射手座调性的正向思考、放大效应，在动荡时刻也带来另一种非理性期待的可能：集体情绪在悲观与乐观中加大钟摆幅度。
重要星象事件有：12月12日的水星转进射手座；12月16日的吉兆—「金星／土星六合」与12月17日的吉兆—「火星／冥王星六合」，与背景中的一级警讯—「太阳／火星角冲」「太阳／海王星角冲」。庆幸的是，网路购物季亮点：「12月12日」在星象上是个幸运日，可望为岁末经济小注活水。
财经方面，随着华为事件引爆中美紧张，美中贸易战停火协议笼上一层厚厚阴霾，美股狂跌、国际产业链骨牌效应险象环生。星象显示，财星金星仍停天蝎座（黄金、金融、利率、避险），且财星讯号有收敛迹象。国际财经走势，短期有较大转机财，黄金、油价走强，不过若干领域仍有修正与泡沫危机，投资人宜严阵以待。
就个别星座而言，星象喜兆略为压过险讯的本周，年底节庆欢乐与国际情势诡谲形成强烈对差，让绝大多数星座都处于一种福祸相倚的未知暧昧。名列幸运榜诸星出现大幅洗牌。运势最强落在金牛座：恢复正行的守护星与财星不仅伴随乱入搅局的衰事锐减，行动力、回馈力等正能量也将加快转强。年度封关前再来个生涯亮点不无可能。
好运第二的则为天秤座。在对的时间、对的地方做了对的事，勇敢承担、放手一搏，在一片荒芜或低迷战场中可望以英雄姿态崛起；气势第三的是魔羯座。蒙幸运星金星厚爱，播下的种子经过时间酝酿与催化，阶段验收的时间到了，不仅收成远较预期丰硕，还有发财小运造访。本周并无特别乌云罩顶的灾难星座。
星座排行金牛座：时势所趋、独擅胜场、一日千里，事业最威天秤座：执掌兵符、一夫当关、光彩夺目，聚焦最多摩羯座：财高八斗、信手拈来、一举数得，财运最优白羊座：得偿夙愿、有志一同、呼朋引伴，集气最强
白羊座同心共志，物以类聚。融入团体、收服人心的这段期间，相当享受来自同温层的情绪支持与合体优势。「心机指数」小升，可望私下用点巧思顺利达成某预期效果，表面保持模糊、彼此心照不宣。事业开低走高、锋芒小现，不刻意凸显自我，在组织中却又不可或缺，是关键核心成员之一。偏财旺，送礼、收礼互动频。爱情是放牧者的矛盾。
金牛座备受倚重，不负众望。领导管理或发言声量影响力日增的这段期间，职场小试身手获得正面肯定，不少人凭借实质功绩获得师长或长官关爱眼神，争取赞助、入围、热缺或升迁机会时，将获高层关键支持。事业进展出奇顺利，一度进度落后的工程，成功排除先前诸多状况重新上路，圆满达成任务指日可待。年度封关前可望留下难忘代表作。现有跑道仍有进一步发挥空间。物联网、人脉财是事业与财富两大推进动力，曾错过的机会将再度叩门。财力充裕，小心购物季大失血。爱情是个美丽的标本。
双子座任重道远，不可限量。关切未来甚于眼下的这段日子，人无远虑，必有近忧。反之，境随心转，怀抱信心热情做好分内工作，事到临头往往出现惊喜发展。岁末工作忙碌不减反增，准备开始长期抗战，前景看好度颇高。学业运、升官运和行旅运走强，不做井底之蛙，机会将等在井外开阔的天地。正财佳，智慧财加值。爱情是晴空万里。
巨蟹座越战越勇，百炼成钢。抗压力强大的这段日子，对锁定标的有着近乎顽固的执着。为达目标愿付出相对代价、抗战到底，拒绝半途而废。事业循序而进、一如规划，只是正逢内部人力调整或组织变动，可能上演兴利除弊、不适者淘汰的残酷戏码。成果渐入佳境、后势可期。同时是自己也是别人的贵人。理债理财皆优。爱情是一种魔法催眠。
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Apple ARKit
Facebook AR Studio
Microsoft Windows Mixed Reality
PTC Vuforia
Google ARCore
ARToolKit
