出租屋改造多久能变现

出租屋改造多久能变现,第1张

出租屋改造2-4个月能变现,房屋出租变现:房屋出租是比较稳健的投资方式,就我国目前的租房市场来看,房钱是稳步上涨的,只要房子租出去就能取得无比不乱的收益。那末甚么情况下合适房子出租变现呢如果将房子获取的资金用于投资,而投资收益小于出租收益时,就无比合适将房子出租。反之将房屋变现比较合算。投资是有风险的,如果不急用钱,房屋出租获取收益是不错的。出租房屋获取收益的方式也出缺点,那就是收益期较长,没法在短期内将房子价值体现出来。

关于出租屋改造,我实在是太有感触,因为之前的一次搬家经历,踩过许多雷,有哪些物品是需要提前买好有哪些是可以慢慢看需求购买的,因为经历了一次,所以感触特别深。如果运气好你租的房子比较新那肯定更好,但不可避免的是,因为价格我们不得不退而求其次的选择更实惠的,而大多数的租房党应该房子都偏旧,以下根据我的经历分享一些个人认为实用且实惠的租房改造,希望对你有所帮助。

一、清洁

可以选择自己进行大扫除,但是我也很推荐找保洁。因为我自己租的房子很小,单间配套也就30几平,我是在美团平台上找的保洁,按小时和房子大小来计算费用,我的小房子打扫下来2个小时左右60块。我自己是能接受这个价格的而且肯定是比我自己做大扫除做得干净得多的,毕竟马上就要自己入住,也比较放心。所以如果你的房子不是很大,我比较推荐找保洁。

二、入住前低成本改造

请记住,先购买你入住当天所需要的物品,不要买一切后续的装饰物之类的,因为你很可能估算错它所呈现出的效果。很多东西其实一开始并不太需要,记住,先完善后完美。

1、窗帘

出租屋的窗帘很多是老式款式,花纹老土而且长时间没清洗一拉动灰尘满天飞。我首先换掉了窗帘,我是在pdd购置的窗帘,对比了淘宝同款式的,pdd确实要便宜不少。因为我家就是一大片式落地窗没有多余窗子了所以我买的是两片窗帘,自己量好的尺寸,选的是两层遮光式公主风窗帘。遮光性好而且颜值高,我定制的3m27m,价格200出头,很推荐。

2、ins风沙发毛毯

像沙发这类大物件我并没想过换掉,而是延续使用原房主这个。沙发只要不是坏得无法使用,尽量还是延续使用,因为换置的成本偏高而且下次搬家还不易带走。虽然沙发老旧没办法换掉,但是我选择的是买一块沙发毯来盖在上面,氛围感十足,也遮掉了原沙发丑丑的样貌。我购买的是下图中pdd的一款简洁的,价格便宜,11m15m才42块,可以再买大一点。沙发毯可以再买大一点,我这款有点点小。

3、地毯

不得不说地毯打理起来是真的蛮麻烦的,但是氛围感也是真的十足,不管是进门门口、浴室门口还是客厅,有一块地垫地毯会完全不一样。主要是我家地板偏白,很容易就会显得脏脏的,所以我选择用地毯来遮住同时还增加了氛围感。只是平时打理起来不太方便,所以这里建议别买颜色太浅的地毯,买深色的更好。

4、魔术贴遮丑防水防油帘

我家的橱柜是真的老旧得可以,即使擦干净了看起来也脏兮兮的,我干脆买了这种魔术贴给挡住了,柜子里面擦干净可以收纳一些杂物,外面就用帘子挡住,既美观也还可以防水防油,价格便宜实用性高。你也可以用来挡其他的柜子架子等,因为是魔术贴,不限制使用的范围。

5、收纳

房子打扫完之后,我将自己的物品收纳整理进房子之后,基本不需要再购置其他必需品,但是又因为房子虽是别人的,但生活是自己的,所以我又买了一些收纳好物来让家里看起来更整洁更有家的味道。

(1)厕所

厕所里我买了一个用来收纳洗漱用品的收纳架,还有一个贴在马桶旁收纳纸巾垃圾袋等的收纳盒。马桶盖我是自己量好尺寸在网上购买的,因为之前的马桶盖实在太脏,所以我换掉了马桶盖。收纳架收纳盒均价都是十几块,免打孔,都是很便宜的。

(2)衣柜

衣柜里我买了一些收纳盒还有可贴式收纳架等,用来分开收纳袜子内衣还有小件的衣服。我还购入了压缩袋把本季节穿不上的衣服抽气后收纳起来,这样柜子里的空间也会大大增加,不会那么乱。收纳盒收纳架其实都蛮便宜的,但实用性高,值得购入。

(3)书架

在床旁边的位置有一处空间刚好可以放下一个书架,因为我有非常多的书,所以我买了一个书架用来装书,书架下面有两个抽屉我用来收纳了很多杂物,书架价格大概200多的样子,不一定要买,如果杂物多,也可以买一些收纳架,好像会更便宜一些。

总之,家是慢慢温馨起来的,不可能一开始就打造成你想象中的样子,慢慢来慢慢改造,只要一开始能满足入住的基本所需,后续所需要的东西都可以慢慢购买,就是担心一开始买太多实际上根本用不上,毕竟我是踩过这个坑的。

一个人在外打工,难免避免不了租房子,一个人可能只租一个小的房子或者只租一个房间,一般空间都不是很大,都在10平米左右,有一句话说的好房子是租的,但是日子不是租的,

