建筑工程图纸分为建筑施工图、结构施工图、设备施工图。
1、建筑施工图包括建筑总平面图、建筑平面图、建筑立面图、建筑剖面图和建筑详图。
2、结构施工图包括基础平面图,基础剖面图,屋盖结构布置图,楼层结构布置图,柱、梁、板配筋图,楼梯图,结构构件图或表,以及必要的详图。
3、设备施工图包括采暖施工图、电气施工图、通风施工图和给排水施工图。
根据工程性质的不同,工程图纸也可以分为不同类型。采用平面图表达立体外形和尺寸时,一般都采用三视图的方法,即正视图、侧视图、俯视图。按照三视图的原理,建筑工程图纸分为建筑平面图、立面图和剖面图,另外还包括建筑详图和结构施工图。建筑工程平面图分为两大类,一类为总平面图,另一类为表达一项具体工程的平面图。
房屋的施工图按专业分工不同,可分为:建筑施工图(简称建施)、结构施工图(简称结施)、电气施工图(简称电施)、给排水施工图(简称水施)、采暖通风与空气调节(简称空施)、装饰施工图(简称装施)。其中建筑施工图主要用来表达建筑设计的内容,即表示建筑物的总体布局、外部造型、内部布置、内外装饰、细部构造及施工要求。它包括首页图、总平面图、建筑平面图、立面图、剖面图和建筑详图等。完整的建筑施工图包括:
建筑总说明
总平面图
各层平面布置图
立面图(最少两个两向)
剖面图(一般要求剖到楼梯)
大样图
等
原始平面图(以现场测量为准)
2墙体改建图(小公司大多不画这张)
3平面布置图(含量最高的一张,往往外行客户只看这一张)
4顶面布置图(吊顶造型,层高,灯具,空调,浴霸等详细尺寸图)
5地面铺装图(地面材料及铺设规范)
6强电布置图(冰箱,空调等强电流线路走向布置)
7弱电布置图(灯具,电话,网络灯线路走向布置)
8开关插座图(开关及插座的详细布置图)
9立面图
(若干张,
其中必画的有,厨房立面,卫生间立面,餐厅背景立面,电视背景立面)
10节点图(是指一些详细的施工图,复杂的造型及规范的施工都需要此图)建筑施工图上来是封皮,上面写着什么什么工程,哪哪哪设计的,设计项目负责人是谁之类的。第二页开始就是工程做法表(说明主要工程部位的做法和所用材料)、门窗表(所对应门窗的宽高)、工程概况、工程总说明,再接着就是平面布置图、地下平面图、首层平面图一直到最后一层平面图、然后是关键部位剖面图、墙身大样图以及其它的大样图、各面立面效果图。
结构施工图主要是结构总说明、地下到最后一层的结构图(主要是配筋大小和梁板的大小尺寸)、楼梯结构图、各个梁板柱的截面图。
设备图包括水暖、电器、电梯、通风空调的总说明、安装位置和具体高度、所用材料。
这三样图都挺重要的,如果是技术员的话得三种图对比着看,有时候设计院设计互相冲突,对比着看就能发现。
结构图是骨头,建筑图是皮肉,设备图是衣服。
三样图纸有不同之处以结构图为准,其它图纸都服从结构图。目前国内通常采用的施工图预算的编制方法有单价法和实物法,另外,综合单价法是过渡时期的一种施工图预算编制方法。 (一)单价法 用单价法编制施工图预算,就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费),乘以相应的各分项工程的工程量,汇总相加,得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和;再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金,便可得出单位工程的施工图预算造价。 用单价法编制施工图预算的主要计算公式为单位工程施工图预算工程直接费=∑(工程量×预算定额单价) 1.单价法编制施工图预算的步骤。 具体步骤如下(1)搜集各种编制依据资料。包括施工图纸、施工组织设计或施工方案、现行建筑安装工程预算定额、取费标准等。 (2)熟悉施工图纸和定额。 (3)计算工程量。工程量的计算在整个预算过程中是最重要、最繁琐的环节,不仅影响预算编制的及时性,更重要的是影响预算造价的准确性。 