1、孵化园是指以政府为创业者搭建的制度性、智能化的服务平台，经市、县人力社保部门、财政部门认定，能为入驻的初创小微企业和个体创业者提供基本的生产经营场地以及有效的创业指导服务和一定期限的政策扶持。
2、孵化园具有持续滚动孵化和培育创业主体功能的各类创业载体。
与合作伙伴交流经常被问到：“你们孵化器到底怎么赚钱啊？” 我觉得如果是以孵化服务为主要输出的孵化器，到目前为止还没有任何一家是可以实现账面盈利的，打平甚至都还困难。
大多数人都会混淆孵化器与联合办公场地的区别。虽然我自己也很讨厌别人严格的把我们硬性定义成什么苗圃、孵化器、加速。其实 名字真的不重要，做什么事情才重要。
但是我觉得孵化器和联合办公场地，在功能的侧重点上还是有区别的。 大家提供的服务无外乎三项：场地、投资、服务。
当然，我觉得往后看，孵化器和联合办公场地在提供的服务上都会 殊途同归 。即孵化器会逐步提高场地的服务质量。联合办公场地也会逐渐拓展服务内容，逐渐涉及投资和投后服务。
当然孵化器还是会有收入来源，或者账面资产。 所有的收入都是和服务挂钩的 ，看看孵化器一般提供的服务，就能够对应可能的收入来源。
场地租金是孵化器的主要现金流收入 。市中心每工位的租金在1500元/月左右，城市副中心每工位的租金在700元/月左右。当然更偏远的地区，以及政府和学校为主体的孵化器，相对更加便宜一点。
部分孵化器背后会配套一支孵化或天使基金。当然作为早期项目的投资， 微股份是孵化器账面资产的主要组成部分 。同样，也是未来最有增值想象力的部分。
极少部分孵化器，且大多集中在硅谷，能够向早期项目收取咨询服务费。
综合以上， 租金、股份、咨询费是大部分孵化器收入的三大组成部分 。希望所有的孵化器能够探索出更新、更好的服务。 摆脱以政府补贴、学校补贴、地产补贴、基金管理费补贴的模式，早日能够自我造血。
早期项目是不稳定的，团队、产品方向、融资等各个方面都会随时变化。孵化器亦是如此
2006年4月25日记者采访了中关村生物医药园。中关村生物医药园设施齐全、功能布局合理、规模较大，现已成为专业性“孵化器”。 作为生物医药专业孵化器， 园内建设了符合GMP标准的生物工程生产车间、分子生物学实验室、药物合成与制剂实验室、分析检测实验室等多个开放性实验室，为生物医药企业、农业生物技术、化学制药企业及化工产品、食品、环保等项目提供专业技术服务，最核心的服务是将专业技术服务与完善的硬件设施相结合，为生物医药研发企业提供一系列有针对性的个性化服务。中关村生物医药园坐落在素有“中国硅谷”之美誉北京中关村科技园区核心区，是由中关村科技园区海淀园投资建设、北京中关村上地生物科技发展有限公司运营管理的生物医药专业孵化器，被北京市科委正式挂牌为“首都科技条件平台――生物医药专业孵化器”。
中关村生物医药园通过与北京大学、北京农业大学、中国医药研究中心等科研院所、大专院校及各专业孵化器的联合，集成社会资源，建立战略联盟，搭建资源网络平台，最大化地实现了资源共享。生物医药园还联合多家机构，成立专家库，为中关村生物医药园的专业化服务提供技术顾问。进驻中关村生物医药园的留学人员企业，还可以享受国家及园区专为留学人员创业企业建立的创业服务体系、项目融资、商务代理等优越政策。 目前，生物医药园已经进驻企业四十余家，其中有留学人员企业、有国内大企业的研发机构，主要包括生物医药、化学合成药、农业生物、医疗器械、保健品等。此外，中关村生物医药园与诸多国际机构进行合作，如与新加坡火炬中心、美国马里兰科学园等保持信息沟通与经验交流，组织开展专业学术活动，促进技术的交流。