Wikitude
MaxST
Kudan
Xzimg
国内排名
百度AR
网易洞见AR
视＋EasyAR
亮风台HiAR
天眼AR
太虚AR
幻视AR
其他
排名依据
平台红利（市场机会）
免费及可用性（参与门槛）
开发者规模及质量（规模化）
成品性能、表现力和吸引力（实际效果）
国外AR SDK的综述
我们后面再解释“为什么国内排名只有7个”。
国外的SDK排名，从实用角度来说，靠谱的实际上只有前五。
从第六名的ARToolKit开始，要么是开源但代码完善度较差的项目，要么是付费使用才会好用的SDK，所以看看名字就罢，一笔带过。
Apple ARKit
2015年苹果收购了Metaio。Metaio此前也是不逊于Vuforia的iOS端AR SDK，但被收购后就不再提供下载和更新，可以认为Metaio就是ARKit的前身。支持升级iOS11的设备保有量过亿，ARKit是绑定功能，巨大的市场垄断优势压倒了其他同类对手，不排第一排第几？
Facebook AR Studio
优势同样也是App用户规模庞大，总规模超过iOS设备保有量，且平台具备自我推广能力，该优势略逊于iOS11。缺陷在于开发者仅能为其平台开发内容，商业化规则也由平台制定。故排第二。
Microsoft Windows Mixed Reality
Hololens的市场占有率目前完全称不上规模化，这是目前微软的主要瓶颈，但参考PC时代第三方厂商兼容硬件的普及，硬件的未来前景潜力巨大，近期已有若干款兼容产品推向市场。此外，微软的应用开发服务体系完整、健全成熟、兼容性强。平台生态基础非常扎实。故排第三。
PTC Vuforia
Vuforia被高通卖给了PTC。PTC是物联网公司，随着人工智能技术的发展，万物互联也将是未来趋势，AR作为交互显示类技术前景广阔。Vuforia原本免费向开发者提供，有一大批初始的死忠，尽管2016年Vuforia开始收取高昂授权费，撵走了一大批免费用户，但其仍是目前口碑较好的SDK。从目前看PTC没有明显要整合Vuforia的迹象，而是单独将其商业化，因此平台红利几乎没有，完全靠口碑。故暂时排第四。
Google ARCore
来得有点晚。ARKit已经箭在弦上了，Google匆匆推出了一个预览版。没有整合在Android里，不具备垄断优势。Android设备的市场占有率很高，但是性能、内核不像iOS设备那样集中，实战可用性如何，还需拭目以待。但超过Vuforia指日可待。故暂时排第五。
有了上述5个可选方案，余下的国外SDK基本没有必要赘述。
总的来说，国外前五的SDK优劣势如下：
Apple：用户体量巨大；但iOS11尚未开放，实际的用户市场反馈还不明显。
Facebook：用户体量巨大；但无法进入国内市场。
微软：开发体系成熟度高；但设备昂贵，消费市场发展速度太慢。
Vuforia：成熟、易用；在国内收费，且PTC将其导向物联网市场。
Google：Android设备保有量高，增速明显；刚刚推出仍需观望。
国内AR SDK的综述
国外AR SDK不太容易满足国内开发者需求，主要困难有：
语言沟通障碍
技术支持有时差问题
技术支持响应慢，且容易无果。
国外AR SDK中未来值得考虑的方案，仅Apple ARKit和微软。
面对C端市场，开发者选Apple ARKit更佳。面对B端市场，微软更有整合优势，通常B端解决方案不会采用手机这种常规设备。
国内的AR SDK有一定的本土化优势。对于开发者而言，国内的AR SDK各方面的优势，首选应看重的仍是平台红利（市场）。我们着重从这些SDK的平台优势和市场规模的角度，为开发者提供参考。
第一名：百度AR
