XX市xxxxxxxxxx楼
电 梯 设 备 采 购 招 标
招标文件
招标编号：xxxxxxx
xx市政府采购中心
xxxx年x月x日
招标文件目录：
1、招标邀请函
2、招标项目要求
3、投标方须知
4、投标文件格式
5、开标和评标须知
6、xx市政府采购合同
招标邀请函
经研究决定， 就XX市XXXXXXXXX楼配置的电梯设备及安装调试服务进行公开
招标采购，欢迎国内有供货能力的商家参加投标。
1、招标编号：XXXXXXXX
2、招标项目名称、数量：
型 号 规 格 数量 选用品牌
乘客电梯 8层8站/载重1000Kg，速度15M/S 2台 上海三菱、广州奥的斯、广州日立
杂 梯 3层3站/载重200Kg，速度04M/S 1台
3、供应人的资格要求：凡国内具有独立法人资格，有以上设备生产、销售、安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的商家，均可参加投标。
4、购买标书时间和地点：于 年 月 日至 日下午 时止到XX市政府采购中心购买招标文件和投标书。本标书售价 元,售后不退。
联系人：XXX
联系电话： ； 传真： 。
5、购买标书时，必须携带单位营业执照副本(原件)和复印件(加盖单位公章)、法人委托书、公司介绍、企业资质证书原件及复印件、近三年完成类似项目业绩。
6、投标截止及开标时间： 年 月 日上午 时。
7、开标地点： 。
8、投标方应于 年 月 日 前向招标方提供投标保证金 元。（如用电汇请在用途栏内注明"政府采购中心投标保证金"字样）
投标保证金汇至：
银行帐号名称：
银行帐号：
开户银行：
XX市政府采购中心
年 月 日
招标项目要求
1、本次采购的项目为XX市XXXXXXXXXX楼配置的电梯设备及安装调试服务，详见《招标货物一览表》。
2、投标方要求为具有独立法人资格，有电梯设备生产、销售和施工安装能力的，并具有较强的经济实力、良好信誉和售后服务能力的单位。
3、投标方须提供现货、全新、符合国家质量检测标准或具有中国商检部门合格证明的电梯设备（包括零部件），并符合《招标货物一览表》中要求的规格型号和技术性能，随机持有产品合格证书、保修卡。
4、投标方均须负责安装调式工作，并免费提供一年维修保养期(设备另有超过一年质保规定的,按原规定执行)。
5、采购合同由中标单位与使用单位签订。
6、交货地点和时间：按《招标货物一览表》要求执行。
7、特殊条款（货款结算方式）
71 在合同签订后10天内支付合同设备总款的10%作为定金；
72 货物送达验收合格后10天内付货物总价的80%；
73 其余款项在保修期满后，10天内付清；
74 货款由XX市XXXX单位统一支付。
招标货物一览表
型 号 规 格 数量 选用品牌
乘客电梯 8层8站/载重1000Kg，速度15M/S 2台 上海三菱、广州奥的斯、广州日立
杂 梯 3层3站/载重200Kg，速度04M/S 1台
1交货时间：本次采购的电梯设备必须在 年 月 日前安装完工并经验收交付使用。具体时间由业主按基建施工计划、进度另行通知。
交货地点：XX市XXXXXXXXX楼工地
2乘客电梯要求：标准装潢，轿厢发纹不锈钢，二层为发纹不锈钢大门套，其余层为发纹不锈钢标准小门套，梯厅门材料规格同上；地坎采用硬质铝，轿厢地面为塑胶地板，轿厢天花板应备安全紧急出口；开门方式为中分；机房位置在井道顶部。电源动力为380V50HZ，照明为220V50HZ。除标准配置外还应具有监视屏，并连控制等功能。井道尺寸及机房平面，乘梯剖面详见所附图纸。
3杂梯要求：调速方式为交流单速；开门方式为手开双折式（上、下）；控制系统选用品牌的原装PC电脑； *** 作方式为门外按钮数码显示（不锈钢面板）；导轨采用T形导轨；门厅、轿门15mm冷轧钢板；钢缆采用专用电梯钢缆。井道尺寸及机房平面，杂梯剖面详见所附图纸。
4投标方须根据招标货物要求进行方案的设计，并附进口部件清单。
5投标报价精确到元。
投 标 方 须 知
1、适用范围
11本招标文件仅适用于本次招标采购所叙述的货物和服务。
2、定义
21"招标方"系指组织本次招标的XX市政府采购中心。
22"投标方"系指向招标方提交投标文件的供应商。
3、合格的投标方
31 具有中国独立法人资格和独立承担民事责任的能力;
32 遵守国家法律、行政法规,具有良好的信誉和商业道德;
33 承诺履行中华人民共和国政府采购有关规定;
34 具有履行合同的能力和良好的履行合同记录;
35 良好的资金、财务状况;
36 产品及生产所需装备符合中国政府规定的相应技术标准和环保标准;
37 没有违反政府采购法规、政策的记录;
38 法人代表及财务主管在本次投标前五年内没有刑事犯罪记录,没有行
贿受贿或者偷税漏税等欺诈行为;
39 没有发生重大经济纠纷及走私犯罪记录。
4、投标费用
41 无论投标过程中的作法和结果如何，投标方自行承担所有与参加投标有关的全部费用。
5、投标报价
51投标报价以人民币为结算货币，须包括途中运输费用、安装调试费用和税费(水、电、土建修补由使用单位提供)。投标报价为最低、最终报价。
52 投标方应在投标书的《开标一览表》上写明投标货物的单价和投标总价。如果单价与总价有出入，以单价为准。
6、投标方资格的证明文件
61 投标方必须提交证明其有资格进行投标和有能力履行合同的文件，作为投标文件的一部份。
