长租公寓暴雷频发背后：资金监管落地前夕，谁在“闻风而逃”？

近期新闻经常爆出长租公寓频频“爆雷”，这种现象发生。导致这种原因的事情很多，最终受害者是长租客户。怎么样才能让这种现象遏制住？不然会导致长租这一块慢慢的萧条。互联网兴起了长租公寓！根据问题所提到:“长租公寓频频“爆雷”，这种现象监管部是如何去管制？”分析长期公寓为何频频“爆雷”，怎样去管制。

可以肯定一点的是:长期公寓这一块市场监控力不够。让这些长期凭租公寓的中介商钻空子，导致许许多多租房的人损失巨大。根据这个问题所提可以从两个方面去分析：为何会频频出现长期公寓这一块“爆雷”现象？如何去解决长期公寓“爆雷”这一块，打击钻空子的中介商？

一、长期公寓频频“爆雷”跟市场的管制有非常大关系。

1长租公寓这个市场管制方面不够严谨，让长期公寓中介商钻空子。长期公寓频频“爆雷”，跟市场的管制方面脱不了关系。也像炒房客、炒房团一样，长期公寓中介商借的这个宽松的政策状态下，进行钻空子。去欺骗租客房租而跑路。这种现象频频出现。

2长期公寓中介商诈骗手段高明，利用房东的房子多难管理，进行心理活动上的建设。互联网的兴起，长期公寓，短期公寓纷纷的发展起来。但是这个市场是新型市场。导致市场上的管制以及市场上一个完善的制度都比较缺陷。这类中介商利用房东有多栋楼难以管理，然后提高房租价格，让房东把房子给他们进行管理。然后按月给房东转房款，这种手段去给房东做心理的建设问题。

3因为这种新型的赁租租房市场兴起。别的中介商，看到这类中介商在做也跟风！中介商们在房租的价格上降低又降低，导致这个市场发生了混乱。而出现频频“爆雷”中介商卷租客的房款跑路，导致房东收回房子，而租客与房东之间发生了纠纷。一块大饼谁都想分，但是这个市场不是那么容易去分的。所以分不到就破坏这个市场的平衡，导致这个市场原先的中介商因出现此类的经济危机，导致破产而卷年付款的租客房租跑路等等。此类现象近期发生特别多，造成房东与租客之间发生了纠纷。中介商已经跑路，这种现象就是叫做“爆雷”。

二、严整规范长期公寓市场，树造一个健康而又亲民的长期公寓赁租房市场！

1近期一二线城市发生了许多起长期公寓中介商卷租客年房款跑路的这种现象，频繁发生。严厉打击调查长期公寓黑中介商卷出客房款跑路，这种现象一定要严厉打击。不然会导致长期公寓租房市场的各个方面发生许许多多的矛盾问题，影响到租房市场的健康与发展。

2加大强度管制长期公寓这块的政策抑制与调节。频频出现长期公寓“爆雷”中介商卷款跑路这种现象，无非就关于这块长期公寓市场管制比较宽松。没有出台许许多多抑制的政策和调控政策去控制这一块市场的平衡与发展。才导致这“爆雷”现象频频发生。所以，必须要严格加大强度去管制，这块市场平衡。

3管制房东与赁租中介商之间交接管制的这一个环节，交接要备案给赁租租房市场管制部门，具体的信息以及租客缴纳年租金金额！要加大管制制度房东与中介商之间的交接管理这个环节。确保租客的租金能够实时按月交给房东的手里。杜绝中介商卷款跑路的这个现象发生。

三、针对长期公寓频频“爆雷”这种现象提出几点意见:加大强度长期公寓房东与中介商之间的交接管理这个环节。租房中介商会趁着这个空子，去诱导房东把房子房源空出来，给他们进行去租给别的租客。这种行为而从中作梗导致许多长期租客被骗。所以一定要严厉打击这种现象的发生。

建议住长期公寓的租客一定要调查清楚这此类的中介商是否靠谱，一定要擦亮眼睛，避免上当受骗。不管是租房还是买房的人，租客一定要去调查与了解，才把这一笔租房的款项交给中介商带交给房东。不然上当受骗只能哑巴吃黄连有苦说不出。

总结:租房需要去谨慎调查与了解了，才把年房租一次付清给中介商不然会上当受骗。不管是租房还是买房的群体，一定要选择大的开发商、大的中介商去交易这一笔租金或者是房款。不要贪小便宜去相信小的中介商、小的开发商到时候赔了夫人又折兵。