科沃斯是一家知名的智能家居品牌，其扫地机产品在全国范围内都有销售，并提供完善的售后服务。为了方便用户，科沃斯在官网上提供了售后服务的在线咨询和工单提交功能，用户可以通过这些渠道获取售后支持。此外，科沃斯还在全国范围内设有多家官方的售后服务中心，用户可以通过科沃斯官网或客服热线查询附近的售后服务中心地址和，并进行预约维修服务。
用户在使用扫地机时，遵循产品说明书的使用规范，定期对扫地机进行清洁和维护，以保证产品的稳定性和使用寿命。属工业信息化产业部负责
共建共享平台以区块链技术为基础，构建多方共享互通互信的数据底座。
通过充分调用双方云、大数据及现有系统能力，在联通云与天翼云统一部署、跨云组链，共同打造联合数据管理、联合网络规划、联合建设调度、联合运营分析、联合办公协同等五大应用能力。一、物流行业
1、仓库储存：通常采用物联网仓库管理信息系统，完成收货入库、盘点调拨、拣货出库以及整个系统的数据查询、备份、统计、报表生产及报表管理等任务。
2、运输监测：实时监测货物运输中的车辆行驶情况以及货物运输情况，包括货物位置、状态环境以及车辆的油耗、油量、车速及刹车次数等驾驶行为。
3、智能快递柜：将云计算和物联网等技术结合，实现快件存取和后台中心数据处理，通过实时采集、监测货物收发等数据。
二、交通运输环境
1、智能公交车：结合公交车辆的运行特点， 建设公交智能调度系统， 对线路、车辆进行规划调度， 实现智能排班。
2、共享单车：运用带有GPS模块的智能锁， 通过APP相连，实现精准定位、实时掌控车辆状态等。
3、汽车联网：利用先进的传感器及控制技术等实现自动驾驶或智能驾驶，实时监控车辆运行状态，降低交通事故发生率。
4、智慧停车：通过安装地磁感应，连接进入停车场的智能手机，实现停车自动导航、在线查询车位等功能。
5、智能红绿灯：依据车流量，行人及天气等情况，动态调控灯信号，来控制车流，提高道路承载力。
6、汽车电子标识：采用RFID技术，实现对车辆身份的精准识别、车辆信息的动态采集等功能。
7、充电桩：通过物联网设备，实现充电桩定位、充放电控制、状态监测及统一管理等功能。
8、高速无感收费：通过摄像头识别车牌信息，根据路径信息进行收费，提高通行效率、缩短车辆等候时间等。安徽淮南田家庵区图联科技有限公司是一家专业从事智能安防系统销售、安装和维护服务的公司，主要业务包括安防监控、门禁管理、背景音乐系统、网络技术等。主要服务对象为政府部门、公司企业、学校等。LED显示屏（LED display）一种平板显示器，由一个个小的LED模块面板组成。
LED ，发光二极管（light emitting diode缩写）。它是一种通过控制半导体发光二极管的显示方式，由镓（Ga）与砷（As）、磷（P）、氮（N）、铟（In）的化合物制成的二极管，当电子与空穴复合时能辐射出可见光，因而可以用来制成发光二极管。在电路及仪器中作为指示灯，或者组成文字或数字显示。磷砷化镓二极管发红光，磷化镓二极管发绿光，碳化硅二极管发黄光，铟镓氮二极管发蓝光。LED显示屏一般用来显示文字、图像、视频、录像信号等各种信息。
中国LED显示屏十大品牌企业
序列
品牌
公司名称
1
三思Sansi
上海三思电子工程有限公司
2
洲明Unilumin
深圳市洲明科技股份有限公司
3
利亚德Leyard
利亚德光电股份有限公司
4
联建光电LianTronics
深圳市联建光电股份有限公司
5
锐拓RETOP
深圳市锐拓显示技术有限公司
6
艾比森Absen
深圳市艾比森光电股份有限公司
7
洛普Lopu
南京洛普股份有限公司
8
青松QSTECH
西安青松科技股份有限公司
9
迈锐
深圳市迈锐光电有限公司
10
雷曼Ledman
深圳雷曼光电科技股份有限公司
注：以上排名不分先后
1、上海三思电子工程有限公司
上海三思电子工程有限公司，被外媒评价为全球第二大LED显示屏和LED照明及其应用系统服务商，创立于1993年，现有员工1700余人，研制、生产、销售LED显示和照明产品及其应用解决方案，2015年合同销售总额1068亿元。
公司拥有400余人多学科跨专业的综合研发团队，研制成功的自主创新产品主要有高分辨率高效节能运行可靠的LED显示屏、散热好光效高合理配光的LED工程照明系列、以完全达到替代100W白炽灯规范要求的LED球泡灯为首的室内LED照明系列、创新符合船级社认证要求的自主专利LED船用灯系列、高显指高无影度医用手术LED无影灯及3D医疗直播系统、领先于同行的超高密度小间距LED显示屏和融合智慧城市理念的智慧LED路灯等，以及上述产品相应的应用解决方案，多类产品市场占有率超60%。