官方平台：百度搜索“百度AR”，搜索结果第二项。第一项为百度AI开放平台，也可进入百度AR。
从使用规模上说，百度AR并不是第一，但是百度平台优势明显，只是起步略晚一些，短期内还没有发力的迹象。
百度AR并不是一个独立的SDK，而是从属于百度AI开放平台。众所周知，百度近半年来在AI领域持续发力，以致放弃了大量边缘业务，最近甚至卖掉了百度外卖（心疼一秒），可见百度在AI领域投入的决心之大。AR作为一种内容表现手段，从属于AI开放平台，也无可厚非。
百度AR SDK的slogan同样也标榜自己是“最AI的AR SDK”，意味着百度版AR SDK中将提供丰富的AI Feature。百度AR7月份开启内测申请，目前还处于测试使用阶段，从技术水平上，百度AR的功能丰富程度、性能值得期待。
平台红利：☆☆☆☆
百度AR开放平台上明确了开发者可享受的平台红利，一来源于手机百度，二来源于百度地图。
此外，百度还拥有部分线下广告资源，但这部分目测应该无法免费，或许只能提供给大客户。
相对于其他同类产品而言，百度AR最具平台红利的基础优势。
免费及可用性：☆☆☆
百度AR SDK的核心功能将永久免费。收费的部分可能是云端API和资源存储相关服务，云端API的具体收费标准暂时还没有公布，资源存储服务的资费标准参照百度云。
可用性方面，目前百度AR SDK的使用，还需“申请内测”，并未直接开放。
开发者规模及质量：☆☆
2016年百度地图公布的注册开发者规模有100万，鉴于百度AR SDK将百度地图作为为开发者提供的营销出口之一，基本可以认为百度AR SDK潜在的开发者规模可达百万级。
成品性能和表现力：☆☆☆
百度目前的案例可以归为几类：营销、公益、定制内容，仅有1个商业化案例，是针对百度地图的AR实景导航。
从案例数量上看，因为刚刚于7月份推出，目前官方案例仅15个，数量较少。
案例提供视频和可识别的体验标识。经小米MIX手机实测，AR内容的画面精细程度较高；稳定性中等偏上；必须将标识保持在摄像头画面里的情况下，有效识别距离大约为15cm ~ 80cm。
有兴趣的开发者可以通过百度AR SDK官网体验。需要提前准备“手机百度”App。
第二名：网易洞见AR
入口：百度搜索“网易洞见”，搜索结果第一项。
平台红利：☆☆☆
网易的平台级产品，最为知名的有3个，一是新闻客户端，二是网易云音乐，三是网易公开课。平台级产品和洞见AR没有直接关联，仅在网易云音乐内有一个“扫一扫”入口，主要用于关联的营销活动。与之相比，百度把AR扫一扫的入口集成在自家移动端的核心产品里。这一点网易洞见AR逊于百度AR。
和百度类似的是，网易也把AR放在了人工智能业务体系中，洞见AR团队属于网易人工智能事业部。把AR和AI视为从属关系，似乎是大公司的通用观点，尽管到现在为止还没有明显的“合体”内容出现。
网易洞见AR的平台红利存在，但是否会向普通开发者开放、如何为普通开发者提供红利机会，目前还没有明显的策略或计划。
免费及可用性：☆
网易洞见AR官网并没有直接提供SDK下载，仅提供了一个“联系我们”的表单。
这一点与其他SDK相比，极其独特。第一没有任何关于使用资费的说明，第二开发者无法直接参与使用，且没有开发者文档。对于一家大公司旗下的事业部而言，似乎并不太合理。
开发者规模及质量：☆☆
网易并非一个开放式的纯技术型公司，旗下鲜有听说有开发者社群的积累，潜在的开发者规模也缺乏合理依据支撑。
但随着网易在人工智能和AR等技术方向上的持续探索，形成自己的开发者社群或许有一定的可能，其品牌具备一定的号召力，但在开发者社群积累的执行层面可能会缺乏经验。
总体而言，☆☆☆是一个模糊的评价，主要支撑依据是其品牌。
