中移物联网代工厂有哪些

成都市新东能建信息技术有限公司 1996-01-29 熊勇 10000 万人民币
2 华测检测认证集团股份有限公司 2003-12-23 万峰 165753 万人民币
3 南京网泰通讯科技有限公司 2004-04-19 邵传亮 5000 万人民币
4 光宝联合(北京)科技股份有限公司 2006-01-12 汪海滢 11886 万人民币
5 广州星博信息技术有限公司 2007-06-08 石磊 2000 万人民币
6 上海联合产权交易控股有限公司 2010-05-11 李杰 41726 万人民币
7 上海七牛信息技术有限公司 2011-08-03 许式伟 5000 万人民币
8 中国移动通信集团重庆有限公司城一分公司 2011-12-26 邢宇 0 万人民币
9 广州市星翼电子科技有限公司 2012-06-27 张洋 100 万人民币
10 洛阳吉牛科技有限公司 2014-04-17 卢宁 5000 万人民币
11 中国铁塔股份有限公司重庆市分公司 2014-09-28 张翅翔 0 万人民币
12 深圳市兆能讯通科技有限公司 2014-11-05 吴海燕 20000 万人民币
13 河北当恩通信科技有限公司 2016-04-25 郑建华 3000 万人民币
14 山东丑牛网络科技有限公司 2016-06-22 李作振 425 万人民币
15 北京凯信达科技有限公司 2017-03-27 王秀荣 3200 万人民币

智能家居行业。根据查询相关公开信息显示，住宅科技公司主要提供智能家居解决方案，包括智能家居系统的设计、安装、调试和维护等服务，属于智能家居行业，这些公司的产品和技术涉及到物联网、人工智能、大数据分析等领域，旨在提高住宅的智能化水平，提供更加便捷、舒适、安全、节能的居住环境。

电梯物联网是为了解决目前电梯安全问题而提出的概念，主要功能包括通讯系统、电梯监控系统和管理平台等。虽然我国电梯行业起步较晚，但随着中国市场的稳健发展，电梯物联网也得到了进一步发展。现在国内有一些在这方面做的比较不错的企业，例如广州鲁邦通，自2010年成立起，已深耕电梯物联网行业多年，经验丰富、技术先进，已经为政府、维保公司、物业、保险服务等各行业的客户提供了电梯物联网服务，在不断夯实实力的同时，也赢得了广大客户的信任与厚爱。

物业股大受资本市场追捧及相比地产可观得多的市盈率，让分拆物业上市的热度还在持续。

4月26日晚间，物业上市赛道上又添一员——富力物业在港交所递交了招股书。

大概6年前，富力便有意要分拆物业业务上市，但过去6年间，身边不管大的小的房企纷纷完成物业分拆，富力物业却迟迟未有动作。

正所谓“起了个大早，赶了个晚集”。

根据招股书披露，富力物业完成了多元化的物业组合，包括住宅及商业物业，商业方面主要包括零售物业、写字楼及服务式公寓，签约管理的其他商业物业包括教育机构及产业园。

在管范围和规模方面，截至2020年12月31日，富力物业管理的552个项目位于中国26个省、自治区、直辖市的102个城市，总在管建筑面积为6940万平方米，包括295个住宅物业项目，在管建筑面积约为5810万平方米；及257项商业物业项目，在管建筑面积为1120万平方米。

截至最后实际可行日期，富力物业总在管建筑面积进一步增加至7160万平方米。

成色

相比多数依靠拓展和收并购快速实现规模增长的上市物企来讲，目前富力物业的规模尚且不大。业务组合上，住宅和商业规模占比分别为837%和1614%，收入贡献占比分别为676%和324%。

关于在管面积的来源，招股书中未有明确披露，但有称“过往业务增长主要得益于富力集团的支持”。

截至2020年12月31日，富力集团位于中国27个省、自治区及直辖市及其他国家的140多个城市，拥有208个开发中项目及土地储备总建筑面积约6430万平方米，这将继续为富力物业带来重大的增长机会。

截至2020年末，富力物业来自富力集团及合营企业或联营企业以及独立第三方的收入贡献占比，分别为234%和766%。

收入和盈利增长则在近两年才录得较快增长：收入由2018年的1823亿元增长190%至2019年的217亿元，并进一步增长197%至2020年的2597亿元；于2018年录得年内亏损人民币1160万元，年内利润由2019年的6380万元增加2756%至2020年的24亿元。