上海三思电子工程有限公司简介
统一社会信用代码
91310112756100730R
组织机构代码
756100730
注册号
310112000763034
经营状态
存续
公司类型
有限责任公司（自然人投资或控股）
成立日期
2003-11-05
法定代表人
陈必寿 法人对外投资
营业期限
2003-11-05 - 2023-11-04
注册资本
20000 万人民币
发照日期
2003-11-05
登记机关
闵行区市场监督管理局
企业地址
上海市闵行区疏影路1280号
经营范围
从事发光二极管显示、照明及其应用技术的研发、生产、销售、安装及售后服务，开关电源、视频处理设备、电控柜的研发、生产、销售、安装及其维修服务，计算机、自控、通讯、仪器仪表及其系统集成领域内的技术服务、技术咨询、技术开发、技术转让，监控系统工程施工，电子声像工程，大屏幕电子显示屏工程，建筑智能化工程设计、施工，照明工程设计、施工（凭资质证书），从事货物及技术的进出口业务，合同能源管理，医疗器械生产Ⅱ类6854手术灯。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动
2、深圳市洲明科技股份有限公司
深圳市洲明科技股份有限公司（股票代码300232）成立于2004年，并于2011年成功上市。洲明科技是一家集LED产品研发、制造、销售及服务一体的国家级高新技术民营企业，目前主营业务包括LED高清节能全彩显示屏和LED节能照明两大系列。公司本着“显示光彩世界，照明幸福生活”的美好愿景，专注致力于为客户提供高质量、高性能的LED应用产品及服务。
洲明科技拥有一套完整的研发、制造、销售及服务体系，具备现代化厂房和自动化生产设备的独立生产基地，拥有坪山一期、坪山二期和惠州洲明科技工业园三大生产基地，总面积约21万平米。此外，公司延揽了一大批高素质的专业研发、生产及销售人才，目前公司拥有各项专业技能的员工1280人。
深圳市洲明科技股份有限公司简介
统一社会信用代码
91440300767579994J
组织机构代码
767579994
注册号
440306102907968
经营状态
存续
公司类型
上市股份有限公司
成立日期
2004-10-26
法定代表人
林洺锋 法人对外投资
营业期限
2004-10-26 - 永续经营
注册资本
628834703 万人民币
发照日期
2017-04-24
登记机关
深圳市市场监督管理局
企业地址
深圳市宝安区福永街道桥头社区永福路112号A栋
经营范围
LED显示屏、LED灯饰、LED照明灯的销售；工程安装；电子产品、软硬件的开发和销售；LED光电应用产品的软硬件开发和销售；用能状况诊断、节能改造、节能项目设计、合同能源管理、节能技术推广与服务；信息系统集成、软件开发；兴办实业（具体项目另行申报）；国内贸易（不含专营、专卖、专控商品）；经营进出口业务。（以上项目均不含法律、行政法规、国务院规定禁止和规定需前置审批的项目）。LED显示屏、LED灯饰、LED照明灯的生产；电子产品的生产。
3、利亚德光电股份有限公司
利亚德光电股份有限公司成立于1995年，2012年3月在深交所成功上市（股票代码300296），注册资金755亿元, 成立21年来一直专注在LED应用领域，是一家集设计、生产、销售及服务为一体的LED显示和照明应用的高新技术企业，为利亚德光电集团母公司。
利亚德凭借高品质的产品、领先的技术水平和一流的服务能力在业内树立起良好的品牌声誉，国家火炬计划重点高新技术企业、北京市和科技部授予“中关村国家自主创新示范区-创新性试点企业”，北京市授予“瞪羚计划”首批重点培育企业等等。其产品在铁路交通、城市轨道交通、公路交通、民航交通、军队、广电、能源、商业地产、政府机构、体育场馆、广告传媒、金融机构、工商企业、商业照明等细分市场拥有广泛的客户资源和良好口碑。
利亚德光电股份有限公司简介
统一社会信用代码
91110000600039822G
组织机构代码
600039822
注册号
110000410105629
经营状态
存续
公司类型
股份有限公司(上市、自然人投资或控股)
成立日期
1995-08-21
法定代表人
李军 法人对外投资
营业期限
1995-08-21 - -
注册资本
814455325 万人民币
发照日期
2016-12-29