成品性能和表现力：☆☆☆☆☆
网易洞见AR官网并未列举足够的开发案例，实际列举的案例仅“农夫山泉+网易云音乐”一项。该案例为营销案例，为此农夫山泉向市场投放了总计4亿瓶定制瓶身包装的矿泉水。
这一案例想必是网易洞见AR在事件营销方面建立了一个商业化的、规模化的、充分利用平台红利的、具备一定影响力的执行案例，但可能也是目前唯一一个。相比起其他SDK在这方面的成果，这个案例的质量和规模化程度要高很多，直接面向消费市场。
经我们用米6手机、iPhone 6s手机通过网易云音乐客户端，和定制版农夫山泉实测，其AR体验中等偏上，稳定性较好，空间贴合程度一般，但调性可以给满分。必须将标识保持在摄像头画面里的情况下，有效识别距离大约为10cm ~ 120cm。
有兴趣的朋友可以亲自试试。
*** 作流程：打开网易云音乐>菜单中找到“扫一扫”>切换到AR，扫瓶身。
洞见AR官网除了上述案例，并未提供其他明确的案例，仅提供了三个动图，以展示其SDK的稳定性。（由于官方提供的Gif图过大，压缩后画质受损，如有必要建议直接前往洞见AR官网查看）
从“农夫山泉”案例的实际体验来看，上述图示基本符合事实效果。
第三名：视+ EasyAR
EasyAR目前在国内有一定数量规模的开发者，根据其最新的融资消息称，其开发者数量约在30000上下。这一定程度上得益于Vuforia去年的“收费”行动。例如“AR涂涂乐“等较为初级的AR卡牌类开发者，正是因为Vuforia这次自杀式的”授权费行动“，转投了EasyAR怀抱。
平台红利：☆
缺乏平台优势是EasyAR目前的一个明显不足。其创业团队背景导致目前暂时没有成熟统一的输出市场。
EasyAR新一轮投资方中，有汽车之家这样的平台，最新的融资描述也称未来将瞄准AR看车的应用场景。最新的”汽车之家“App中，已有”AR扫一扫“的功能入口，但没有使用说明、提示。
但并未有公开信息表明EasyAR的开发者有机会享受汽车之家的平台红利。
最新版汽车之家App界面截图
免费及可用性：☆☆☆
EasyAR官方提供免费版本本地化SDK下载，称为”Basic“版，但不支持”SLAM“、”3D物体跟踪“、”不同类型目标同时识别与跟踪“和”录屏“功能。
Pro版本收取￥2999/应用的授权费，相对而言也算是良心价格。Pro版本支持上述4个功能。
此外EasyAR还提供云端识别API服务，收费价格是￥1200/月。
本地版主要满足AR识别和展示效果的基本需求，云端版主要用于管理大量识别图。大致的区分可以这样理解：本地版满足短时、需求单一的小型项目开发，云端版满足大型复杂项目开发。
此外还有一站式解决方案，但页面无法打开，显示为
开发者规模及质量：☆☆☆☆
根据最新的融资消息，宣称其开发者数量约在30000上下（未经证实）。
相比百度AR，EasyAR目前的开发者规模尚有优势，但预计未来会被超越。相比网易洞见，EasyAR无论在规模还是质量上均有优势。
从长远来看，如果无法为开发者提供稳定的”获利“出口，仅靠纯产品服务或许不容易扩张其开发者社群规模。
成品性能和表现力：☆☆☆☆
EasyAR官网提供了65个案例，大部分案例都以视频方式呈现，大部分视频内容主体都是甲方产品广告，其中有少量应用场景画面。
因缺乏标识物（官网未提供），案例无法实测，截取部分视频动图以供参考。
动图1和2的AR内容看上去比较稳定，动图3的AR内容展示有明显不稳定的情况。主要的2个影响因素是手机和标识点相对距离、识别和追踪的响应速度。相对距离较大时，手持设备时的人体正常抖动引起的画面偏移较小，因此汽车AR效果比较稳定，而近距离的卡牌AR则更容易侦测到画面位移，在识别和追踪的响应速度上存在不可避免的延迟，造成动图3的结果。
