“滨江银泰最新进展来了。明年6月开业,杭州西兴街协同股份经济合作社自主开发项目——启智协同商务中心的入驻仪式。据了解,协同第三产业项目分为自主开发和合作开发两部分,其中自主项目启智协同商务中心今日达到巅峰,合作项目已于今年7月交付。它们位于滨江区物联网小镇的核心位置,总体量约27万平方米。他们是一个世界性的生命体,拥有loft资产、商务办公室、百货商店和其他业态。
百度知道把这个问题推荐给我来回答,我只好就我所知不多,所感不全试着回答你的疑问。
你说的父亲买海景房的情况很普遍,买海景房的人很多属于冲动型的,在代理商和各种宣传材料的推波助澜下,在现场转了一圈就订了房子,这种情况在2009年以前更为普遍,买海景房跟疯抢廉价的土豆白菜一样,近年来由于人们对海景房市场的认识提高,经验也多了,理智型购房者也就多了。
有资料可查,阳光托斯卡纳项目不是南山集团开发的,开发商是东海旅游开发有限公司(母公司为山东三宇和记),如果说南山集团和开发商的关系,简单说是“战略合作”,直白说,南山集团卖地,后者开发建设。所以说,销售的房子并非南山集团的,只不过南山集团对龙口东海度假区有绝对控制力。东海这里没有政府的影子。
你现在担心代理销售人介绍的真实性等问题,这要具体分析,我们也要实事求是,首先是考察代理商的资格和业绩,更重要的是需要亲自考察项目本身,甚至亲自现地体验,到现场观察了解,到当地业主论坛去交流,咨询。
你在网上看到很多网友说山东海景房空置率高、无供暖、潮湿等等问题,这些情况都是存在的,具体到每个人的体验,情况千差万别,对东海有人说好,有人说的一无是处,我不主张偏颇。我在东海购置海景房已经六年多了,而且退休后一直在这里常住,很多习惯这里的人(老人居多)也经历过不解、彷徨、甚至愤懑的阶段,随着环境的改善和南山集团物业的进步,其中大多都有所化解,达到了一个新的平衡。能长住的老年人对于空置率高、无供暖、潮湿、配套不足等也有自己的处理或解决办法,例如不再把希望寄托在集中供暖的一厢情愿上,自己想办法克服,或用各种电器、或用燃气壁挂炉,而且入住率低对老年人清心寡欲、平静生活也是不错的选择。
具体到阳光托斯卡纳小区,简单说,它只是东海西部“海涛新都”大型社区的一个小区而已(见附图),由于设计采用了一些意大利地中海风格,借鉴了“托斯卡纳”元素,异国情调的风景,有欧洲那种小镇、小村庄的田园风情而颇具一格,吸引购房者眼球罢了。至于内部质量我没有详细调查,但据说也有一些这样那样的问题,包括今年雨大、雨勤,有渗漏情况,这在东海其他小区也是一样,今年漏雨渗雨较普遍。
总的来说,东海也在进步,它虽不是天堂,但也更算不上地狱,事情总是朝好的方向发展。阳光托斯卡纳小区也不例外。
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