7、投标保证金
71 投标保证金为投标文件的组成部分之一。
72 投标方应在 年 月 日 时前向招标方提供投标保证金 元。
73 投标保证金应以银行保函或支票形式提交。
74 未按规定提交投标保证金的投标，将被视为无效投标。
75 未中标的投标方的保证金，在开标后7日内退还。
76 中标的投标方的投标保证金转为履约保证金，在安装调试验收合格后七日内退还。
8、投标有效期
81 投标文件从开标之日起，投标有效期为30天。
9、投标文件的密封和标记
91 投标方应将投标文件正本和副本各一份分别用信封密封，并标明招标编号、投标货物名称及"正本"或"副本"。
92 为方便开标唱标，投标方应将正本的投标书和《开标一览表》单独密封于一小信封内，并在信封上标明"开标一览表"字样，然后装入招标文件的正本密封袋中。
93 每一密封信封上注明"于 月 日 前不准启封"的字样。
10、递交投标文件的截止时间
101 开标地点即为投标文件的递交地点，招标方在开标仪式开始前30分钟即 接收投标文件。
102 开标时间即为投标截止时间，招标方将拒绝在投标截止时间后收到的投标文件。
11、开标仪式中，向投标方宣布开标、评标办法。
投 标 书
致：XX市政府采购中心
根据贵方为_________________________项目的投标邀请_________________
(招标编号)，签字代表______________________(全名、职务) 经正式授权并代表投标方__________________________________________(投标方名称、地址)。
（1）开标一览表
（2）货物简要说明一览表
（3）资格证明文件
（4）由______________________(银行名称)出具的投标保证金支票，
金额为____________________元。
据此函，签字代表宣布同意如下：
1、 所附投标报价表中规定的应提供和支付的货物投标总价为(注明币种)，
即 (大写)。
2、投标方已详细审查全部招标文件， 我们完全理解并同意放弃对这方面有
不明及误解的权利。
3、投标方将按招标文件规定履行合同责任和义务。
4、其投标自开标日起有效期_ _个工作日。
5、如果在规定的开标时间后，投标方在投标有效期内撤回投标，其投标保
证金将被贵方没收。
6、投标方同意提供按照贵方可能要求的与其投标有关的一切数据或资料，
理解贵方不一定要接受最低价的投标或收到的任何投标。
7、与本投标有关的一切正式往来通讯请寄：
地址：______________________邮编：______________________
电话：______________________传真：______________________
投标方名称: ___________________________ (公章)
投标方代表姓名、职务: ______________________
投标日期: _______年____月____日 全权代表签字: ____________
开 标 一 览 表
投标方名称：____________________________
招标编号：________________
货物名称 规格、型号 投标单价(人民币) 数量 投标总价(人民币) 安装完工时间
总计
投标方代表签字：________________ 职 务:____________
日 期:________________
备注：1、投标报价以人民币为结算单位，投标单价包括电梯设备的价款、途中
运输、安装调试、税费等所有费用；
2、此表与投标书正本一同装在一单独的小信封内密封后再放于投标文件
正本封件中；
3、此表在不改变表式的情况下，可自行制作；
4、此表"安装完工时间"是指交货、安装完毕所需时间。
货物简要说明一览表
投标方名称：___________________
序号 设备名称 型号及配置 数量 性能说明 备注
投标方代表签字：___________________
关于资格的声明函
XX市政府采购中心：
关于贵方_______年____月____日第_____________(招标编号)投标邀请，本签字人愿意参加投标，提供招标货物一览表中规定的__________________(货物名称)，并证明提交的下列文件和说明是准确和真实的。
1、由____________签发的我方工商营业执照副本复印件(加盖公章)一份。
2、其他资格文件：
3、本签字人确认资格文件中的说明是真实的、准确的。
单位的名称和地址 受权签署本资格文件人
名称：______________________ 签字：_________________
地址：______________________ 签字人姓名、职务(印刷体)
传真：______________________ _________________
邮编：______________________ 电话：__________________
投标保证金保函
开具日期：____________________________
致：XX市政府采购中心
为招标编号 的__________________________________货物的投标提供的投标保证金。