登记机关
北京市工商行政管理局
企业地址
北京市海淀区颐和园北正红旗西街9号
经营范围
生产电子显示设备、集成电路产品；普通货运（普通货物运输许可证有效期至2017年04月22日）；开发、生产信息显示管理系统、软件产品、集成电路产品；自产产品的工程安装、调试、维护、租赁及技术咨询服务；销售电子显示产品、照明产品、电子标识产品；计算机系统服务；货物进出口；技术进出口；设计、制作、代理、发布广告；电子显示产品、照明产品技术检验、测试。（企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）
4、深圳市联建光电股份有限公司
近年来，公司在原有主营业务的基础上，基于先进的LED显示屏制造技术以及与下游媒体主的业务合作关系，积极向下游广告传媒行业进行纵向拓展，为成为"数字户外传媒集团"积极布局。2012年6月，公司设立联动文化（北京）有限公司，致力于打造全国城市地标户外LED广告联播网，完成从"设备"向"媒体"跨界的第一步。
2013年12月，公司公告收购中国最大的户外广告媒体代理商——四川分时广告传媒有限公司100%股权，成功构筑户外媒体资源平台，完成了从"媒体"向"服务"跨界的第二步。2014年9月，公司公告收购新三板上市公司深圳市易事达电子股份有限公司，继续夯实领先的LED传播设备技术研发能力，力争成为国内最大的LED传播设备制造商；同时收购上海友拓公关顾问有限公司100%股权，进入广告链上游公关传播以及数字服务行业，打开数字传播通道，形成线上线下整合传播格局，实现 "媒体"向"公关"跨界的第三步。 2015年4月，公司公告收购移动营销综合服务的领先提供商——深圳市精准分众传媒有限公司284%股权，为公司"数字户外传媒集团"产业链增加移动互动营销、移动广告投放服务及强大的客户资源。
深圳市联建光电股份有限公司简介
统一社会信用代码
914403007488688116
组织机构代码
748868811
注册号
440301102827108
经营状态
存续
公司类型
上市股份有限公司
成立日期
2003-04-14
法定代表人
刘虎军 法人对外投资
营业期限
2003-04-14 - 永续经营
注册资本
613688411 万人民币
发照日期
2016-10-14
登记机关
深圳市市场监督管理局
企业地址
深圳市宝安区68区留仙三路安通达工业厂区四号厂房2楼
经营范围
发光二极管（LED）显示屏及其应用产品的销售；发光二极管（LED）显示屏的租赁、安装和售后服务；国内商业、物资供销业（不含专营、专控、专卖商品）；电子产品的技术开发（不含限制项目）；经营进出口业务（具体按深贸管登证字第2003-738号资格证书办理）；从事广告业务（法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批登记后方可经营）；计算机应用软件开发、系统集成及相关服务（不含限制项目）。发光二极管（LED）显示屏及其应用产品的生产。
5、深圳市锐拓显示技术有限公司
深圳市锐拓显示技术有限公司成立于1997年，从最初的生产LED模组、器件，发展到2000年开始研发制造LED全彩显示屏，直至2009年进军LED照明，锐拓专注于服务一系列的专业化市场－广告与品牌、体育场馆、大型活动与娱乐、LED照明与装饰，为之提供形态各异的LED应用产品解决方案。今天，锐拓的LED视频产品，被广泛运用于全球数十个国家，不断在国际知名赛事和场合中崭露头角，捕捉和聚焦着千百万观众的想象力。
随着持续的技术创新和制造体系的完善，锐拓在国际市场树立了众多经过时间证明的经典案例，成为国际上LED应用产品“中国创造”和“中国制造”的代表之一。
作为上市集团德豪润达（股票代码002005）专注于LED事业的子公司，锐拓在2008年以后进入了全新的加速发展期。依托上市公司的资本平台，锐拓专注于上下游的产业链整合、研发力量的加强、大规模的标准化量产、软硬件的创新、服务体系的不断完善。锐拓定位于成为全球LED一体化解决方案的提供商。
深圳市锐拓显示技术有限公司简介
统一社会信用代码
91440300774104188B
组织机构代码
774104188
注册号
440306103331077
经营状态
存续
公司类型
有限责任公司（法人独资）
成立日期
2005-04-14
法定代表人
张刚 法人对外投资
营业期限
2005-04-14 - 永续经营
注册资本
43330000 万人民币