建设平台走出窠臼打造新天地
作为专业孵化器，在硬件条件方面，中关村生物医药园已经具备了一定优势。如何把优势资源充分利用起来，将其作用最大化，一直是园区管理团队思考的问题。经过4年的努力探索，园区逐渐形成了比较成熟的方案。采访中，记者发现中关村生物医药园把传统孵化器的物业管理、行政管理和企业管理等三个部门划分成了保障、咨询、融资、转化、共享、分析等6个中心，而所有的中心都围绕一个关键词――生物医药开展工作。
采访中我们发现，企业入驻园区后，生物医药园利用园区优越的政策环境、丰富的人文资源、良好的硬件条件、全方位的技术服务助推企业的快速发展。如园内一个三类医疗器械企业，依托着园区的硬件条件和专业技术服务，在较短的时间内取得生产企业资质。由于企业拥有资质证书，企业在不到一年的时间内顺利完成了两次融资，注册资金由100万元增长到1000万元，并建设了291平方米的生产场地，顺利实现了项目的产业化。
回顾近4年来的孵化实践，中关村生物医药园的管理者认为，作为专业化的孵化器，要想在新经济时代的市场大潮中快速发展，一是要把专业化做细、做深、做透，这样才能带来服务内容的扩充；二是要注重成果转化率和转化手段，促进企业快速发展；三是要搞好专业化平台建设，以此提升园区的服务能力。
打破常规孵化企业与项目并重
科技企业孵化器创造的是一个高效率、低成本、多功能的创业环境，当企业走出孵化大楼，走出特定园区，会发现外面的世界很精彩。企业成功的背后隐含了园区人艰辛的探索。作为中关村生物医药园管理机构的上地生物科技发展有限公司在四年的建设、管理和发展中走出一条新路――孵化企业与孵化项目并重。
为此，中关村生物医药园提出了五个转化，即从创造局部优化环境向搭建产业发展平台转化；从优惠政策扶持向科技条件扶持转化；从物理环境、政策资源经营向科技条件、科技成果经营转化；从凝聚创新资源向凝聚产业发展资源转化；从时间、空间孵化向行业、功能孵化转化。
“只要你的孵化服务要素齐备了，就能吸引企业，实现从物理空间的孵化器向整个行业创业平台的转变。”这是中关村生物医药园区人一直坚信不疑的事实。事实证明，园区人的付出没有白费。
整合资源 探索孵化器最高境界
对于孵化器，中关村生物医药园有着自己的看法：孵化器在孵化企业的同时，企业也能对孵化器做出贡献，专业孵化器如何发展，是值得思考的问题。
在记者采访前几天，中关村生物医药园在中试服务的过程中遇到了难题。于是，园区请来了入孵企业的专业人士组成攻关小组，联合攻关，最终问题得以解决。对此，园区负责人认为，在专业孵化器内通过对企业科技条件的有效整合，形成一种协同作用，才是孵化器的最高境界。
通过这种整合资源的模式，企业资源得以开放共享，充实了园区科技条件平台的实力，提高了孵化器的服务能力，同时扩展了平台的服务范围，节约了财政建设硬件条件的支出，而企业也从中获得了更多的收益。资源整合使孵化器在成就企业的同时也成就了孵化器本身，可谓双赢。
生物医药产业是北京未来发展的支柱性产业，是北京现代制造业的重要组成部分。在新形式下中关村生物医药园依靠多放优势，秉承“孵化器”的创业思路和经验，必将建成为特色鲜明、优势突出、功能完备的一流生物医药专业孵化器，走出一批成功的国际化的生物医药企业和企业家。
采访手记