本保函作为__________________________________(以下简称"投标方")对招标编号为_______________的投标邀请提供____________________(货物名称)的投标保证金。__________________________________(开具银行名称)无条件地、不可撤销地具结保证本行或其后继者和其受让人，一旦收到贵方提出的下述任何一种事实的书面通知，立即无追索地向贵方支付总额为_________________ 保证金：
a 从开标的日期和时间起到投标文件有效期满前，投标方撤回投标：
或
b 在收到中标通知后，投标方未能按中标通知书规定的时间和地点与买方签订合同：或
本保函自开标日起30个日历日内有效， 除非贵方提前终止或解除本保函。如贵方和投标方同意延长有效期，投标方须通知本行。
出证银行名称：__________________________________
签 字：__________________________________
(印刷字体姓名和职务)
公 章：__________________________________
开标和评标须知
1、开标
11 招标方在招标文件规定的时间和地点公开开标， 投标方须派代表参加。
12 开标时，招标方将查检投标文件密封情况，确认无误后拆封唱标。唱标内容为投标文件正本中"开标一览表"内容，以及招标方认为合适的其他内容并记录。
2、评标小组
21 招标方将根据招标采购货物的特点组成评标小组。其成员为：市纪委、市财政局、审计局、技术监督局、技术专家、用户等代表组成。评标小组对投标文件进行审查、质疑、评估和比较。
22 投标方如地本次组成的评标小组成员有异议,请在15分钟内向招标方书面提出。
23 询标期间，投标方法人代表或法人委托人必须在场。
3、对投标文件的审查和响应性的确定
31 开标后，招标方将组织审查投标文件是否完整， 是否有计算错误，要求的保证金是否已提供，文件是否恰当地签署。如果单价与总价有出入，以单价为准；若文字大写表示的数据与数字表示的有差别，则以文字大写表示的数据为准。若投标方拒绝接受上述修正，其投标将被拒绝，但修正的前提是投标人不得改变因其投标文件编写不完整，借评标过程中澄清、说明的机会改变投标文件的实质性的内容，如：投标报价、主要技术参数、交货或竣工日期等主要内容。
32 如果确定投标方无资格履行合同，其投标将被拒绝。
4、评标原则和方法
41 评标小组将遵循公开、公平、公正的原则， 对投标者提供货物的技术性能、交货期限、状态、售后服务、资信情况、履约能力等进行综合分析考评，以合理低价法分别对招标项目作出评标结论。如另制订评审标准的，在开标前一并宣读。
42 招标方不接受低于成本的投标报价,也不接受招标项目范围内的捐赠。
43 在开标、投标期间， 投标人不得向评标小组成员询问评标情况，不得进行旨在影响评标结果的活动。
44 为保证定标的公正性，在评标过程中，评标成员不得与投标人私人交换意见。在招标工作结束后，凡与评标情况有接触的任何人不得也不应将评标情况扩散出评标成员之外。
45 评标小组不向落标方解释落标原因，不退还投标文件。
5、中标通知
51 评标结束后，由XX市政府采购中心签发《中标通知书》。
52 《中标通知书》将作为签订合同的重要依据。 中标方按指定的时间、地点与使用单位签订合同。
XX市政府采购合同
供方：________________________________
需方：________________________________
供、需双方根据_________年____月____日XX市XXXXXXXXXX楼电梯设备项目招标结果和招标文件的要求，并经双方协调一致，订立本采购合同。
一、 合同文件：招标文件、投标文件的所有内容是构成本合同不可分割的部分。
二、 合同金额。
货物协议总价：
以上价款以人民币进行结算。
三、设备质量要求及供方对质量负责条件和期限：
供方提供的设备必须是现货、全新、合资(包括零部件)的，符合国家检测标准或具有中国商检部门合格证明，符合招标货物一览表中要求的规格型号和技术性能。供方对设备提供一年的维修保养期（设备另有超过一年质保规定的按规定执行），保养期内非因需方的人为原因而出现设备质量问题的，由供方负责。供方负责包修、包换或者包退，并承担修理、调换或退货的实际费用。供方不能修理和不能调换，按不能交货处理。
四、交货和安装完毕时间和地点按投标书中的"开标一览表"限定时间和地点为准。
五、供方应随设备向使用单位交付使用说明书、产品合格证、保修卡及相关的配件和资料。
六、付款方式：
1在合同签订后10天内支付合同设备总款的 %作为定金；
2货物送达验收合格后10天内付货物总价的 %；
3其余款项在保修期满后，10天内付清；
4货款由XX市XXXX单位统一支付。
七、违约责任：
1、 需方(使用单位)无正当理由拒收设备，拒付货款的，需方向供方偿
付设备款总值的百分之三十违约金。
2、 需方逾期支付货款的， 需方向供方偿付欠款总额千分之五的违约金。
3、 供方所交付设备的品种、型号、规格、数量、质量不符合合同规定标准的，需方有权拒绝。供方向需方偿付货款总额的百分之三十的违约金。
4、供方不能交货，供方向需方支付货款总额百分之三十的违约金。
