建筑智能化行业的现状分析

中国智能家居市场规模逐年增长，2020年有望超1800亿元

据艾媒网数据显示，2016-2018年期间我国智能家居市场规模逐年增长，2018年中国智能家居的市场规模突破1000亿元(此处为狭义的智能家居市场)，初步估算2019年的市场规模将突破1500亿元，达到1530亿元，2020年将达到1820亿元。

中国智能家居市场主要以家庭安防、智能照明、智能家电等品类为主

2018年我国智能家居市场主要以家庭安防、智能照明、智能家电等品类为主，分别占总体智能家居市场比重为26%、21%、16%、11%。

2019年中国智能家居市场产品出货量达84亿台，其中视频娱乐出货量347亿台

2018年我国智能家居市场出货量达15亿台，同比增长359%，其中，智能音箱、智能灯泡和智能门锁三款产品增速最快。2019年，中国智能家居市场产品出货量共计84亿台，其中视频娱乐出货量最多，为347亿台。家庭监控安全设备次之，共计164亿台。

——以上数据及分析请参考于前瞻产业研究院《中国智能家居设备行业市场前瞻与投资策略规划报告》。

2018年市场规模达到55376亿元

目前，我国建筑智能化的市场需求主要由新建建筑智能化技术应用和既有建筑智能化改造两部分组成。新增建筑面积对建筑智能化行业的市场需求影响较大，占据了市场的主要需求。

在存量智能建筑规模测算方面，我国每年约3%(平均改造周期30年)的住宅以及6%(平均改造周期15年)的工业、公共建筑会进行智能化改造，按住宅每平米80元、公建150元的平均改造成本计算，2018年我国建筑智能化改造市场规模为235655亿元。

在新增智能建筑规模测算方面，随着建筑智能的提升，我国智能建筑在新增建筑中的比例从2012年的25%提升至40%左右。以住建部公布的房屋竣工面积为基数，按照前瞻调研的智能化建筑平均新建成本，以住宅150元/平方米，厂房仓库250元/平方米，办公商业服务用房350元/平方米的建筑智能化成本计算，2018年我国智能建筑行业新建市场规模为3181亿元。

综上所述，我国智能建筑行业总市场规模为55376亿元，且未来，随着行业市场的需求增长，智能改造成本的上升，行业市场规模还会逐渐增大。

行业发展潜力大，市场占比逐步提升

当前，智能建筑行业在我国尚处于成长期，行业发展潜力大。2018年，我国智能建筑占新建建筑的比例达到40%，仍远低于美、日等成熟智能建筑市场的占比，前瞻预计未来我国智能建筑在新建建筑中的比例仍将保持每年3个百分点左右的提升速度，到2024年，我国智能建筑在新建建筑中的比例有望逼近558%。

——以上数据来源参考前瞻产业研究院发布的《中国智能建筑行业发展前景与投资战略规划分析报告》。

智能化建筑的定义和基本功能
智能化建筑具有多门学科融合集成的综合特点，由于发展历史较短，但发展速度很快，国内外对它的定义有各种描述和不同理解，尚无统一的确切概念和标准。应该说智能化建筑是将建筑、通信、计算机网络和监控等各方面的先进技术相互融合、集成为最优化的整体，具有工程投资合理、设备高度自控、信息管理科学、服务优质高效、使用灵活方便和环境安全舒适等特点，能够适应信息化社会发展需要的现代化新型建筑，在国内有些场合把智能化建筑统称为“智能大 厦”，从实际工程分析，这一名词定义不太确切，因为高楼大厦不一定需要高度智能化，相反， 不是高层建筑却需要高度智能化，例如航空港、火车站、江海客货运港区和智能化居住小区等房屋建筑。目前所述的智能化建筑只是在某些领域具备一定智能化，其程度也是深浅不一，没有统一标准，且智能化本身的内容是随着人们的要求和科学技术不断发展而延伸拓宽的。我国有关部门已在文件中明确称为智能化建筑或智能建筑，其名称较确切，含义也较广泛，与我国具体情况是相适应的。
智能化建筑的基本功能主要由三大部分构成。即大楼自动化（又称建筑自动化或楼宇自动化（BA）、通信自动化（CA）和办公自动化（OA），这3个自动化通常称为“3A”，它们是智能化建筑中最基本的，而且必须具备的基本功能。目前有些地方的房地产开发公司为了突出某项功能，以提高建筑等级和工程造价，又提出防火自动化（FA）和信息管理自动化（MA），形成“5A”智能化建筑，甚至有的文件又提出保安自动化（SA），出现“6A”智能化建筑，甚至还有提出“8A”、“9A”的。但从国际惯例来看，FA和SA等均放在BA中，MA已包含在CA内，通常只采用“3A”的提法，为此，建议今后应以“3A“智能化建筑提法为宜。