于2018年、2019年及2020年，富力物业整体毛利分别为271亿元、389亿元及644亿元，整体毛利率分别为149%、179%及248%。2020年，住宅和商业两大板块的毛利率分别上升至212%和324%。

数据显示，近两年行业物业服务公司毛利率水平基本处于20%-30%，富力物业的盈利能力尚处中下水平。

截至2020年12月31日，富力物业位于一线、新一线及二线城市的项目分别占总在管建筑面积约259%、259%及255%，城市布局上有利于后续盈利的增长；另外，一般而言商业物业运营的坪效要远高于住宅物业，不过目前富力物业的商业运营比例还有待进一步提高。

而富力物业毛利率在2020年才得以超过20%，增长主要得益于通过分包若干毛利率相对较低的业务服务予第三方而有效控制成本，及因中央及地方政府部门采取的COVID-19相关的纾困措施而获豁免缴纳社会保险费。

具体在业务服务业态上，富力物业与目前大多上市物企相差无异。住宅管理方面主要包括基础物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务，社区增值服务则包括居家生活服务、社区运营服务、社区生活服务；商业管理方面业务包括基础物业管理服务及商业运营及增值服务。

截至2020年底，住宅物业管理板块毛利率为139%，整体平均物业管理费241元每月每平方米；商业管理板块的毛利率为324%，整体平均物业管理费1008元每月每平方米。

可以发现，近一年来频繁上市的商办类物业股，包括了华润万象生活、金融街物业、合景悠活、远洋服务等。更多的物业企业也倾向于“物管+商管”一起打包上市，较传统住宅物业企业有更强竞争力。

不过，富力物业在商业管理上起步较晚，招股书披露其在2020年才正式推出“富物商企”品牌，提供有关商业物业的优质商业运营及增值服务，旗下主要从事提供商业运营及增值服务的主体为“富邻商业”，该公司于2020年6月15日在中国成立，初始注册资本为人民币5000万元。

因果

有报道称，早在2017年3月，富力就已经官宣了整合集团下属物业公司，组建富力物业服务集团，将物业服务和社区商业、互联网、物联网、智慧社区全面打通。

根据招股书披露的公司架构变动，富力物业前身为“天力物业”。2019年，富力开始就物业业务进行资产腾挪。

2019年底，富力联合创始人李思廉与张力各自出资50%成立合资公司——广州富星投资咨询有限公司，并以其作为整合平台，开始对富力地产旗下物业公司进行一系列的收购交易。

广州富星成立后快速收购了富力地产旗下的两家物业公司——从富力地产的附属公司各自对价500万元收购了大同恒富物业服务有限公司、天津华信物业管理有限公司。

于2020年3月31日，广州富星又以代价27亿元向富力地产收购天力物业的90%股权，及以代价人民币3000万元向广州鼎力收购天力物业的10%股权，作价合计33亿元。于收购完成后，天力物业由广州富星全资拥有。

天力物业、华信物业、恒富物业由此成为广州富星旗下三大物业公司，收购当时，该三家物业公司管理着总计224个富力地产物业项目，总建面约为7000万平方米。

其中天力物业是富力物业集团拥有的重头资产，低价出售予两大股东张力、李思廉时，曾使富力惹来批评。有券商直指，公司以较市价低九成的作价将业务卖给大股东，有损害小股东利益之嫌。

银河联昌证券报告中指，富力以极低价向大股东出售物管业务的行动“非常差兼令人失望”，33亿元的作价，如果按富力物业管理2019年业绩来算大概约6倍的市盈率，与目前市场的平均市盈率约23倍相差颇大。

不过从工商信息查看，与广州富星的交易事项完成后，4月16日，天力物业实际控制人从“李思廉”变更为“富力物业服务集团香港有限公司”。

对此有解读称“将物业资产装入香港公司，是在港股上市的惯常 *** 作流程”；不过也有业内分析指，把上市公司的物业公司出售给了关联方，物业再上市就不属于分拆上市，这相当于“曲线”上市。