5、供方逾期交货的或不能按期安装完毕的，供方向需方每日偿付货款总
额千分之五的违约金。
八、因设备的质量问题发生争议，由XX市政府有关部门或其指定的技术单位进行质量鉴定，该鉴定结论是终局的，供需双方应当接受。
十、本合同发生争议产生的诉讼，由XX市经济合同仲裁委员会仲裁。
十一、本合同一式二份，供需双方各执一份，均具同等效力。
十二、本合同未尽事宜，双方可以补充协议的形式加以补充。补充协议与本合同具有相同的法律效力。
供 方：________________________ 需 方：________________________
地 址：________________________ 地 址：________________________
法人代表：________________________ 法人代表：________________________
委托代理人：______________________ 委托代理人：_____________________
电 话：________________________ 电 话：________________________
开户银行：________________________ 开户银行：________________________
帐 号：________________________ 帐 号：________________________
签约时间：________________________ 签约时间：________________________
参考：易诚建设工程信息网若使用的是vivo手机，不能使用4G网络的排查方法如下：
1、进入设置--移动网络（双卡与移动网络）--移动/联通/电信--网络模式，4G手机选择：4G(优先)/3G/2G，5G手机选择：5G(优先)/4G/3G/2G
注：如果通过以上方法查看不到网络模式，可以通过拨号盘输入##2288##查看网络模式。
2、确认是否使用第三方磁吸或金属配件
请您查看是否使用金属保护壳、磁吸保护壳、磁吸支架等配件，金属和磁性材料容易干扰信号接收，建议您取下配件查看。
3、确认当前环境是否覆盖运营商网络
您可以观察周边使用相同运营商网络的手机信号判断，如果同样出现没有4G网络的情况，则属于运营商4G网络覆盖不完善导致。处于封闭的室内环境（比如：地下室、电梯等）或比较偏远的地区，可能未完全覆盖运营商网络。
4、重启手机或开关飞行模式
部分地区的网络配置原因可能导致手机在短时间内无法回到4G网络，可以重启手机或开关飞行模式尝试。
5、检查SIM卡，进行交叉换卡验证
观察SIM卡金属面是否存在污垢或氧化，可清洁后查看。如果使用剪裁的SIM卡，建议更换成标准SIM卡。将SIM卡安装到其他设备，或者将其他SIM卡安装到您的手机对比测试，判断是否属于SIM卡故障。如果属于SIM卡原因，建议您前往运营商营业厅补卡。
6、升级系统或重置网络设置
请您将手机升级至最新版本，如果手机已经是最新版本，建议您进入设置--系统管理--备份与重置--重置网络设置--移动/联通/电信--重置设置，再使用查看。
注：重置网络设置会重置WLAN、移动数据网络和蓝牙连接记录
7、服务中心检测
若以上方法未能解决您的问题，请提前备份好手机数据，携带手机和购机凭证前往vivo客户服务中心检测，关注微信公众号“vivo”或者“vivo客户服务”进行查询服务中心地址电话，建议去之前电话联系，确保有工作人员接待您再过去，避免耽误您的宝贵时间，让您白跑一趟。如果您使用的是华为手机，手机卡信号显示正常的情况下，无法使用流量上网，请先确认是否以下场景，根据您遇到的具体问题场景进行排查：
1 使用时无法上网
如果您的手机状态栏出现钥匙图标，可能是您使用了。您可以在设置中搜索，点击进入设置界面，建议您根据实际情况选择断开或关闭软件。
2 使用物联网卡/流量卡无法上网
由于签约信息的差异，部分物联网/流量卡需要特定APN才能上网。
3 个别应用无法使用移动数据上网
（1）打开手机设置，在最上方搜索栏输入流量管理，点击跳转找到应用联网 ，请查看应用的移动数据权限是否勾选。
（2）日期错误可能会导致部分应用无法解析服务器使用网络，建议您将日期设置为自动：请打开手机设置，在最上方搜索框内输入“日期”，点击日期和时间进入设置界面，将自动设置开关打开。
4 国际漫游时无法上网
（1）如果您的电话卡在国际漫游时无法上网，请从手机屏幕顶部下划呼出快捷菜单，找到并长按移动数据图标进入设置界面，确保数据漫游开关已开启。
（2）请您咨询电话卡运营商客服：您在当地漫游的运营商网是否开通了数据漫游业务，您的套餐是否支持国际漫游移动数据的使用。
5 通话过程中不能上网
通话时能否上网是由运营商网络决定的，目前在VoLTE通话时可以实现通话时上网，请将您的电话卡开通VoLTE功能（该功能需要手机和运营商同时支持）。
如信号栏显示HD图标，则表示已开通成功。
（1）如果您是单卡用户：
开通VoLTE功能后，即可以实现通话时上网功能。
（2）如果您是双卡用户，并且手机支持双VoLTE双通功能：
开通双卡的VoLTE功能后，可以实现双卡的通话时上网功能。
温馨提醒：您可以拨打华为消费者服务热线（950800），查询您的手机是否支持双VoLTE双通功能。
（3）如果您是双卡用户，但手机不支持双VoLTE双通功能：
