顶楼送的阳台危险吗？可以改造成什么？

选购高层的小区业主，房地产商通常会赠予一个露天阳台，尽管大小不一，但目前好多业主感觉阳台没什么用，并且家里有小孩子的也是担忧，因此就把阳台制成了封露台，用夹层玻璃等资料将其封下去，或是立即就将阳台改造成卧房或大客厅等，感觉那样才会安全性。

擅自建立的封露台是违法建筑，本人并没有支配权那样做。自封露台，一定水平上是违规的，既要确保安全系数，又要保持美观大方，让物业管理也很左右为难。封露台要事前了解周边隔壁邻居建议，大部分人赞同可以由业委会向物业服务公司提出要求。构建封露台要空出公共性走廊，不可以危害总体户型的美观大方。生活阳台做为联接房间内和外部当然的调整室内空间。

仅仅做为休闲娱乐观景平台主要用途，承作用力不够，特别是在外挑生活阳台，如大家选用墙体或其他偏重的资料对露台开展封闭式，就会有也许造成生活阳台塌陷掉下来，因此封闭阳台的材质一定是重量级的。如果是要封闭式阳台，严苛的意义上说，这属于更改房屋建筑建筑立面，是不允许的。依照国家规定是要向整体规划服务站等主管机构审批。针对阳台有很多人会把她们立即封闭式成自己家的房间。

改为阳光玻璃房，这类方法也是不规范的，最先这也是一种违规行为，二次整修，实际上家里边的地区一般来说足够多组装一个封闭型的地区，反倒失去它原来的功效。因此赠予的阳台，大家就把它当一个自己家的庭院花园，也有一种独特的快乐，在这个阳台的里侧内壁密闭式护栏，可以维护全家人的安全性，尤其是有小朋友的家里一定要组装。

对于住在顶楼的业主，因为冬天寒冷，夏天炎热的问题，一直被困扰，那么顶楼有哪些隔热保温的有效措施呢？既可以预防冬天的冷冻，又可以避免夏天的闷热，就实际问题进行详细分析和讨论。

楼盘

首选，可进行防热膜或者防热板（隔热垫）施工，以减少夏天的炎热。需要进行提交相关申请，报备房屋建设部门，填写书面申请资料，由物业和开发企业同意后，方可进行改造施工。

居民区

同理，如果在一楼的住户，若担心返潮或者保温效果不佳的情况下，也可以进行地面保温层，防水层，隔热层等工程施工，已处理相关的问题。

小区

其次，楼顶保温层（防热层楼面处理工程）施工方案。保温层的材料，有固态形状的，也有液体凝固施工材料，当然都可以进行选择，根据楼顶的建筑建设情况，进行合理预期改造升级施工。

楼盘

所以在购买房屋的时候，一楼和顶楼，需要慎重选择，当然，除过特殊情况之外，有的一楼和顶楼仍然可以作为居家购房选择之一。

售楼部

最后，在房屋内部顶层安装保温材料，或者进行局部吊顶处理。前期是内部的层高，大于普通住宅内部净高28米左右，否则无法进行类似工程的施工，也不能解决保温隔热所带来的困扰。

楼盘

当然，也可以在购房之前，了解和实地考察查看，顶楼有没有造型层？或者相关的保温隔热施工方案的标准，是否能进一步达到有效的预期？保护楼顶的防寒防热效果。这是前置条件，后期没有办法实现。

因为每一个楼盘小区，在交付业主的时候，都必须经过安检，环保和建设等部门的综合验收，质量标准等符合标准后，方可完成竣工验收备案。

如果已经在房屋内部居住，或者已经办理交房手续后，这个前置的方案，将没有办法实现，因为经过消防、住建等相关部门的，联合竣工验收，住宅的楼层，以及主体结构不可更改或者加盖。

对于顶楼房屋保温防热等相关方案的工程施工，你有什么好的意见和办法，欢迎互动评论！