在记者采写完稿子时，孵化器的发展问题引起了记者深深的思考：目前，我国在册的孵化器已达500余家，数量上居世界第二位。不可否认，遍地开花的孵化器在培育创业企业过程中发挥了重要作用，但数量的迅速扩张难免带来孵化质量不高和定位同质化等问题。由于服务体系设计落后，有些孵化器只是徒有其名，很难起到现代意义上的孵化作用，甚至沦为低端物业服务商。如此情形下孵化器应何去何从？
当前我国孵化器建设中存在着一些不足，就是在确定孵化产业方向时，并不是根据自身的优势确定，而只是照搬国家产业政策，致使所确定重点的产业分散，而不同的孵化器所发展的产业却是越来越同质化。这样不仅无法形成产业集群效应，还使全功能孵化成本十分高昂。
同时，目前的孵化器大多数拥有政府背景，基本建设投资全部由财政负担，孵化器的管理者没有对这部分投资取得收益的经营压力。而孵化器蓬勃发展使产业促进机构变成了产业，对创新资源的竞争日趋激烈，部分孵化器的运营在靠拼优惠政策、拼政府投入等吸引客户、争夺创新资源，在目前的写字楼市场形成了新的不公平竞争。
面对孵化器，当人们把关注的目光从数量增长转移到质量提高时，在一组组骄人的数字后面，似乎隐含着一种困惑，孵化器这个新生事物，仿佛徘徊在十字路口。我们不禁要问，以政府为背景、财政为支撑的孵化器完成引领示范的特殊使命之后何去何从，在昨日的辉煌后如何续写明天的历史？
各地多举措促进大学生创业
促进大学生创业是认真贯彻落实党的会议精神和科学发展观的重要内容，也是推动经济发展的迫切需要。大学生就业难是一个现实问题，所以大力扶持大学生创业这既是民生之路，也是区域经济发展的重要组成部分，更是促进大学生成功成才的重要途径。现在国家出台了一些鼓励大学生创业的优惠政策，部分大学生也在自主创业的过程中取得了成功，但是更多的大学生虽然有创业激情，但因欠缺创业经验、能力不足和意识偏差等，导致创业失败。因此需要政府和社会各界对大学生创业给予实实在在的帮扶，促使大学生顺利走上创业之路。
一、黑龙江：大学生创业项目瞄准科技创新
11月30日，第四届哈尔滨大学生创业大赛决赛在哈尔滨技师学院举行，省内外23个高校团队带着各自创业项目，上演“百家争鸣”大戏，项目科技含量之高夺人眼球。
1“绿之光”致力室内健康
来自黑龙江生态工程职业学院的绿之光团队，将项目创新点放在室内空气净化。团队负责人张艺霖说，受雾霾天气的影响，室内外空气指数超标，影响人体健康，迫切需要专业的室内污染治理机构提供服务，保障人居环境质量安全。他们想要开办一家公司，将室内绿化设计与植物的特效功能相结合，通过现有的理论基础，能有效治理室内有害气体。
2变废为宝的垃圾处理系统
医疗垃圾多被焚烧处理，但部分医院的自建焚烧炉烧毁不彻底，会对环境造成二次污染。沈阳建筑大学团队根据这一现状，开发出新型医疗垃圾处理系统，不但解决了污染问题，还可有效利用剩余能源。
这个处理系统采用自主开发的医疗垃圾气控式热解焚烧无害化集成处理装置，以回转窑为一燃室，辅以高温二燃室和先进的尾气处理装置。一旦采用，垃圾无需分类、破碎等预处理，成本低、处理彻底，尾气排放达到国家标准。
二、天津团组织帮创业大学生找“落脚点”
为了帮助创业大学生找到低成本入驻、高水平服务的载体，11月29日，天津市委在凌奥创意产业园举办“青春创业美丽天津”天津青年创业基地服务大学生创业对接会，将今年以来整合的50家、总计约18万平方米的青年创业载体向40多所高校团组织及大学生进行推介。
此次对接会上发放了《天津青年创业基地引才引智手册》。各创业基地、高校团委、创业大学生围绕创业基地基本情况、青年创业享有的优惠政策以及大学生创业情况等内容进行了充分交流。部分大学生和创业基地达成了合作意向。