a 开通双卡的VoLTE功能后，可以实现主卡的通话时上网功能。
b 部分手机可以实现副卡通话时可上网：
请进入如下路径，查看是否存在通话时可上网或通话时智能选择上网卡或智能切换上网卡开关，
EMUI 100以下：设置 > 无线和网络 > 双卡管理
Harmony OS&EMUI 10X及以上：设置 > 移动网络 > SIM 卡管理
若存在则打开对应开关后即可实现副卡通话时上网功能（需使用系统自带的拨号软件），若不存在则说明您的手机不支持副卡通话时上网功能。
温馨提醒：
VoLTE功能需要建立在4G网络上，请确保您的4G网络正常。
VoLTE开启成功后，如果您的手机通话时信号栏显示2G、无法上网，说明运营商的VoLTE网络异常，建议您反馈给运营商客服。
如果以上排查无法解决您的问题，建议您联系华为消费者服务热线（950800）获取更多帮助，或者提前备份好数据（QQ、微信等第三方应用需单独备份）、携带相关购机凭证，前往附近的华为客户服务中心进行检测。
6 如果非以上场景，请您按照如下步骤排查：
（1）请确保手机卡未欠费停机
可以通过拨打电话进行确认。如果您的手机卡欠费，请您充值话费后再尝试联网。
（2）请确保移动数据开关已打开
请您从手机屏幕顶部下划呼出快捷菜单，查看移动数据图标是否已点亮。
（3）请确认设置的默认移动数据卡是可以上网的手机卡
若您使用了两张手机卡，请打开手机设置，搜索默认移动数据点击跳转。确保默认移动数据卡设置正确。
（4）如果您使用的是5G手机，请关闭5G开关尝试
5G网络还在建设初期，部分地区存在5G网络兼容性问题，导致手机打开5G后无法上网，建议您关闭5G开关尝试：从手机屏幕顶部下划，呼出快捷菜单栏，长按移动数据图标进入设置界面，关闭启用5G开关。
（5）请重启手机后尝试
有时候网络临时故障会导致无法通过数据业务上网，开关飞行模式或者重启手机，查看是否能够恢复。
（6）请变动当前所处地点尝试
建议您对比周边使用相同运营商SIM卡的手机，如果均有此现象，可能是您所在的位置网络质量较差导致无法上网，换到其他地方后就可以恢复正常。
（7）尝试重置APN
建议您打开设置，在最上方的搜索栏输入APN，点击接入点名称 (APN)跳转到移动数据设置界面，再次点击接入点名称 (APN)，然后点击右上角三个点按钮，选择重置为默认设置尝试。
（8）还原网络设置尝试
建议您在设置中搜索还原网络设置，尝试还原网络设置。
温馨提醒：还原网络设置会删除WLAN和蓝牙连接记录，且需要输入锁屏密码验证。
如果以上排查无法解决您的问题，请您提前备份好数据（QQ、微信等第三方应用需单独备份），并携带相关购机凭证，到附近的华为客户服务中心检修。
三菱电梯、OTIS奥的斯、KONE通力、Hitachi日立、XIOLIFT西奥电梯、蒂森克虏伯、XiziOTIS西子奥的斯、FUJITEC富士达、Toshiba东芝电梯、Canny康力。
1、三菱电梯
1987年由上海机电股份有限公司与日本三菱电机等四方合资成立上海三菱电梯有限公司，是国内规模较大的电梯制造销售企业。
产品市场占有率自1941年到今在国内市场保持领先地位，是全国最大的500家外商投资企业之一。
2、OTIS奥的斯
于1853年在美国创立，160多年来，奥的斯电梯始终保持着电梯业界的领先地位，一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造电梯、自动扶梯、自动人行道等运输系统，是全球最大的电梯、扶梯及人行走道的供应商和服务商。
其产品占全球市场份额的27%。目前，有160万部奥的斯产品在全球200多个国家和地区运转着，每三天就能运载全球人口一次。从美国自由女神像到巴黎埃菲尔铁塔；从澳大利亚悉尼歌剧院到上海东方明珠电视塔；世界各国20座著名地标性建筑中，有12座使用了奥的斯电梯。
3、KONE通力
通力电梯是开发环保节能产品的先锋，是全球无齿轮电梯的领导者，无机房电梯的开启者。通力电梯在全球拥有80万台左右的电梯维保量，在全球运行的无齿轮电梯达到了38万台。
通力进入中国市场十多年以来取得了长足的发展，现已经成为中国电扶梯产业最大的供应商之一。
如果是联通无法上网建议通过以下步骤进行排查：1、确认您的手机号码是否欠费；
2、如您刚缴费，请重新开关机测试；
3、确认是个别网站不能访问还是所有网站都不能访问，若只是个别网站无法打开，其它网站均正常，可能是网站服务器问题，建议稍后观察；
4、如果频繁出现，请您致电客服热线详询。
温馨提示：以上内容仅供参考，具体请以 *** 作页面展示为准。如果您使用的是华为手机，手机卡信号显示正常的情况下，无法使用流量上网，请先确认是否以下场景，根据您遇到的具体问题场景进行排查：
1 使用时无法上网
如果您的手机状态栏出现钥匙图标，可能是您使用了。您可以在设置中搜索，点击进入设置界面，建议您根据实际情况选择断开或关闭软件。
2 使用物联网卡/流量卡无法上网
由于签约信息的差异，部分物联网/流量卡需要特定APN才能上网。
3 个别应用无法使用移动数据上网
（1）打开手机设置，在最上方搜索栏输入流量管理，点击跳转找到应用联网 ，请查看应用的移动数据权限是否勾选。
（2）日期错误可能会导致部分应用无法解析服务器使用网络，建议您将日期设置为自动：请打开手机设置，在最上方搜索框内输入“日期”，点击日期和时间进入设置界面，将自动设置开关打开。