计算工程量一般可按下列具体步骤进行①根据施工图示的工程内容和定额项目,列出计算工程量的分部分项工程; ②根据一定的计算顺序和计算规则,列出计算式; ③根据施工图示尺寸及有关数据,代人计算式进行数学计算; ④按照定额中的分部分项工程的计量单位对相应的计算结果的计量单位进行调整,使之相一致。 (4)套用预算定额单价,求出单位工程的直接工程费。 套用单价时需注意如下几点①分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额或单位估价表所列内容一致。 ②当不完全符合时,必须根据说明对定额单价进行调整或换算。 ③当相差甚远,必须编制补充单位估价表或补充定额。 (5)编制工料分析表。计算并汇总出各分部分项工程所需的人工及材料数量,相加便得出该单位工程所需要的各类人工和材料的数量。 (6)计算其他各项费用和汇总造价。计算出措施费、间接费、利润和税金;按照规定对材料、人工、机械台班预算价格进行调整;并汇总得出单位工程造价。建安工程各项费用详见第七章 (7)复核。考试吧助您成功 (8)编制说明,填写封面。 单价法是目前国内编制施工图预算的常用方法,具有计算简单、工作量较小和编制速度较快、便于工程造价管理部门集中统一管理的优点。在市场价格波动较大的情况下,单价法的计算结果会偏离实际价格水平,虽然可采用调价,但容易滞后且计算也较繁琐;单价法并不适应市场经济环境。 2.单价法编制施工图预算实例。(略) (二)实物法编制施工图预算 应用实物法编制施工图预算,首先根据施工图纸分别计算出分项工程量,然后套用相应预算人工、材料、机械台班的定额用量,再分别乘以工程所在地当时的人工、材料、机械台班的实际单价,求出单位工程的人工费、材料费和施工机械使用费,并汇总求和,进而求得直接工程费,然后再按规定计取其他各项费用,汇总后就可得出单位工程施工图预算造价。 实物法编制施工图预算中主要的计算公式是单位工程预算直接工程费=[∑(工程量×人工预算定额用量×当时当地工日单价)+∑(工程量×材料预算定额用量×当时当地材料预算单价)+∑(工程量×施工机械台班预算定额用量×当时当地机械台班单价)] 1实物法编制施工图预算的步骤。实物法编制施工图预算的首尾步骤与单价法相同,二者最大的区别在于中间的步骤,也就是计算人工费、材料费和施工机械使用费及汇总三者费用之和的方法不同。 (1)套用相应预算人工、材料、机械台班定额用量。 人工、材料、施工机械的定额用量在建材产品、标准、设计、施工技术及其相关规范和工艺水平等没有大的突破性变化之前,是相对稳定不变的。从长远角度看,特别是从承包商角度,实物消耗量应根据企业自身消耗水平确定。因此,实物消耗量将逐渐以企业自身消耗水平替代全国统一定额消耗水平。 (2)汇总单位工程所需各类人工工日、材料和机械台班的消耗量。 (3)用当时当地的各类人工、材料和机械台班的实际预算单价分别乘以相应的人工、材料和机械台班的消耗量,并汇总得出单位工程的人工费、材料费和机械使用费。人工单价、材料预算单价和机械台班的单价可在由工程造价主管部门定期发布的价格、造价信息中获取,企业也可根据自己的情况自行确定。 用实物法编制施工图预算,采用的是工程所在地实际价格水平,工程造价的准确性高。虽然计算过程较单价法繁琐,但利用计算机便可解决此问题。因此,定额实物法是与市场经济体制相适应的预算编制方法。 2.实物法编制施工图预算实例。仍以前面单价法所举某市7层轻框架结构住宅为例,说明用实物法编制施工图预算的过程。 (三)综合单价法编制施工图预算 所谓综合单价即分项工程完全单价,某分项工程综合单价乘以工程量即为该分项工程的合价,所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。综合单价的形成过程详见第七章。 这种方法与前述方法相比较,主要区别在于:间接费和利税是用一个费率分摊到分项工程单价中,从而组成分项工程完全单价的。由于采用的价格是一种综合单价,仍然是一种计划的综合单价,称为“过渡时期计价模式”,相应地称这种综合单价为过渡时期计价依据。
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