团天津市委副书记张炳柱说，此举是为了初步解决“让想创业的青年找得到创业载体”的问题。下一步，天津将进一步加强青年创业载体建设和优惠政策整合工作，做到“两好两到”，即：基地建设好，青年找得到，政策落实好，青年用得到。着力构建政府政策鼓励、团组织推动、创业中心辐射、创业基地扶持、高校智力支撑五位一体的工作体系，为服务青年创业做出实际工作。
三、山西为大学生创业“牵线搭桥”
在山西，大型招聘会正在成为给高校毕业生自主创业“牵线搭桥”的重要平台。在刚刚结束的2013山西太原人才智力交流大会上，山西省多个部门联合推出的103个创业项目备受广大高校毕业生关注，成为此次就业招聘会上最大的亮点。
山西省人力资源与社会保障厅副厅长王云龙说，通过大型招聘会推介创业项目是一个有益的尝试，既可以为每一个有就业意愿的离校未就业大学生提供多种就业或创业选择，也对今年应届高校毕业生实现充分就业具有积极的现实意义。
四、滕州“保姆式”服务助大学生创业
为进一步提高大学生创业成功率，滕州市筹措2000万元高标准建立了创业孵化基地，设立了创业指导中心，为创业者提供全程创业指导、工商免费注册、税收减免登记等服务。针对大学生创业者法律知识相对不足的实际，该基地设立创业法律援助中心，免费为创业者提供生产经营、劳动用工、知识产权等方面的法律咨询服务，为企业注册经营、发展壮大免费提供法律援助，促进入驻创业者集中精力做大做强企业。今年以来，先后为400余名创业大学生提供法律咨询服务1000余人次，解决法律问题560个。
滕州市充分挖掘物流中心集仓储、物流、商务于一体的优势，大力发展“物流+网店”孵化运作新模式。依托鲁华农副产品物流中心大学生创业孵化基地，设立了2万平方米的“淘宝一条街”，免费提供给大学生等青年创业者，采取创业培训、设施设备、原料产品、扶持政策、物流配送等“一揽子”解决方案，帮扶入驻大学生成功创业。
五、武汉将为创业大学生打造本地版“巴菲特午餐”
23日，哈佛大学博士、康桥伟业公司总经理范犇在中国地质大学(武汉)，和其他代表一起，从市长唐良智手里接过了“2013年度百名大学生创业先锋”证书，并获奖金3万元。并在随后进行的青桐计划座谈会上，一一回应创业者发言中提出的困难和问题。他承诺，将下一次青桐计划座谈会改为汉版“巴菲特午餐”，将武汉成功的大企业家请来，与大学生创业者见面聊天;推动有条件的高校设立青桐创业培训学院，建立创业者微信群，为创业者们进一步搭建平台;让高校、企业、政府一起来演绎青桐计划“武汉合伙人”。
武汉市实施“青桐”计划政策标准是每年奖励100名在科技企业孵化器创业的大学生创业先锋;给予每名大学生创业先锋3万元奖励。青桐计划实施4个月来，已吸引新入驻孵化器创业的大学生创业团队近400个，200多项科技成果入园转化。
创业者提到最多的困难，不是缺钱，而是创业辅导的缺乏。不少人希望大学开设创业课程，教会学生解决注册公司、找地方、吸引投资者等实际问题。
六、扬州市四管齐下帮促大学生创业
2013年，江苏省扬州市人社局大力实施“创业金领”工程，在抓好全民创业工作中，按照政策、培训、服务“三位一体”的创业扶持模式，突出扶持大学生创业，缓解大学生就业矛盾，取得了一定成效。随着大学生创业工作的深入，该市创业群体呈现年轻化、知识化、团体化。
1政策扶持托一下