4 国际漫游时无法上网
（1）如果您的电话卡在国际漫游时无法上网，请从手机屏幕顶部下划呼出快捷菜单，找到并长按移动数据图标进入设置界面，确保数据漫游开关已开启。
（2）请您咨询电话卡运营商客服：您在当地漫游的运营商网是否开通了数据漫游业务，您的套餐是否支持国际漫游移动数据的使用。
5 通话过程中不能上网
通话时能否上网是由运营商网络决定的，目前在VoLTE通话时可以实现通话时上网，请将您的电话卡开通VoLTE功能（该功能需要手机和运营商同时支持）。
如信号栏显示HD图标，则表示已开通成功。
（1）如果您是单卡用户：
开通VoLTE功能后，即可以实现通话时上网功能。
（2）如果您是双卡用户，并且手机支持双VoLTE双通功能：
开通双卡的VoLTE功能后，可以实现双卡的通话时上网功能。
温馨提醒：您可以拨打华为消费者服务热线（950800），查询您的手机是否支持双VoLTE双通功能。
（3）如果您是双卡用户，但手机不支持双VoLTE双通功能：
a 开通双卡的VoLTE功能后，可以实现主卡的通话时上网功能。
b 部分手机可以实现副卡通话时可上网：
请进入如下路径，查看是否存在通话时可上网或通话时智能选择上网卡或智能切换上网卡开关，
EMUI 100&Magic UI 30以下：设置 > 无线和网络 > 双卡管理
Harmony OS&EMUI 10X&Magic UI 3X及以上：设置 > 移动网络 > SIM 卡管理
若存在则打开对应开关后即可实现副卡通话时上网功能（需使用系统自带的拨号软件），若不存在则说明您的手机不支持副卡通话时上网功能。
温馨提醒：
VoLTE功能需要建立在4G网络上，请确保您的4G网络正常。
VoLTE开启成功后，如果您的手机通话时信号栏显示2G、无法上网，说明运营商的VoLTE网络异常，建议您反馈给运营商客服。
如果以上排查无法解决您的问题，建议您联系华为消费者服务热线（950800）获取更多帮助，或者提前备份好数据（微信/QQ等应用需单独备份）、携带相关购机凭证，前往附近的华为客户服务中心进行检测。
6 如果非以上场景，请您按照如下步骤排查：
（1）请确保手机卡未欠费停机
可以通过拨打电话进行确认。如果您的手机卡欠费，请您充值话费后再尝试联网。
（2）请确保移动数据开关已打开
请您从手机屏幕顶部下划呼出快捷菜单，查看移动数据图标是否已点亮。
（3）请确认设置的默认移动数据卡是可以上网的手机卡
若您使用了两张手机卡，请打开手机设置，搜索默认移动数据点击跳转。确保默认移动数据卡设置正确。
（4）如果您使用的是5G手机，请关闭5G开关尝试
5G网络还在建设初期，部分地区存在5G网络兼容性问题，导致手机打开5G后无法上网，建议您关闭5G开关尝试：从手机屏幕顶部下划，呼出快捷菜单栏，长按移动数据图标进入设置界面，关闭启用5G开关。
（5）请重启手机后尝试
有时候网络临时故障会导致无法通过数据业务上网，开关飞行模式或者重启手机，查看是否能够恢复。
（6）请变动当前所处地点尝试
建议您对比周边使用相同运营商SIM卡的手机，如果均有此现象，可能是您所在的位置网络质量较差导致无法上网，换到其他地方后就可以恢复正常。
（7）尝试重置APN
建议您打开设置，在最上方的搜索栏输入APN，点击接入点名称 (APN)跳转到移动数据设置界面，再次点击接入点名称 (APN)，然后点击右上角三个点按钮，选择重置为默认设置尝试。
（8）还原网络设置尝试
建议您在设置中搜索还原网络设置，尝试还原网络设置。
温馨提醒：还原网络设置会删除WLAN和蓝牙连接记录，且需要输入锁屏密码验证。
如果以上排查无法解决您的问题，请您提前备份好数据（微信/QQ等应用需单独备份），并携带相关购机凭证，到附近的华为客户服务中心检修。万科物业营收百亿还被嘲“干啥啥不行”！中国物业为什么这么烂？
互联网新鲜事webtech
2020-09-16 19:09科技领域创作者
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万科物业被送锦旗的事情有了新进展。
和大多数吃瓜群众预想的不同，万科物业没道歉还很硬气，直接回应表示拟申请退出该小区物业工作，在公告中称：“青山绿水，江湖再见。”
“干啥啥不行，收钱第一名”
其实提起万科物业被送锦旗这件事，可能很多小伙伴还不太了解，但你大概率在社交网络上刷到过这张锦旗的照片。
涉事锦旗 ，来源@宁波经济广播FM1029
这张照片引来了一片哈哈哈和网友围观，甚至还有人直言这是“爽文”剧情，隔着屏幕都觉得解气。
这件事发生在宁波，被送锦旗的是万科物业，小区是由上海中梁地产集团有限公司子公司宁波石成置业有限公司开发的宁波中梁首府小区，于2019年10月交付，有高层和叠墅，约730户。
事情的起因也不复杂，就是业主不满车位租赁费用这种最常见矛盾。
据万科物业方面介绍，小区在交付前期，开发商已向物价部门备案过停车收费标准，是360元/车位·月，其中有330元/月车位租赁费和30元/月车位管理费。而在交付后，万科物业最终将人防车位停放服务收费定价到了240元/车位·月，将于9月1日开始收费，并从8月18日开始公示这个收费标准。