第三方提供的有效识别距离数据，最大约为270cm，最小距离未提供。
第四名：亮风台HiAR
亮风台主营业务是AR眼镜，SDK是其硬件产品生态一环。SDK分为本地版和云端API。鉴于国内AR眼镜产品的成熟度、市场占有率甚至不如微软的Hololens，开发者基本享受不到平台红利。因此这类以硬件产品为核心的SDK，根据我们的标准，排名较低。
平台红利：☆
亮风台的投资人中有美图公司，但并没有公开信息表明HiAR SDK的开发者能有机会为美图平台开发可获利的内容。
亮风台的自有市场占有率明显还不高，自身无法为开发者提供平台红利。
免费及可用性：☆☆☆☆
本地版SDK和云端API均免费，官方页面上没有直接体现，注册后可直接下载使用和查看管理后台。
开发者规模及质量：☆☆
亮风台在国内的开发者数量没有公开数据，根据其官网SDK相关页面展示的案例来看，与企业有一定数量的toB合作，但没有证据表明其拥有成规模的开发者社群。
根据其开发者社区展示的信息来看，开发者社群大约在百人左右。
成品性能和表现力：☆☆
HiAR SDK的性能和效果，可以通过其自有App”幻境“作为参考。幻境App的下载入口位于其官网“产品”菜单下。
经米6手机实测，幻境App识别“50元人民币”后，出现了一个简单的动画，动画表现力且不论，叠加的画面会不断的小幅抖动和变形，稳定性明显不如上述三家SDK。
AR SDK排名总结
第五名至第七名的AR SDK，只做单纯列举，主要原因是这些SDK项目规模较小，目前均未有盈利或融资的消息，其生存前景可能存在一些问题。从开发的角度说，势必应避开”不确定性较大“的风险。
总的来说，单从”如何参与AR市场“的角度考虑，在选择AR SDK时，首先还应考虑平台优势。从技术角度说，大部分SDK的算法逻辑大同小异，差异在于代码精细化程度、开发辅助的健全程度、技术支持的质量以及可持续性。
iOS11捆绑的ARKit，无疑是当前市场机会最直接也最大的，尚需实战检验。
国内的AR SDK中，百度AR、EasyAR无疑是可考虑的首选，二者相比，百度AR目前略有优势，长远看也更有优势。网易洞见AR的开放性目前存疑。
复制粘贴的一篇报道，说得还是比较靠谱的，原谅我出处忘了，当时只吧内容存下来了
为了给用户更清晰的品牌形象，减少用户在购车决策之中的选择成本，很多车企都喜欢用非常简单的概念来宣传自己的产品定位。比如说，奇瑞的理工男、长城的SUV、本田的发动机等等。不过，随着品牌整体产品架构的完善，产品的多元化，很多车企也希望打破这些在用户中的固有印象。而着力点显然就是产品。最典型的就是奇瑞汽车。
这几年奇瑞不断地通过各种产品，希望重新诠释品牌，在理工男的基础上，赋予品牌更深层次的内涵。于是，在4月7日奇瑞汽车新能源之夜，奇瑞除了大秀了一通在电动化技术方面的肌肉以外，更拿出了一款定位“轻越野”的全新产品——奇瑞TJ-1。
事实上此前在网上也有一些这款车的相关消息和照片在流传，大家围绕这款车也有很多猜测。而此次正式的亮相，奇瑞也向大家透露了这款车更多的相关信息。
那么，到底奇瑞这个理工男玩起了生活方式，这款车到底有什么亮点呢？
轻越野，重点是“轻”
奇瑞TJ-1这款车从外观上看线条横平竖直，非常的硬派。从定位是上来看，也没有辜负这样的外观。其主打的是一个“轻越野”的定位，对应了年轻人中越来越流行的露营、徒步、越野等全新生活方式。
但并不是说这辆车就非常的越野，正相反其主要定位还是日常生活场景，然后才是对户外越野属性的兼容。所以，奇瑞TJ-1根强调的是日常用车方面的经济性、便利性和舒适性。于是，奇瑞TJ-1在动力总成的选择上，就用上了时下最流行，市场增长幅度巨大，能让你平时开出去更省钱的混合动力系统。
