、排污等并进行及时的数据汇总和报警。

服务管理：服务管理包括数据中心、信息发布等服务子系统。通过物联网等先进信息技术，将园区内的通讯网络等都集合到一个统一的平台，实现一个交互和共享的生态圈。

二、应用到的技术

“智慧园区管控系统”基于物联网生态体系 *** 控平台架构，利用新一代信息与通信技术来感知、监测、分析、控制、整合园区各个关键环节的资源，集成了光伏、变电站、停车场等管控场景界面，使各系统之间互联、共享、智慧。

在这里我重点说下可视化技术，数据可视化技术打造智慧园区，能有效地降低企业运营成本，提高工作效率，加强各类园区创新、服务和管理能力，消除数据孤岛现象。为了能够更加形象的说明可视化监控带来成果， 下面列举 Hightopo 打造的园区智慧管控系统。

数据可视化：集企业数据可视化、能耗数据可视化、告警设备可视化、设备数据可视化等多维立体展现。针对园区信息发布的需求，以前瞻性、拓展性、实用性为设计思路，采取集中控制、统一管理的方式输出，为园区企业提供智能化展示和分析报表。

三、具体应用例举

能源：对于能耗数据进行动态监控、统计和报表分析，为后台决策提供依据，据统计，每年可为园区节约 20%~30% 的电费支出。通过环境、光照等还原模拟，结合发电数据可以更好分析发电能效情况，为园区光伏的运维与决策提供依据。

安防：通过监控区域的各类探测器为感知层，利用通信技术和网络技术通过对多元信息的协同分析，实现对异常事件的智能判断并执行预定义联动响应，具有较大灵活性和良好的可拓展性，能有效的降低误报率。

将多系统数据统一接入可视化平台，通过数据面板，可清楚了解安防人员值班安排以及各安防设备、监控等运行情况，实时掌握园区内安防动态。当安防设备出现故障、运行异常，设备将以染色、动画告警扩散效果进行突出显示，提醒安防人员前去处理。

停车场：利用传感器节点的感知能力来监控和管理每个停车位，提供特殊的引导服务，实现停车场的车位管理和车位发布等功能，向园区人员提供车位引导，车辆查询等功能服务，从而完成对停车资源的统一规划和高效管理。据统计，园区平均车速提升 88%~14%。

智能消防：采用现代计算机、通信、控制与信息综合决策等技术，对分布各地的建筑消防设施进行远程监控，以实时掌握消防系统的运行状态。一旦发生火灾，系统就会将火灾报警信息实时传送至城市应急联动中心，达到迅速发现、快速处理各类火灾隐患的目的。

智能家居：智能家居系统就是通过互联网和物联网使工作生活场所实现智能化、自动化，利用先进的互联网络、电气自动化技术、RFID、ZIGBEE、无线电技术，将智能灯光、智能家电、智能监控、智能安全报警等系统有机的结合在一起，通过网络来管理相关设备和实时监控办公场所的系统，依次来为园区企业提供优质舒适、高效节能、健康环保的工作及生活环境，给人才带来轻松、愉悦、便捷的工作、生活环境。

智能应急指挥：通过将防盗报警、视频监控、门禁、消防等系统连接起来，提供数字化预案支持、多系统联动、警情实施感知及主动通报、基于电子地图的警情实时标绘与分析、智能应急辅助决策及远程监控指挥等功能，提高园区应对各类突发事件的快速反应能力。