发照日期
2016-04-07
登记机关
深圳市市场监督管理局
企业地址
深圳市宝安区石岩街道塘头社区三联工业区A栋二层、三层
经营范围
LED模块、LED模组、LED数码管、LED发光管、LED灯饰照明、LED系统显示屏的销售；LED显示屏的租赁；货物及技术进出口。（以上均不含法律、行政法规、国务院决定禁止及规定需前置审批项目）LED模块、LED模组、LED数码管、LED发光管、LED灯饰照明、LED系统显示屏的生产。
6、深圳市艾比森光电股份有限公司
深圳市艾比森光电股份有限公司（股票代码300389）专注于LED显示屏业务。产品远销美洲、欧洲、澳洲、亚洲、非洲等120多个国家和地区，广泛应用于美国NBA球赛、世俱杯、欧洲杯、总统新闻发布会、高档购物商场、奢侈品牌专卖店、国家电视台等领域。
艾比森先后获得“国家级高新技术企业”、“广东省守合同重信用企业”、“深圳知名品牌”等称号，且已通过ISO9001质量管理体系、ISO14001环境管理体系、QC080000有害物质过程管理体系、OHSAS18001职业健康安全管理体系认证，大多数产品通过了CE、RoHS、ETL、EMC等欧美国际认证。
深圳市艾比森光电股份有限公司简介
统一社会信用代码
91440300731127582R
组织机构代码
731127582
注册号
440307103064881
经营状态
存续
公司类型
上市股份有限公司
成立日期
2001-08-23
法定代表人
丁彦辉 法人对外投资
营业期限
2001-08-23 - 永续经营
注册资本
319256418 万人民币
发照日期
2017-01-19
登记机关
深圳市市场监督管理局
企业地址
深圳市龙岗区坂田街道雪岗路2018号天安云谷产业园一期3栋A座18、19、20层
经营范围
兴办实业（具体项目另行申报）；LED电子显示屏、LED灯、LED照明产品的研发、销售，计算机软件开发（以上不含禁止、限制项目）；LED灯安装工程（须取得建设主管部门的资质证书，方可经营）；电子设备及自产产品的安装、维护、技术咨询及租赁；节能项目设计、技术咨询与服务；会务服务；货物及技术进出口（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。LED电子显示屏、LED灯、LED照明产品的生产加工；广告发布（法律法规、国务院规定需另行办理广告经营审批的，需取得许可后方可经营）。
7、南京洛普股份有限公司
二十世纪八十年代末，南京洛普股份有限公司起源于中国电子科技集团公司第十四研究所，是国内最早研制、生产大型LED显示屏的机构。洛普公司主要从事LED显示系统、智能化工程及计算机信息系统集成、智能交通系统、工业自动化控制系统、微波暗室等领域相关硬件和软件产品的开发、系统设计及工程承包，以及电缆组件等产品的研制。
1994年，改制为股份制公司，洛普朝着现代化企业迈出关键步伐。在随后的二十余年里，洛普不仅继续在LED显示屏领域独占鳌头，并且逐步发展为国内知名的系统集成供应商，获得了住建部授予的电子工程与建筑智能化工程专业承包两项壹级资质、电子通信广电行业电子工程类（电子系统）工程设计甲级证书与建筑智能化系统工程设计甲级证书，以及工业和信息化部授予的计算机信息系统集成二级资质，并已通过ISO9001质量管理体系及ISO14001环境管理体系认证。
南京洛普股份有限公司简介
统一社会信用代码
913201911349719027
组织机构代码
134971902
注册号
320191000002866
经营状态
在业
公司类型
股份有限公司(非上市)
成立日期
1994-06-16
法定代表人
蒋微波 法人对外投资
营业期限
1994-06-16 - -
注册资本
3000 万人民币
发照日期
2017-03-14
登记机关
南京市工商行政管理局南京高新技术产业开发区分局
企业地址
南京高新技术产业开发区新科三路1号
经营范围
开发、生产、销售LED显示屏、电子产品、通讯产品（不含地面卫星接收设备）、电子计算机软硬件及配件、吸波材料及组件；建筑智能化系统工程、微波暗室及天线测量系统工程、电子系统工程及室内装饰工程的设计、工程承包；照明工程相关产品的设计、生产、销售及工程承包；（高速）公路通信、监控、收费综合系统工程的设计、工程承包；技术咨询服务；经营本企业自产产品及相关技术的出口业务；经营本企业生产、科研所需的原辅材料、机械设备、仪器仪表、零配件及相关技术的进口业务；承包境外电子、建筑智能化工程和境内国际招标工程；对外承包上述境外工程的勘测、咨询、设计和监理项目；上述境外工程所需的设备、材料出口；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