根据介绍，奇瑞TJ-1将搭载的奇瑞鲲鹏超性能电混C-DM系统，由一台最大功率115kW、最大扭矩220N·m的15T混动专用发动机，与“双电机驱动+3挡DHT”电驱动系统构成，综合热效率高达445%，馈电油耗仅为42L/100km，对标DM-i等热门产品。当然，也只需要加92号汽油。
而且满油满电下，具备1400km的综合续航，电量30%-80%也仅需18分钟，日常补能非常方便。如果全家开着这辆车去自驾游，既能够省油钱，又不用怕跑到荒郊野岭不知道怎么找加油站。
当然，除了混动版本，奇瑞TJ-1也会推出才有16T+7DCT动力总成的燃油版车型。这个动力总成相信不用过多介绍，放在同级、同排量之中都属于比较优秀的水准。
越野为皮、家用为核
整体设计和配置来看，奇瑞TJ-1也是非常了解中国市场，你就算是要越野、要运动，在豪华感和科技配置上也不能落下。
奇瑞TJ-1外观造型相比瑞虎家族有很大的颠覆。前脸采用了全新的分体式大灯设计，上部有贯穿的日行灯灯带，两边的灯组造型像马赛克，非常有识别度。大灯组在车头两侧垂直分布，是目前比较流行的设计。
中网有两个造型。发布会上我们看到的版本更具野性，采用了大块点阵的格栅，嵌有巨大的奇瑞标识，下包围是类似越野车保险杠的设计。
另外一个版本下包围比较普通，格栅采用熏黑的菱形网状设计，配有三角形镀铬点阵。
整车线条方正，车顶折角向后方倾斜，并采用熏黑的设计。轮胎分布在车身四角，突出机能感。尾灯与车头造型呼应，并采用贯穿设计。下方是双边的排气设计。
而内饰则突出科技感，采用了竖向的148英寸大屏中控，搭配上液晶仪表、HUD等，基本没有实体按键，非常的简约。整体的造型也是方方正正的，呼应整车的设计风格。
配置方面据悉将采用8155芯片配有人脸识别等系统，具体还要等未来公布更多的消息。
奇瑞TJ-1目前仍然处于早期曝光阶段，配置方面没有太确切的消息。不过目前来看，虽然定位是叫“轻越野”，但四驱系统、驾驶模式、接近角离去角等关键的越野参数都没有透露，而曝光的内容无论是动力总成还是目前公布的配置，基本和越野都不沾边，照片上用的轮胎也是普通公路SUV轮胎。所以，如果你对这辆车的越野性能有期待，可能你大概率要失望了。难道奇瑞只是想蹭一下越野的热度，根本没想做好越野性能？只希望奇瑞TJ-1真的不是一辆披着越野皮的纯种城市SUV。
总结：奇瑞希望通过产品对用户用车场景的重新定位，实现品牌调性的突破，为品牌注入更多潮流的元素，让逐渐成为市场主力的90后甚至更年轻的人群，对奇瑞具有更为立体的认识。而这款奇瑞TJ-1就是最好的桥梁。从产品力来看，这辆车没有太大的毛病。相信只要不突发恶疾，学习某些动物派的非主流起名方式，这款车能够得到很多年轻人的喜爱。
据悉，这辆奇瑞TJ-1将在今年7-8月之间正式上市。我们也将第一时间跟进消息，记得关注哦。
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商业地产+新零售如何破局从供应链到仓储物流，从生鲜超市、无人零售到创新业态，一场零售业革命正在前所未有的冲击着商业房地产的既有模式。应变是商业地产经营者生存的法则，创新是商业地产经营模式的命门。
商业房地产不是单一的物理空间租赁商，而是用户消费及体验服务者。行业跨界和产业链整合复杂程度极高，从建筑业到服务业，从开发能力到资管能力，从租户组合到生态重构，商业地产精分趋势愈发明晰。
如何运用大数据、云计算等技术手段，打通线上线下物流渠道，重塑商业零售新模式？商业地产创新运营组直击新旧模式矛盾，关注新业态新动能，探讨商业地产运用新配方，体验运营新模式。
