牧云溪谷在惠阳区什么镇

牧溪谷位于惠州市惠阳区新圩镇，龙岗大道与长山路交汇处，龙岗坪地街边缘。其所在的长山路南侧是坪山辖区。项目东南方向为惠阳区政府方向，北至新圩镇，西至东关界。

木溪谷

所在地概况

①项目的总体位置和交通

自驾目前可沿龙岗大道行驶10-15分钟到坪地中心区，30分钟左右到龙岗中心城区。另外，外环高速通车后，真正实现深圳全线贯通，可以换乘深圳各大主干道直达市区。

公交项目内有公交总站。目前有B738和862区间线，其中两条从项目出发。另外，在平地六联路口，可以乘坐阳光六号，也可以直达小区。未来新圩将逐渐成熟或增加更多公交线路。

地铁目前项目周边无地铁。地铁3号线东延线目前处于停工状态，具体复工时间不详。规划的终点站六联站距离木云溪峡谷约1-2公里。

②区域发展

新圩是惠阳区最大的镇，也是大亚湾新区乃至惠州周边唯一同时与深圳、东莞接壤的乡镇。早在2011年，深圳-东莞-惠州三市就已在东莞龙岗坪地、惠阳新圩、清溪三地交界处建立了“平心清”产业合作示范区。并引进一批物联网、新能源电动汽车、生物医药、电子信息等高新技术企业。，成为服务深圳、东莞、惠州，辐射粤东的珠三角经济合作示范区。

①商业支持

项目靠近深圳坪地、龙岗中心城，车程约10-20分钟。坪地街上的商家基本可以满足日常的购物需求，而龙岗中心城作为一个成熟宜居的行政中心，可以极大的丰富购物需求。

规划自有19000_西岳酒店、5300_向斌谷商业街、160000_商业中心，营销中心将改为开发商自营的酒店。

②教育支持

新圩镇分为新圩中学、岳畅中学和华中师范大学附属惠阳学校三个学区。其他镇街为“一镇(街)、一学区”。

其中木云溪谷完成的华中师范大学附属惠阳学校，一站式教育体验，应该算是项目最大卖点之一。目前学校已经开学，招收沐云溪谷及周边学生。

湖北作为教育大省，其师大附中一直是省内名校。附中惠阳学校继承了一定的基因，但师资力量和后来学生的升学率还需要时间来检验。

总体项目规划

牧溪谷占地约71万平方米，建筑面积约216万平方米，分七期开发。是集山、湖、别墅、星级精品酒店、中央商业商城、双语学校、私人会所、运动公园于一体的一站式综合市场。

其中，一期为别墅，二期为高层住宅，位于小区东南侧，前期已售罄；

岳西郡三期别墅216套，容积率043。三期产品约为238-358_联排别墅、错层、双拼等。目前还有少数房源在售，户型面积239-285_，单价3-4万/_。

云峰四期位于项目东北部，是尚云二期的升级版。由14栋高层住宅组成，约2908户，建筑面积约80-143_，四至六个房间。

第五期正在建设中，分为南部和北部两部分。北部全是高层住宅，南部除了住宅还有一些别墅产品，形成错落有致的别墅景观。

目前正在规划的六期、七期，位于小区西北侧，均为高层住宅；

总的来说，整个小区配套齐全，规划布局错落有致。二、五、六、七期形成半封闭的别墅景观，四期靠近商业和学校，私密性高。

社区场景

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