然而，在启动收费后，“引起个别业主不满，要求降低标准”，9月5日上午，“个别业主开车堵住小区车行出入口”，在物业干预后，7名业主就将这个印着“干啥啥不行 收钱第一名”的锦旗送到了物业服务中心。
据媒体报道，在当天的沟通中，“个别业主提出收费标准降至每月150元～180元，双方未能达成共识。”
没想到一个星期后，这件事还有了个有点让人意外的后续，9月13日，万科物业发布了正式回应，“送锦旗火了，但是围观中已经没有人关注事实的真相，干啥啥不行，到底啥不行？一时间只剩下满屏嘲讽，不见真问题。”而鉴于事件已给物业行业造成负面影响，拟申请退出该小区物业服务。
从这份回应里，我们可以轻易看出万科的委屈和硬气，顺便拉了一把全行业“共沉沦”，看意思大概是各地物业都因为这个事被“吃瓜式卷入”了，还有其它地方的业主效仿这个送锦旗行为去“糟践”自家物业。而万科物业一直尽职尽责为业主服务，换来这样的嘲讽很不公平，所以他们拟向街道与小区业主大会提出申请，启动退出中梁首府小区物业服务工作的程序。
就是，爱咋咋，不干了。
有意思的是，这个新闻的评论并没有一边倒，看客们都有不同的声音，因为万科物业的名声一直都比较好，算是国内物业的佼佼者，所以就有很多人说“万科物业你都接受不了，换了你肯定后悔”，也有人说万科物业“大的方面做的其实也就一般般，很会做表面工作，看起来很用心，但是该糟心的地方不会有啥改善。”
相关新闻微博评论截图
有人站物业，说奇葩业主实在太多了，怎么服务都不满意，工作真的难做；也有人站业主，说现在的物业都和大爷似的，除了收物业费勤快，是真的“干啥啥不行”。
各执一词，吃瓜吃得不亦乐乎。
“天下人苦物业久矣”
这件事情大概率还是会有后续，毕竟车位到底租多少钱还没定下来，其他业主对物业的挽留也不知道奏不奏效，说不定万科物业这一招真的是以退为进呢。
但这件事的意义，已经远大于几个业主对停车费的诉求了，而是掀起了又一波全国性的对物业的“声讨”，就像回应里写的，给物业行业造成了负面影响。
事实确实是，无论你是掏空家产才买好刚需房的普通人，还是事业有成已完成终极置业的新中产，在中国物业公司面前，人人平等。
今年5月，李荣浩吐槽物业的微博引起了很多人的共鸣，转赞评数量都远超平均，网友看完这篇不加标点符号的长微博后发出感叹：真是全国物业都一个样，天下乌鸦一般黑！
李荣浩老师的微博背景真是好暗看不清的话记得点大图吧。
说起来，知道了连李荣浩老师这种有钱人家的物业也会不接业主电话、不好好处理投诉、不好好维持小区环境、还会追着业主要物业费后，我们心里竟然微妙地达到了一个平衡呢！
就算按照李荣浩老师做音乐时“抠门”的样子推测他可能不住“高端小区”，那前段时间闲置别墅在业主不知情的情况下成了剧组拍摄地的事情，总得算是高档住宅区里高档物业不作为的佐证了吧。
事情还是发生在宁波，林女士家里有一个闲置的大别墅，5年了基本没有住过，林女士在杭州工作，别墅钥匙交给了物业保管，签了一个钥匙保管协议，说明如果有紧急情况，比如漏水、装修之类的，物业是可以使用钥匙的，其它情况都不可以。
结果，去年林女士在电视剧里看到了自家房子，剧组在林女士家拍戏而林女士完全不知情，这就很魔幻。林女士向电视剧方和平台方要求下架节目、删除别墅内容，没人搭理，剧组说他们是征得开发商和销售同意才进门拍摄的，不是“擅闯”——厉害的是，还不仅一个剧组在林女士家拍过戏，林女士怕不是花钱买了个共享别墅吧
更气人的是，这些剧组拍过戏后，林女士家的电梯、指纹锁、奢侈品丝巾、地毯等均有不同程度的损坏，家具也有磨损。
有盲生发现华点吗？这家已售出的别墅，钥匙只在业主和物业手里，剧组到底是怎么进去的？谁给他们的权利进去？当然，先后两家物业公司都火速表示了不是自己干的，自己也不知道。
林女士已经将剧组、平台和物业都告上了法庭，诉求也不算过分，下架电视剧或者删除别墅镜头、赔礼道歉、索赔300万（财产损害和隐私损害），法院还要求物业自证不是自己干的。
讲道理，哪怕不是你拿出来的钥匙，是剧组偷偷跑进去拍的，那么大个剧组，那么多非小区业主，就这么大大方方地在高档小区里穿梭，在这个闲置已久的已售出别墅里进进出出，你们看不到吗？不说物业一天逛一圈了，但凡你一周好好在小区里逛过一次，都不会发现不了吧？况且，剧组总不可能免费用这个场地啊，租场地的钱去哪儿了呢？
现在的进展是，剧方表示现阶段不便发声，开发商和物业留在起诉书中的号码是“空号”。
你看，住别墅的有钱人，钱花得够多了，也无法完全隔绝来自物业的烦恼，更何况我们普通人呢。
你们小区的电梯里有没有在放洗脑广告呢？有的话，物业有在放广告前征求你同意，放广告后给你分钱了吗？没有啊？那你坐下，基本 *** 作！
事实上，小区里电梯间、走廊内等公共区域的广告位出租本应经过业主同意，收益应该纳入住宅专项维修基金，或者由业主大会决定使用途径。
买房时销售人员和你介绍的小区绿化、景观都做到位了吗？小区不会花花草草越来越少，连种个树都要业主众筹吧？小区的环境整洁吗？走廊的墙壁上是不是充满了鞋印子，花坛里是不是丢满了垃圾没人管呢？进出小区如果没带门禁卡是不是还得被保安小哥翻白眼呀？
这还算好的，心大点吧也就过去了。
有的物业甚至会私自卖掉废弃用地，在小区里私拉电线，会因为“怀疑偷电”就停了业主家的电还要索赔3万块，会在销售带人进小区看房时索要“好处费”，甚至不惧于在业主反映问题、表达不满时，和业主爆发肢体冲突。
花钱养一帮大爷，你以为是开玩笑呢？