越来越多的房企开始提及“新零售”，甚至将其提升到战略层面。
就目前而言，商业地产进入方式和落地程度有着较大不同，主要分为三类：
商业地产进入方式 本质 特点 代表企业
与新零售商合作 租赁关系 进入程度弱难度低想象空间弱 多数商业地产和盒马签订合作
自营或孵化新零售品牌 投资关系 新的业态增长点与主业态呼应有资金需求和技术门槛具有一定的的风险性 华润的精品超市
商业地产新零售话(主营业务升级) 零售设备系统全面升级 技术难度大风险大想象空间大 银泰大悦城
Ø 分别是与新零售商合作（引入新零售品牌）
引入新零售品牌是商业地产商与新零售“扯上关系”最普遍的一种方式，其本质是一种租赁关系，向新零售品牌提供线下场所。
u 项目层面的合作，指商业地产商持有的单个或少量项目非战略性的引入新零售品牌，这种合作仅停留在常规的招商层面。
u 而企业战略合作，企业间的战略合作会有更多的想象空间，不仅在租赁方面的合作更广泛、更深入，甚至定制化；还有其他更多的可能性。
举例：盒马＋13家房企：新零售领域最大规模的一次签约战略合作协议。
ü 地产商为盒马提供门店、物业及相关服务支持，打造基于社区的生活服务中心。
ü 盒马也将发挥数字化优势，支持合作伙伴的线上线下一体化升级，共同探索新零售的各种创新业态，让中国新零售力量继续领跑全球。
但对于商业地产商来说还是相对被动，进入程度也相对更弱，本质依旧是租赁关系。
Ø 自营或孵化新零售品牌
相对于租赁，越来越多的商业地产商将新零售作为新的业绩增长点，积极布局。其中，有传统零售升级成新零售，也有初次进入零售领域的。本质是投资或潜在投资。不止投资新零售品牌，还能与主营相辅相成，做得好还能成为特色。目前，商业地产商投资的主要领域包括：超市、儿童。
ü 宝龙：创建新零售品牌孵化器
宝龙筹备的“创想实验室”正式开放。创想实验室选址在上海七宝宝龙城一座独栋建筑，项目旨在以实践验证新业态和新模式，储备优秀新技术和新物种，打造宝龙的新商业基石，为商业地产、互联网+、合作伙伴提供诸多创新成果。可以说，宝龙创想实验室是新商业、新科技、无界零售的聚集地。宝龙通过独立的实验室跨界新零售，而有不少商业地产商自营并落地了许多新零售品牌。
ü 银泰：全渠道新零售业态的代表
打造了以喵街APP为代表的线上购物平台。
依托天猫海量商品的“大数据线上选品+买手矫正”的集合店模式，成为了阿里赋予银泰的独特优势。另外，阿里入主银泰商业之后，最大的变化在于，改变了银泰的经营方向与思维模式。一方面，由重资产模式逐步转为轻资产模式；另一方面，高层鼓励业务创新，创业气氛浓厚。这种在中国商业地产业界具备普遍现象存在的问题，在银泰身上有了很大的改变。
Ø 商业地产新零售化（主营业务升级）。
商业地产的新零售化本质是：零售设施的新零售化。基于新零售理念和技术，对人、货、场进行数字化构建。让“人”从单纯的被动消费者成为消费者+生产者；让“货”从商品到包含商品的全消费过程体验；让“场”从线上和线下固定的零售场所到泛零售、消费者触达场景多元化、所见即所得。
举例1：阿里亲橙里
是阿里首个自建mall，项目装下了从线上探索线下的新零售品牌、大数据+智能MALL的运营构思，被定位为“新零售试验田”。
而新零售化的改造是要将整个旧的信息技术架构，进行重新梳理和再架构
升级。从而使其具备互联网能力，有更大的伸展空间。尽管难度大，但不少成熟的商业地产商已经开始在这一领域积极尝试，其中，大悦城已浸润多年成效出具。
举例2：大悦城：聚焦“客户”价值的体系建设
作为国内目前发展势头最好、引领创新、颠覆传统的代表，大悦城也有着一套自己的发展逻辑，用大数据来实现企业商业价值的最大化。