去年，该市出台了创业引导资金管理办法，落实了500万元的创业引导资金，主要用于创业培训、创业项目征集、初始创业补贴、创业租金补贴、孵化基地建设、创业实训、创业宣传表彰等项目，特别是对符合条件初始创业的大学生，可一次性给予1000元的初始创业补贴，三年内还可以每年获得创业租金补贴。今年已发放这两补贴共计132万元。同时，对符合条件的创业大学生，积极引导申报小额担保贷款，享受免息资金扶持，今年发放小额担保贷款6882万元。
2创业培训提一级
今年以来，该市以开展创业培训“进高校”活动为主题，邀请了资深创业培训讲师到扬州大学、扬州技师学院、江海职业技术学院、扬州职业大学等高校进行巡讲，增强大学生的创业意识，帮助其提升创业能力，共举办高校校园创业培训班15期，取得了良好效果。
3基地孵化送一程
根据江苏省“两个体系”试点示范项目建设要求，该市将大学生创业园的建设试点作为拓宽大学生创业就业渠道的重要途径和发展经济文化、吸引人才的重要载体，通过资源整合、政府租赁、购买公共服务等方式打造省级大学生创业园。选定该市邗江区高新技术创业服务中心为创建对象，按照先市级后省级的思路，成功创建为“江苏省创业示范基地扬州基地大学生创业园”。目前，该创业园包括电子与信息技术、新能源、新材料、环境保护等4个重点领域，为大学生创业提供产、学、研“一条龙”的服务。
4优质服务帮一把
该市坚持把创业项目推介作为服务大学生创业的主要手段，征集评选出了104个投资小、前景好、易 *** 作的优秀创业项目，通过电视、网络以及戗牌、展览等媒介和形式向大学生推介。同时，该市就业中心设立创业服务窗口，为大学生提供咨询、政策辅导、业务办理等“一条龙”服务。
七、上海金山区 新模式吸引大学生田头创业
前不久，“上海十大创业新秀”正式出炉，来自金山区的“田头批”模式入选，成为其中唯一的`农业项目。 “田头批”合作联社还可以帮助大学生实现“拎包创业”。在其辅导和支撑下，原来没有土地、资金、技术和销路的年轻人，学着种上两三亩田地，一年至少可以获得10万元纯收入。
一、核心竞争力在“种源”
“田头批”合作联社的市场优势，归功于其“种源农业”的核心竞争力。基地里种植的都不是寻常品种，如紫罗兰油菜、红莲、山菠菜、紫龙舌、五味菜、红秋葵、黑土豆、黑山药等，每样菜都有各自的保健功效。因此，这些菜的价格也不一般。现在，合作联社一年的经营品种在80—90个，都是市场上少见的新奇特品种。其科研团队每年都要试种几百个新品种，从中筛选出消费者喜爱的品种进行生产。每出一批新品蔬菜，他们都会把各大饭店的老板和总厨请到基地来，一方面让大家参观其生态的种植环境，另一方面品尝新鲜烹饪的蔬菜美食。“田头批”合作联社并不主张盲目扩张，而将旗下每个品种控制在适度的种植面积，通过保证蔬菜品种的市场稀缺性，实现“卖得出”、“卖得好价钱”。
二、农业也要“腾笼换鸟”
发挥自己在种源、技术、销售、配送等方面的优势，“田头批”合作联社目前已经带动了26家合作社的种植和销售。其实，这样的新型经营模式，不仅大幅提升了每亩农田的产出，更有望为农业培育出新生代的经营主体。
年轻人报名后，首先由“田头批”合作联社进行统一培训，在生产过程中，除了统一提供种源、肥料等农资，还有技术人员定期到田头手把手指导。因为每个农时都有 *** 作规范，所以年轻人只要用心，基本都能学会。到了收获时节，所有产品都由合作联社统一收购。一旦这些年轻人能够独立运转自己的创业项目，金山区人力资源和社会保障局还将进一步扶持，比如给予贷款贴息、就业岗位补贴、社保缴纳补贴等。新型农业项目的实施，已经推动廊下农业“腾笼换鸟”。
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