智能建筑是什么样的它与传统建筑相比具有哪些优势

经过数十年的发展，智能建筑逐渐代替普通建筑成为我国的主要建筑形式是十分必然的。在信息技术高速发展的如今，一股智能建筑热潮正席卷而至。那么，智能建筑是什么样的它与传统建筑相比具有哪些优势

一、智能建筑的发展阶段

什么样的建筑能称之为“智能建筑”智能建筑，始于典型建筑设备过程及通信设备的自动化智能控制。随着电子技术、计算机技术及信息化技术的不断更迭、演进，智能建筑也得到了全新的阐释。主要分为三个阶段：

1、建筑自动化

早些时候，智能建筑在工程领域的术语一直被叫做弱点工程(ELV)，我们常说的5A系统(通讯自动化-CA、楼宇自动化-BA、办公自动化-OA、消防自动化-FA和保安自动化-SA)，都可称作为自动化建筑。这也是智能建筑发展的初级阶段，没有具体的规范、条框。那时所谓的智能建筑，指的是现在智能建筑中某个子系统，而不是整个智能建筑的集成系统。

2、建筑信息化

开发商的商业炒作对智能建筑的发展产生极大的推动作用，从2000年后，规范的完善、系统集成的了解与熟悉，让智能化建筑进入火热的蓬勃发展时期。尤其在2010年以后，互联网技术的具体落地给智能建筑行业带来了非常大的影响，业内开始有了信息化智能建筑的说法，其技术特征主要是平台化和信息集成。

3、建筑智能化

随着“智慧城市”的提出，对智能建筑之间的信息互联互通提出了更高的要求，业内开始追求更加智能、更具人性化的智能建筑。以BIM(建筑信息模型)、大数据、物联网、移动互联、云计算等为代表的创新技术，更是打破传统发展模式，为智慧建筑的构建提供了无限可能。

因此，智能建筑是建筑行业未来的必定趋势，从国家层面到各地，均已把智慧建筑纳入智慧城市建设的高度予以重点推广。目前，我国智慧建筑市场产值已超过千亿元，并且正以每年20%-30%的速度增长，未来市场可达数万亿元。

二、智能建筑的优势

智能建筑是随着人类对建筑内外信息交换、安全性、舒适性、便利性和节能性的要求产生的。因此，提高建筑使用效率，提升建筑适用性，降低使用成本，是其优于传统建筑的核心优势。点此了解：建筑智能化包括哪些系统都有哪些优势

1、高效利用建筑面积

老式建筑是根据事先给定的功能要求，完成其建筑与结构设计，而智能建筑则要求其建筑设计出了支持3A/5A功能的实现外，必须是开放式、大框度框架结构，这就允许用户迅速而方便地改变建筑物的使用功能或重新规划建筑平面。不但有利于降低业主经济压力，在房屋保洁、节省土地等方面都将体现极大优势，极大提高了建筑面积利用率。

2、主动能源节约

传统建筑的能源浪费一直是不容忽视的问题，尤其是空调和照明的能耗最为严重，约占总能耗的70%。而智能建筑可以通过其“智慧”，将能源消耗、碳排放指标和生活需求都能够被打通变成数据。这些数据的获得，使得能耗管理的计量更全面、更精确。

能耗管理系统可根据不同能源用途和用能区域进行分时分段计量和分项计量，分别计算电、水、油、气等能源的使用，并且对能耗进行预测，管理者可以了解不同的能源使用情况和用户对能源的需求，及时对能源进行有效分配。

3、自我学习

或者更贴切的称为用户无意识调教。比如记录业主或办公人员的生活数据，几点几分会在哪里出现，会做什么，业主是不是会忘了关电源等等。通过这些数据，及时调整分配资源或开关信道，以减少业主等待时间，提升居住体验等。

4、更具美感的建筑设计

建筑的智能化设计以及建筑物本身与自然环境之间的交互关系，为智能建筑的设计理念带来了全新的灵感。

如上图，在伊朗马什哈德市，曾设计了一处新型住宅类型。建筑面积为4万平方米，设计整合了被动绿色能源战略，仿效“小城镇”的概念。其独特的外形是基于“留白设计”的理念，将住宅项目转换为共享的绿色空间。

5、更先进的灾难控制能力

智能建筑非常重要的一点就是确保安全和健康，不仅要求防火与保安系统需要智能化，还需要能够对室内的温度、湿度、照度加以自动调节，甚至能够控制色彩、背景噪声与味道。

同时，建筑的主动灾难管理系统也是必不可少功能。更灵敏的传感器、更大范围的动作端、更高效的资源调控机制都是智能建筑所独有的。

智能建筑是什么样的与传统建筑相比又有哪些优势以上就是关于这些问题的全部介绍了，总之，智能建筑的出现是信息时代的产物，也是社会发展的必然需求。作为一种具有安全舒适、节能环保的现代建筑，智能建筑的发展是实现社会现代化建设的必经之路。