随着我国园区建设数量稳步增长，物联网、云计算、大数据等新一轮信息技术的深入应用，园区建设开拓创新的重要任务，已离不开信息化技术的支持。

一般来说园区规模普遍都很大，领导者与之相应的管理范围也很杂乱，管理系统不完善，面对突发事件，处理的效率低。因此需要一个专业的系统来实现智慧园区的应急管理。
园区作为智慧城市的缩影，涵盖多种建设内容，通过整体智能化改造，全面提升整体管理、服务能力。锋物科技的智慧园区应急处理方案，统一适用于各种园区场景，它是建议基于物联网、大数据、云计算平台、移动互联网的智慧应急平台。智慧园区在遭遇突发公共安全事件时，它会迅速将日常常态化的园区管理转变为园区应急安全管理，同时将智慧园区管理平台的工具和数据侧重点进行快速转换。
锋物科技的智慧园区应急处理方案平台基于大数据可以生成可视化地图，汇聚了全域设备的运行数据，不仅如此还能可视化呈现预警信息。比如它的烟雾报警监控，规模性布置烟雾报警器，形成烟雾探测系统网络，当烟雾探测系统监测到一定浓度的烟雾时，将会触发报警，可以让居民能够第一时间逃离现场，远离危险。同时，消防大队普及烟雾探测系统，能够整治和消除一大批火灾隐患，加速有效改善消防安全环境。
锋物科技从智慧安防、智慧管理、智慧服务等多方面丰富了智慧园区的应急管理，通过它的平台就能完成从事件预防到智能研判的应急事件预警流程，为安全评估、隐患分析、救援调度提供强大的数据支持。

智慧园区有哪些系统？园区管理系统有哪些？
其实现在园区想要实现智慧化管理并没有多难，只需要一个像君思智慧园区的这样的园区管理系统即可，因为这样的系统里面包含了很多的功能模块，基本能够满足园区管理的各种需要。即便是个别园区有个性化的需求，还可以找开发公司进行定制开发。
1、园区管理平台
组织机构、区域管理、菜单管理、角色管理、用户管理、字典管理、APP版本控制、房产管理中心、运营状态、房产类型、出租标签、客户管理中心、客户分类、行业类型、产业类型、客户标签、能源管理中心、仪表类型、装表申请、房产挂表、仪表标准、招商租赁中心、合同类型、物品清单、资料分类、资料清单、收费管理中心、费用项目、费用标准、客户费用标准、会计年月、支付方式、银行档案、计量档案、缴费通知单设置、欠费原因、工单管理中心、服务类型、服务项目、服务人员、收费标准、设备管理中心、社保分类、维修分类、维保分类、巡检分类、维保单位、物料管理中心、物类分类、物料档案、仓库档案、客商档案
2、园区运营平台
房产业务中心：园区档案、楼栋档案、房产资料、工位档案、租控图、鸟撖图、房产拆分/合并

客户业务中心：客户资料管理、客户关怀管理、客户拜访管理

租赁业务中心：招商管理、合同管理、入园管理、退园管理

能源业务中心：分摊管理、抄表管理

收费业务中心：期初开帐管理、应收管理、实收管理、预交管理、划款管理、票据管理

工单业务中心：报事报修业务处理

物料业务中心：物料进出与盘点

设备业务中心：社保台账，维护，维修等管理

物业业务中心：入园装修、巡检管理、安防管理

委外业务中心：委外单位管理、委外合同管理、委外付款管理

报表管理中心：招商合同类、财务费用类
3、园区服务平台
企业孵化中心：孵化项目管理、孵化跟踪管理、企业迁出管理

政务服务中心：政务活动管理、政策法规咨询、企业信息收集、社会保管理、网上办税大厅、智慧党建

企业服务中心：服务端APP，即可按企业需要，配置内容发布推送到门户及APP端

生活服务中心：社区电子商务管理，可上下架货物-设置优惠券-下订单-物流配送-结算-售后

4、园区协同平台
协同办公中心：多端同步管理，数据实时同步更新
人力资源中心
系统工具中心：邮件，短信，接口，二维码测试，数据库连接等
售后服务中心
系统监控中心
5、园区物联网平台
智慧安监中心、智慧能源中心、智慧环测中心
6、园区大数据平台
数据大屏中心、智能决策中心、BIM可视中心、DIS电子地图
7、园区移动管理平台
园区管理移动中心、园区企业移动中心、园区生活移动中心
8、园区智能平台
园区RPA机器人中心、OCR识别中心、智能语音中心、人脸识别中心

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