智慧园区的概述

智慧园区是新一代信息技术支撑、知识社会创新20环境下的园区形态。
园区指一般由政府（民营企业与政府合作）规划建设的，供水、供电、供气、通讯、道路、仓储及其它配套设施齐全、布局合理且能够满足从事某种特定行业生产和科学实验需要的标准性建筑物或建筑物群体，包括工业园区、产业园区、物流园区、都市工业园区、科技园区、创意园区等。智慧园区则强调了物联网、云计算、大数据等新一代信息技术应用在园区建设和管理中的应用，以及面向知识社会创新20环境的园区生产生活环境、创新生态营造。
《城市管理“三验”应用创新园区模式探索》介绍了依托现代信息技术，通过基于创新20的体验、试验、检验“三验”众创机制对城域开放众创空间的探索，是对智慧园区的先行实践。《创新20视野下的协同创新研究：从创客到众创的案例分析及经验借鉴》总结了三种典型众创园区模式，Fab Lab创客空间、Living Lab生活实验室、AIP“三验”应用创新园区。其中Living Lab、AIP两种模式都致力于将园区，乃至整个城市建设成为各方参与的开放创新空间，也就是城域开放众创空间，而Fab Lab也在尝试通过构建Fab Lab网络，构建开放众创空间，推进创新20时代的智慧园区。智慧园区正是基于全面透彻的感知、宽带泛在的互联以及智能融合的应用，构建有利于创新涌现的园区环境，实现以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的以人为本可持续创新，为园区的入住单位、个人提供更好的创新、创业、生产、生活服务。

智慧园区建设方案是基于传统园区建设的基础之上，解决传统园区建设过程中存在的管理和运营的问题，为新型智慧园区的发展助力。
传统园区建设侧重点在于园区建设和管理，它忽视了技术与人的互动、信息化与园区有机整体的协调，导致了“信息烟囱”、“数据孤岛”，重技术轻应用、重投入轻实效，公共数据难以互联互通，用户感知度较差等问题。因此，新型智慧园区应运而生，它可以实现人、企业、园区的良好互动。
锋物科技深耕智慧园区整体解决方案，依托多年强劲的技术研发能力，对传统化工园区转型升级智慧化工园区，通过智能设备和算法搭建综合品控中心，从基础业务问题出发，及时发现问题、解决问题，锋物科技建立了完善、可落地的解决方案，可帮助传统化工园区转型智慧化工园区。我们园区采用了锋物可以的智慧园区解决方案后，实现了协同办公、房源管理、租赁合同、返祖合同、收费管理、工单管理、客户关系管理、停车管理、充电管理、门禁管理、梯控管理及智能监控等功能。
通过锋物科技的智慧园区建设，融入物联网、人工智能等核心技术，为园区和入驻企业的产品与服务提供智能展示平台，实现园区招商的可视化，企业产品营销 的场景化，提升管理、服务能力，进而创造园区经济效益的最大化，解决传统园区运营与管理难的相关问题，成报给楼主。

新一代信息技术是关键

智慧园区广义上是指园区信息化、智能化，通过物联网、云计算、大数据等新一代信息技术，实现园区基础设施优化、运营管理精细化、功能服务信息化和产业发展智慧化。由此可见，智慧园区建设关键技术主要包括物联网、云计算、大数据等。

其中，物联网被誉为是下一个推动世界高速发展的“重要生产力”，具有广阔市场前景。2017年以来，我国物联网市场进入实质性发展阶段，全年市场规模突破1万亿元，年复合增长率超过25%。

对于智慧园区建设而言，物联网技术起着重要作用。例如，传统的园区内楼宇智能化系统是自成一体的独立封闭的系统，而物联网是开放的，具有连通性，可以把各个子系统集成在一个统一的数据平台上，实现各系统之间实时数据的交流和共享，弥补了传统智能建筑数据采集孤立的缺陷，解决了系统难以联动的问题。

物联网应用平台从数据接入、数据处理、数据应用三个层面，为智慧园区提供统一的应用与管理平台。因此，将物联网技术引入园区建设必是未来智慧园区的发展趋势之一。

相比物联网，云计算的重要性更加凸显，被视为科技业的下一次革命，它将带来工作方式和商业模式的根本性改变。基于此，我国云计算发展迅猛，根据中国信通院数据，2017年，中国云计算市场规模为692亿元，同比增速高达343%。

云计算在智慧园区内的应用，一方面可以对物联网、GIS提供强有力的支撑，可以使其更加庞大，信息更加全面;另一方面，可以与BIM模型等结合，对园区建设过程中的决策进行模拟并给出相关建议。

大数据技术所创造的价值主要体现在与其他领域的融合发展上，通过对大数据的运用，为这些领域发展赋能。近年来在政策和技术的强力推动下，我国大数据得到了快速发展。2017年，我国大数据市场产值规模达4700亿元，同比大增306%。