此外，从上市考量看，“三道红线”下，分拆物业或许也是富力改善财务的办法之一，通过股权融资的方式，有助于降低企业的负债水平。

本次物业招股书则显示，截至2020年底，富力物业的资产负债率为1091%，较2019年上升12个百分点。

富力尚悦居

在售

参考价格： 参考均价 8800 元/㎡

楼盘地址： 潞州区英雄南路与纬二十五路交汇处东南侧

楼盘电话： 400-818-0066 转 026097

深圳市智物科技有限公司
智物科技致力于泛物业领域，为用户提供最便捷和最智能的智能管控系统及产品，拥有自主研发的智能物业管理系统和基于物联网的水电表计等硬件设备，包括物业信息管理、租务管理、远程抄表、自动账单、在线收租、财务统计、智能收租管控等以及智能停车场、门禁和生活服务。服务范围全面，支持各种 *** 作系统，数据实时同步，是物业管理者的智能物业管理解决方案专家。
深圳市慧锐通智能电器股份有限公司
现有三大系列（R1、R2、IP系列）、针对大型社区的解决方案，共有近500种产品。产品涵盖了从最基本的对讲产品到最先进的对讲智能终端。齐全的产品线可根据小区的实际定位提供多种解决方案，一般安防要求的普通小区或是追求先进的星级化、信息化、资讯化的对讲综合解决方案。
神州物联网商务股份有限公司
相继开展了“神州大地汽车救援”、“酒店智能应用平台”、“电子签到系统”、“智能点餐系统”、“家居B2C商城”等战略型和产品型项目，将物联网在各个领域上实现革命性的创新应用。
深圳市远望谷信息技术股份有限公司
远望谷创业团队自1993年起就致力于RFID技术和产品研发，借助中国铁路车号自动识别系统，开创了国内RFID产品规模化应用的先河，拥有近200项RFID专利技术、6大系列100多种具有自主知识产权的RFID产品，包括读写器、电子标签、天线及其衍生产品。公司在铁路、烟草行业具有技术领先和市场先入优势，并为图书及档案管理、酒类防伪、畜牧养殖及肉品溯源、资产追踪、物流及供应链、机动车辆、服装等多个领域提供了高性能的RFID产品方案。
深圳市科陆电子科技股份有限公司
是国家级高新技术企业，致力于为智能电网和新能源应用、节能减排提供整体技术与产品解决方案。企业成立于1996年，于2007年3月在深圳证交所挂牌上市。现注册资本40084万元，员工接近3000人，拥有超过700人的技术研发团队，在深圳建有近36万平方米的研发基地和近10万平米生产基地，并在成都、南昌、昆山等城市建有智能电网大型工业园。
浙江企朋网络技术股份有限公司深圳分公司
2016年下半年，企朋开始拓展物联网市场，创办SIMBOSS品牌，并在深圳设立分公司。SIMBOSS基于物联网（IoT）技术为用户提供“物与物”、“物与人”的物联网卡服务，通过在设备部署物联网卡，提供流量和运营服务。
我们的关注点在设备，其中包括了车联网、POS机、安防、共享单车等多种终端，使用IoT而不是传统通讯连接意义在于可以节约流量和设备消耗，以共享单车为例，物联网技术带来的是更低耗、更稳定的联网通讯，在运营、服务稳定、持续性上提供更牢固保障，特别是在智能硬件的数据抓取上，物联网提供了运营基础数据，企业可以更好地控制硬件。
深圳市汇川技术股份有限公司
专注于工业自动化控制产品的研发、生产和销售，定位服务于中高端设备制造商。公司是专门从事工业自动化控制产品的研发、生产和销售的高新技术企业。主要产品有低压变频器、高压变频器、一体化及专机、伺服系统、PLC、HMI、永磁同步电机、电动汽车电机控制器等；主要服务于装备制造业、节能环保、新能源三大领域，产品广泛应用于电梯、起重、机床、金属制品、电线电缆、塑胶、印刷包装、纺织化纤、建材、冶金、煤矿、市政、汽车等行业。
深圳市中晶电子科技有限公司
庞源集团旗下电子领域系统技术服务型方案公司，同时也是亚太地区国际著名品牌半导体/被动器件销售，Epson微型打印机中国总代理，位于深圳市福田区华强北华强广场A座19楼19A-C室。主要服务方案有智能蓝牙应用方案、智能无线LED照明系统方案、智能无线家居系统方案、智能环保种植系统方案、智能保健运动系统方案，还有USB31权威机构检测服务。主要产品案例有蓝牙LED智能面板灯、蓝牙LED智能吸顶灯、蓝牙定制化模块、智能电源模块、智能种植箱、智能夹克衫以及USB31数据线等等。

---