小区的物业是谁来管，业主从一开始就没有选择权，如果因为不满意想换掉简直比登天还难；像万科物业这样主动请辞，被网友警告“以后会越换越差哦”。
忙着996赚钱养家的业主，真的很少能有精力和时间去跟物业长久对抗，让家里的退休老人去耗吧，又担心他们体能弱势会吃亏，所以，对于大部分人来说，换物业做好最快最实用的办法就是，搬家。
毕竟，因为抗议而被物业报复的事情也不少见，往你家门锁里灌胶水这事，也不是没人付诸行动啊。
物业公司为什么这么“烂”
其实，从物业工作人员的角度来说，他们也很辛苦，也有一肚子怨气。
一是因为确实有一些奇葩业主的存在，物业又不是小学班主任，不能强制要求业主像学生那样遵守纪律，遇到胡搅蛮缠的还要保持笑脸，无理诉求也是真的解决不了，着实为难。
二是因为，直面业主的一线物业基层工作人员，工资确实不高，他们也是被压榨的劳动人民，是被物业公司为了盈利而一再紧缩的“成本”，讲道理，想让一个月3000块的保安大哥给你海底捞式的服务，那肯定是不可能的。
究其原因，中国的物业公司们还处于一个“低级”的发展阶段，目前还没能开发出高附加价值的服务。
国内物业行业和国外相比真的是差距巨大，和中国物业公司一般都与地产开发商高度捆绑的状况不同，欧美物业公司的所有权和管理权一般都完全分离，绝大多数都是自主经营、自负盈亏的经济实体。
比如著名的全球机构物业五大行（仲量联行、世邦魏理仕、戴德梁行、高力国际、第一太平戴维斯），他们做的早就不是单纯的管管小区安保、优化小区环境之类的基础服务了，而是以让其管理的物业资产增值为商业模式的核心。
他们主要的增值服务有租赁服务、金融服务、价值评估、咨询服务、投资管理等，这也是他们业绩的主要来源。具体点说，为客户提供关于办公室、空间租赁的战略性建议并实施，提供房地产销售、抵押等金融服务，为客户提供估价、建筑和住房咨询、环境咨询等，甚至还能为机构和散户提供关于房地产和证券的投资管理服务。
简单粗暴地理解就是，我们接触到的物业服务只是人家的基本盘，而在手握地产资源和业主资产之后，这些先进物业公司就会为他们提供各种专业的、关于地产的咨询、建议、管理等服务。
而这些高附加值的服务做好了，他们的物业费自然也会涨上去，再吸引来的就是更加优质的地产和业主资源，良性循环。
当然，国内的绝大部分物业公司离这一步还远着呢。目前来看，很多高档写字楼的物业公司已经有点这个苗头了，但还是少数。
目前，我国物业公司里有将近80%有开发商背景，物业就像是买房子的赠品，像个吉祥物一样被捆绑在小区里。这意味着，这些物业公司在能轻而易举地跟着开发商们快速扩张的同时，却一直没有提升自己的竞争力，一直满足于基本的四保业务（保修、保洁、保绿和保安），90%的收入也都来源于此，在多元化、管理创新等方面都很发展缓慢，没什么附加价值可言，赚的是低利润的辛苦钱。
分拆物业上市可解？
国内的物业公司就满足于此吗？那倒也真不是。
比如2016年前后，到处都在提互联网+，物业公司也是，生怕被时代落下，于是就开始比赛似的开发APP、做公众号、后来还做小程序。这些软件的开发成本和运营成本都不是小数目，开发出来以后还会频繁迭代，但常年处于“平均的注册用户不会超过50万，单个平台的平均日活用户数不会超过5万”的尴尬境地。
毕竟我们都知道，并不是物业费在APP上交就代表这个物业公司是互联网弄潮儿了。
不过几年过去，物业公司们确实也在进步了，比如在拥抱人工智能和物联网的环节上，大部分物业公司还是很舍得钱的。虽然成果不一定会立马看到，但总归有改变就有希望。
还有很重要的一点是，物业公司IPO也成了基 *** 。
2014年，花样年控股将旗下物业管理公司彩生活分拆上市，成为了“内地物业管理公司分拆上市第一股”，从那时开始，越来越多房企选择将旗下物业管理业务分拆上市，去年，就有12家物管企业以各种方式登陆资本市场。
据克而瑞数据，截至去年末，24家上市物业服务企业市值总额23559亿元，多数企业市盈率超20倍。
对于房企来说，物管业务轻资产、低负债、现金流充裕，上市有利于扩宽融资渠道，是真的香。今年，又有21家房企分拆物业管理业务赴港IPO，包括我们熟悉的融创和恒大。
不过被送锦旗的万科物业倒是还没有这个打算，是房企巨头里唯一一家还未公开表示有上市计划的公司，万科董事会主席郁亮曾说，要等到人们把万科物业当做是“城市服务商”的时候，才会考虑上市，“没有千亿市值，万科物业不会上市。”
万科物业虽然发展速度不是最快的，但截至2019年，万科物业在管总面积439亿平方米，稳居物管行业第一，去年万科的物管业务营收为127亿元，是内地首个营收迈入百亿门槛的物业公司。
而据万科半年报，上半年万科物业新签约建筑面积053亿平方米，累计签约建筑面积68亿平方米，已经接管面积52亿平方米，实现营业收入67亿元，同比增长268%，其中55%来自于万科以外的项目。
不过，上市与否并不是决定物业公司生死的决定因素。目前国内物业的格局，除了本土这些背景深厚的物业公司，还有外资物业和互联网巨头在蠢蠢欲动。
谁能先在高附加值服务上成功发力，顺应时代做出真正的互联网+和智慧社区，谁才能拥有全行业钦羡的核心优势。
话又说回来，搞高附加价值服务之前，基本的四保服务请先做做好啊！毕竟老百姓买个房子真的不容易，谁都不想回家了还要时刻准备着干仗。
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