空间再小也算是自己的一个小家了,那么我们还有必要对10平米出租屋装修改造,有一个好的装修方案就能将一个出租屋的空间翻倍,看起来更加明亮温馨。

一、10平米出租屋装修改造之光线

一个很重要的问题就是光线的问题,10平米的房子空间较小,因此有一个良好的光线和照明会让房子看起来变得更加开阔,这里有一个朝阳的窗户就很重要,当然很多时候我们并不能选择出租屋的朝阳方向,这是我们可以选择用灯光来增强光线。

二、10平米出租屋装修改造之风格

一个屋子的风格最能体现屋主的性格,所以在选择装修风格时,可以根据自己的喜好来进行选择,但是这并不代表我们可以随意的选择搭配,我们可以选择干净明亮的颜色,比如将墙面涂上亮色的墙漆,这样的墙漆会让我们在视觉上更加开阔明亮,在房屋装饰的选择上,我们要尽量的选择简单的格调,这样会让整个屋子看起来更加开阔,不那么压抑。

 三、10平米出租屋装修改造之家具

家具的摆放和也是很大的一个问题,这里我们主要说一说床的位置,10平米的房子较小,会让空间感觉很拥挤,所以我们应该把床放在靠墙的位置,这样可以腾出更多的空间,虽然床的占地面积并没有变,但是视觉上就会有重大空间的作用。

除了以上三个小点,收纳也是很重要的,屋子较小,所以一定不要随便说那我们可以选择用一些收纳箱,这样在摆放干净的前提下,还可以给人一种空间感增加的感觉。

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为了住的更加舒适,很多人会选择用低价来改造出租屋,一方面会使房间更加温馨,另外一方面也不会因为花钱而感到心疼。500元想要买一些家电或大物件基本上是不可能的,我们能够从小细节下手,利用一些装饰品让房间变得更加舒适美观,便宜的家具可以到附近的家具市场或直接购买二手家具

一、收纳整洁

想要改造房间,第一步肯定是收纳整洁,用不到的东西全部清理掉。出租屋的面积一般都不会很大,再除去必要的床,电脑桌,衣柜之外,基本上没有什么太多的空间,先把地面墙面的死角清理干净,把家具挪到自己喜欢的位置。无需购买太多大物件,这样只会占用原本就少的可怜的空间,让房间变得更加拥挤。

二、利用小物件布置房间

很多便宜的小物件都能让房间变得更加温馨漂亮,例如散发着温暖调灯光的落地灯会让整个房间充满文艺范儿,利用麻绳、夹子DIY照片墙,也是非常不错的选择,如果觉得墙面不好看也可以贴上墙纸,让整个房间焕然一新。桌子上放置一些小绿植,既不占地方,又能让房间显得生机盎然。床附近的地面上铺上毛茸茸的地毯,席地而坐时会感觉格外温馨。床上放着几个抱枕,铺上自己喜欢的四件套,温馨的小家就布置完成了,整体费用能够控制在300元之内。

三、便宜家具

如果想购买价格比较便宜的家具,可以选择先去附近的家具市场看一看,了解一下具体情况价格,一般板材家具的价格都不会很贵。也可以选择在网上购买二手家具,质量没问题的情况下更加实惠,需要注意的是最好当面交易,以免上当受骗。

视具体情况而定。如果是出租人同意的话,那么是可以的。承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

教你两招让“脏乱差”出租房换新家
大家好,我是两年搬了5次家的租房大冤种古法!每次搬家都含泪总结了一系列的经验,本想着第5次租房绝不会踩雷,没想到却遇到了租房新难题“脏乱差”。
作为处女座,看房时面对脏乱的“新环境“觉得都是小菜一碟,真正打扫起来,痛苦只有自己知道。但租到特别脏的房子,友友们也不要慌,这就手把手教大家如何清洁。
想要“脏脏屋“焕然一新,首先做好房屋基础清洁,第二,适当改造增加氛围感。
房屋基础清洁
房屋清洁首先铲除各种有碍美观的牛皮癣,其次根据使用需求,先清洁卧室、浴室等必用的场景,最后解决难搞的厨房油污问题。
1 贴纸、挂钩等赃物铲除
使用免钉胶去除剂,喷在贴纸表面,等待一段时间,让贴纸软化,即可轻松去除
注意使用过程中要佩戴手套哟
2 墙面、地板等大平面清洁
使用小苏打+消毒水+温水,可擦拭解决90%的清洁问题
剩下的顽固,建议使用污渍清洁剂精准打击(可能稍有气味)
3 水龙头、开关板等配件擦拭
视情况而定,使用小苏打+消毒水+温水擦拭,可解决粘腻油污
污渍清洁剂可擦除陈年水垢,让所有水龙头闪闪发光
4 深度清洁洗衣机、电冰箱、空调等家电
家电清洁是一大难题,藏污纳垢让人头疼不已,建议购买专业的清洗剂,或者同城的拆机清洗服务。
5 马桶、洗手盆等浴室清洁
浴室清洁剂、霉菌清洁剂则是浴室杀手,让水垢跟霉菌彻底拜拜
6 厨房油烟机、墙面油污清洁
厨房是重油污场景,到处都是粘腻的触感,堪称大油窝,购买专业的油污清洗剂,喷一喷,油污自动滑落,重获清爽厨房~
搞定了以上场景,“脏乱差”的房子,也算是素颜可达60分啦,第二步只需要稍加改造 ,便可拥有满满氛围感的温馨小窝啦!
下一篇分享,入住5个月之后,我总结的改造真义,用最少的预算,发挥最大的价值!


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