智慧消防物联网整体解决方案内容
（一）建立分级预警的消防大数据应用平台。综合利用移动物联网、云计算、大数据等技术，基于有线、无线、移动互联网、NB-IoT等现代通信方式，依托“金智云”智慧消防大数据服务平台，建立分级预警的消防大数据应用平台，将城市物联网消防远程监控系统、智慧安全用电监控系统、智能独立式感烟报警系统、智慧消火栓管理系统、城市高清视频监控系统、单位日常消防巡查管理系统、移动执法手机APP系统集成一网运行，实现在线监测、智能分析和分级预警功能，并与消防应急指挥系统互联互通。
（二）安装NB-IoT智能独立火灾（可燃气体）探测报警器在全所辖范围内进行大面积的铺设及应用。重点推动在老旧高层建筑、学生（员工）集体宿舍、养老福利机构、集贸市场、群租房、棚户区、“三合一”场所和其他“九小”场所安装使用NB-IoT智能独立火灾（可燃气体）探测报警器。特别是居民住宅户内安装智能独立火灾探测报警器、独立式可燃气体探测器。及时将报警信号上传系统，系统自动播报或通过手机APP和短信、微信报警等方式向业主、物业、社区、微型消防站等发出警报，实现火警快速联动应急响应。
（三）为重点场所消防设施进行物联网改造升级建设方案。对已设有自动消防设施的高层（地下）建筑、消防安全重点单位进行消防物联网技术改造，设置数据传输装置，增设水压、水位、阀门启闭和防火门、防排烟设备等开关状态的监测装置，利用视频监控系统监控安全出口和疏散通道、消防控制室值班情况；接入电气火灾监控系统有关漏电电流、线缆温度等数据；将消防设施和电气安全等监测信息全部接入城市消防远程监控系统，值班人员可利用手机APP，动态监控、立体呈现联网单位消防安全状态，提高消防设施的完好率。
（四）推动智慧安全用电监测装置的普及应用。重点推广基于NB-IoT的智慧安全用电装置、电气火灾监控系统在文物建筑、寄宿制学校（幼儿园）、养老（社会福利）机构、医院等人员密集场所以及火灾高危场所的安装使用，着力解决由于电气设备（线路）故障、用电不当等原因引起火灾的安全问题。对配电系统的过剩余电流、短路、过温度等电气故障进行实时的监控、报警、反馈、记录，建立智慧电气监测消防预警及远程自动断电功能系统，提高单位和个人用电安全管理能力、电气安全隐患处理能力。
（五）运用物联网消火栓，市政水源监测系统，实现市政消火栓“智能化”管理维护。为市政水源官网、消火栓建立“智慧消火栓管理系统”，通过物联网技术，对市政消火栓实施精准定位、水压监测、破坏报警，满足市政消火栓维护保养和灭火作战需要。金特莱将智慧消火栓管理系统接入消防远程监控平台,实现实时显示消火栓的定位、供水压力、移动终端远程现场管理，监测被盗、偷水、损坏、被撞等异常情况，为灭火救援行动提供消火栓智能分配等功能。
（六）重点行业搭建消防物联网远程监控系统分平台。教体、卫健、民政、文旅、住建及石化、供电、邮政、银行、烟草等重点行业系统应当结合本行业系统物联网建设，建立行业系统物联网消防远程监控系统分平台，实时采集本行业系统监控现场的各类消防报警信号、故障信号、图像信息，并接入城市物联网消防远程监控系统，实现行业系统消防安全风险在线分析研判，全面压实单位消防安全主体责任和行业监管责任。
（七）社区搭建物业消防物联网远程监控系统子平台。建立社区消防物联网远程监控子平台，将社区内的消防设施监控、独立烟感报警器、燃气报警器等报警信息纳入监测，实时上传系统，并与社区物业值班员、微型消防站队员实现手机APP无线联动，强化消防网格化管理。推动社区养老场所、幼儿（托管）教育场所和重点服务人群活动场所安装NB-IoT智能独立烟感、智能独立可燃气体探测报警及智慧安全用电装置。
（八）消防技术服务机构建立消防维保物联网监控系统。将消防技术服务机构建立或使用消防维保物联网监控系统纳入执业监管重要内容，依法督促消防维保服务机构利用物联网技术，对所服务项目的消防设施运行、故障报警等进行实时监控，解决消防设施故障处理不及时，维保质量不高等问题，规范消防维保服务工作流程，提高服务质量。

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