对于智慧园区来说，运用大数据技术，实现对园区智能设备数据化，通过内外经营和管理数据的采集，以智慧园区平台为依托，对采集的数据进行处理及沉淀，并逐步深化数据的分析、应用和管理，对平台沉淀的数据进行数据分析模型搭建，逐步在运营管理和业务分析中让数据发挥其分析价值和作用，为园区节能环保提供决策指标，指导业务和管理的方向。

除了物联网、云计算、大数据等，智慧园区建设涉及的技术还包括GIS技术、BIM技术、人工智技术等。如BIM技术是智慧园区及智慧建设的基石，只有通过BIM技术，园区的建设与管理才能以可视化的方式进行。

综上所述，GIS技术、物联网技术、云计算技术、大数据技术、BIM技术等新一代信息技术均可在智慧园区的建设中发挥作用。

将进一步用于园区建设

建设智慧型园区是未来各类经济园区发展的方向，实现园区的智慧建设及管理需要建设一个智能化的园区服务平台，此平台需要协调应用多种理论和技术，更全面、更有效、更快捷、更智慧的将园区建设及管理的各个层面有机结合起来，实现园区智慧化发展。

现阶段，国内对上述物联网、云计算、大数据等技术均已具备一定的研发基础和产业化能力，其中部分已经在交通、医疗、公共配套等领域得到广泛应用，可以进一步用于园区建设和管理上。

另外，各地加强了园区智慧化的建设投资力度，2018年全国园区信息化市场规模已增2688亿元左右，这意味着相关技术在智慧园区建设的市场空间将扩大，有利于吸引更多企业参与进来。

以上数据及分析均来自于前瞻产业研究院《中国智慧园区建设规划布局与招商引资策略分析报告》。

威海滨海新城投资32亿左右的，福米科技模组项目是福米恒美产业园的第三个专业化工厂。项目负责人介绍，该项目用地面积58805㎡（合约882亩），主营业务为液晶平板电视及商显等智能产品的主控板卡，拟建物主要包括研发楼、行政楼、食堂、16条产线的生产车间、仓储车间等。
计划2023年3月竣工试投产，项目建成后可年产1000万片主控板卡。
　联东U谷·福州盈合智慧园
作为高新技术产业园区位于福州滨海新城三站路南侧的联东U谷·福州盈合智慧园也同一时间动建。联东U谷·福州盈合智慧园效果图。项目用地面积15517亩，拟建设共18栋研发大厦及标准厂房，园区主导招商产业为电子信息、智能制造、物联网、大数据、云计算等高新技术产业，旨在打造科技创新和先进制造业的聚集区。
项目有关负责人表示，我们将引进先进技术和研发团队，生产智能传感器等硬件产品，开发配套软件，建立以大数据行业、云计算机及其他制造业为一体的都市型产业聚集地。为提升群众居住水准，滨海新城加大投资力度，动工的安置房七期、滨海新城租赁住房四期将持续增进群众福祉。

1、招商引资要全面清理优惠政策！
本届中央政府关于招商引资出台的文件中，影响最大的莫过了2014年的国发62号文。在这份文件中，国务院严令说明一些税收等优惠政策扰乱了市场秩序，影响国家宏观调控政策效果，甚至可能违反我国对外承诺，引发国际贸易摩擦，并要求各地切实规范各类税收等优惠政策。事实上，关于清理招商优惠政策，在2014年20号文中，国务院为了促进市场公平竞争维护市场正常秩序，就要求纠正违反法律法规实行优惠政策招商的行为，但62号文力度之大态度之强硬超乎了各地的想象，是招商引资的一个分水岭。
在随后的2015年5月，国务院又下发了25号文，暂缓实施62号文中的相关规定，当时我们对此进行了深入分析，认为25号文只是一个死缓。事实上，这两年招商引资中，各地也逐步认识到了招商优惠政策的局限性和危险性，而开始更加自觉通过提升服务，创新方式来加大招商引资力度。从这一点来说，因为62号文及其这一系列相关文件，促使全国招商引资从使用优惠政策的传统招商时代迈进了注重服务与创新的新型招商时代。
2、大力倡导专业化招商和产业链招商！
招商引资已经从传统的粗放招商阶段过渡到了精准招商阶段，那种大水漫灌式招商也必须转向滴灌式精耕细作。在这样的背景下，2014年11月，国务院发布了《关于促进国家级经济技术开发区转型升级创新发展的若干意见》（国办发〔2014〕54号），要求各地节俭务实开展招商引资活动，提倡以产业规划为指导的专业化招商和产业链招商，鼓励各地充分利用各类招商引资平台，创新联合引资、互荐引资、发布招商信息方式，建立招商服务网络，共同办好各类招商推介活动。
我们还注意到在2013年国务院关于促进循环经济发展的5号文件中，要明确要求各地强化“补链”招商，促进产业横向耦合，延长产业链，提高附加值，以此提高造园区的产业关联度和循环化程度。

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