大悦城通过多年的探索建立了一整套基于客户价值的商业运营分析系统。以客户为中心,包含客户价值识别及客户价值实现两个子系统。客户价值识别系统，通过建立360度全渠道客户理解体系，深耕客群，有效筛选“超级顾客”，科学挖掘价值，预判商业趋势；客户价值实现系统，通过商业空间产品升级、智慧功能服务体系建设，形成接驳线上线下，兼具消费、休闲玩乐、信息传播、社交、艺术体验、文化交流等多种功能的综合服务平台。这样一个完整的客户交互-理解-经营系统，如人脑一样，既能把握细节，也能通观整体，还能计划未来。大悦城基于清晰的客群定位，先给商户做客群筛选，然后整合外部资源进行平台对接，最终触达消费者，这种模式人群更精准，渠道面也更宽。
对于商业地产来说，发展新零售的动力在于快速提升知名度、吸引人气，同时改善业态布局，提供更好的商业体验，以适应商业本身的迭代升级，但若没有很好的商业地产运营经验和能力，发展新零售也非易事。
商业地产和新零售的思考模式
n 空间业态与智慧运营
单纯购物功能的商场已经出局，商业地产正在加速进入“反购物中心”时代，做得好的商业地产都不再是购物场所，招商、美陈、店铺设计、引流开始全面向运营思维转向。
较为明显的是，一批文化主题商业的一跃而起，以及各种文创街区在一二线城市购物中心的遍地开花，使得文化成为提升购物中心调性的通用方式。可以说商业已经不再是一个简单的消费体。在以人为核心的场景重建过程中，内容已成为一切商业的灵魂。挖掘、满足和引导那些具有文化娱乐导向消费群体的需求，并寻找最对消费者“胃口”的内容已经成为商业运营的竞争力。
此外，商业地产大数据的挖掘，正在成为商业地产企业转型的关键。大数据颠覆了实体商业了解消费者购物习惯的方式，现在通过智能设备收集消费数据和行为数据，可以更加准确地对接消费者的偏好，指导项目规划和招商。譬如大悦城内部有一张”精细化管理”矩阵图，所有管理 *** 作被简化为一张商户分类名单，哪些需要重点关注、哪些需要帮扶、哪些可以直接汰换，可以从大数据分析中得到结果。
n 社区商业
社区商业作为城市商业的基础，它主要服务人口在5万以下，服务半径为周边2公里，具有较强的针对性。
目前互联网经济的大潮之下，无视电商冲击的社区商业，直接满足附近居民的基本生活需求，最后一公里的社区消费，蕴含着无穷的发展空间，未来的发展不可限量。“服务日常生活，又延展日常生活”，从出售有形产品，转变出售体验、场景、服务的提供，已经成为新零售时代下社区商业最基本的商业价值。
事实上，千亿级房企如万科、绿城、龙湖等均已经提前布局社区商业，甚至行业之外的大鳄如阿里、京东等在积极进入这一蓝海市场。然而令人尴尬的是，尽管行业大鳄都在布局这一细分领域，但至今将社区商业做成功的模式案例寥寥无几。
n 新零售与新商业
中国零售业实现了历史上第一次「线上线下同品同质同价」，所有具有这个特征的基本上都是新零售。或者反过来讲，所有新零售公司基本上都具有这个特征。以这 10 个字为标准，盒马鲜生、网易严选、名创优品等，都是典型的新零售公司，它们都有线上、线下的渠道，且实现了线上线下商品的同质同价。
在新零售引领商业市场潮水的同时，大数据、云计算、人工智能、物联网等也纷纷提上发展日程，助推新的商业模式诞生，重塑了零售业态的新形势。“新零售”未来的市场竞争，各家正在以技术为核心展开场景之争，零售业态的新一轮融合与变革也会持续进行中。
零售的本质没有变化，电商与线下商业不是零和游戏。从消费带体验，逐渐转化到以体验带消费，因消费者需求质量升级而应变，线上线下如何相互拥抱融合，创造新商业模式？
一旦模式跑通后，就可以用现有的资源优势迅速扩张。
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