维修基金用于哪些方面

维修基金主要是用在所购买房屋的保修期满之后，房屋主体结构，公共设施设备或者是公共区域需要维修以及改造的时候，所支付的资金。房屋的主体结构包括有屋顶内外承重墙等多个部分，公共设施设备部分主要包括有电梯，绿地以及消防设施，像是公共区域的走廊楼梯也都包含在其中。

维修基金到具体使用流程：

1、由业主委员会或者是物业公司先提出申请，特别是已经发生公用设施或者是公共面积严重损坏时，要主动提出并且制定出维修的方案。

2、经过小区业主总户数2/3或者是占总面积2/3以上业主的同意后，向当地的住建局物管科提出申请。

3、住建局物管科核查完相关情况，如情况属实，还需要在小区进行维修公示并确定预算金额。

4、需要在公示期满之后实施招标，并且按照相关的程序施工。

5、工程完毕后，经审计事务所审计后，按确定的金额结算。

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