8、西安青松科技股份有限公司
西安青松科技股份有限公司成立于一九九二年七月，是一家专业致力于显示技术/产品开发、生产、销售和系统集成的高科技公司。是迄今为止中国从事LED显示屏产业历史最悠久、技术实力最强、产品品质最好的公司。
在近24年的发展历程中，青松科技始终专注于LED显示屏的研发，生产，销售，安装及服务。
作为中国LED显示屏的领跑者，1996年，青松科技生产并安装了中国第一块全彩色显示屏；2005年，青松作为在澳门举办的东亚运动会的赞助商，为所有的体育场馆安装了数十块LED显示屏；2008年，青松为2008北京奥运会承担了5项LED显示屏工程，包括国家体育场(鸟巢)，北京气象预报显示屏系统，北京地铁奥运专线显示系统，奥运排球馆显示系统和北京交通诱导显示系统。迄今为止，全球近80个国家的观众，通过上万块青松LED显示屏获取体育，交通，商业广告及其他形式的信息。
西安青松科技股份有限公司简介
统一社会信用代码
916101316280513210
组织机构代码
628051321
注册号
610131100028531
经营状态
存续
公司类型
其他股份有限公司(非上市)
成立日期
1998-12-29
法定代表人
张蓓 法人对外投资
营业期限
1998-12-29 - -
注册资本
5000 万人民币
发照日期
2017-01-06
登记机关
西安市工商行政管理局高新分局
企业地址
西安市高新区高新一路5号正信大厦12604室
经营范围
许可经营项目人体生理特征自动识别系统、大型、巨型电子显示系统及其它图形图像技术及产品的生产；计算机、网络信息技术及配套设备、计算机消耗材料、电子元器件的生产；物业管理。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 一般经营项目人体生理特征自动识别系统、大型、巨型电子显示系统及其它图形图像技术及产品的研究、开发、销售和服务；办公自动化设备及工业自动化控制工程设计、调试；计算机、网络信息技术及配套设备、计算机消耗材料、电子元器件的销售；计算机系统集成及软件的开发；房屋租赁；货物与技术的进出口业务（国家限制、禁止和须经审批进出口的货物和技术除外）；城市及道路照明工程施工。（以上经营范围除国家规定的专控及许可项目）
9、深圳市迈锐光电有限公司
迈锐两字中"迈"字取自《三国志·高堂隆传》之---“三王可迈，五帝可越”，'锐"字取自《淮南子·时则训》之---"柔而不刚，锐而不挫"。代表迈锐光电在创业、立业时期都要与时俱进，顺势而为。迈锐logo标志由"MR"演变而成，拥有完美的视觉动感，简洁大气国际化。标志以蓝色为主，蓝色是科技的永恒代表。标志的形状是由小变大，寓意着企业将来不断的发展壮大。深圳市迈锐光电有限公司是国有上市公司福建福日电子股份有限公司(股票代码600203)旗下控股子公司。成立于2006年4月，是一家专业从事LED显示屏的研发、设计、制造、销售和服务为一体的国家级高新技术企业。
深圳市迈锐光电有限公司简介
统一社会信用代码
9144030078658924XQ
组织机构代码
78658924X
注册号
440306103075244
经营状态
存续
公司类型
有限责任公司
成立日期
2006-04-10
法定代表人
许政声 法人对外投资
营业期限
2006-04-10 - 2026-04-10
注册资本
100000000 万人民币
发照日期
2017-02-09
登记机关
深圳市市场监督管理局
企业地址
深圳市宝安区新安街道留仙二路（隆昌路10号）丰业源工业厂区B1、B2栋之B2栋4层
经营范围
光电产品、电子产品的销售；经营进出口业务、工程安装、技术服务。（法律、行政法规或者国务院决定禁止和规定在登记前须经批准的项目除外）LED彩屏、LED电源、LED灯具、LED产品配件的生产
10、深圳雷曼光电科技股份有限公司
深圳雷曼光电科技股份有限公司（证劵简称雷曼股份，股票代码300162）是中国领先的LED产品服务商及体育资源运营商。公司沿革于1993年，成立于2004年，2011年在深交所创业板成功上市，是中国LED光电产业界的优秀标杆企业。目前公司以高科技LED产业及体育产业的双主业进行布局发展。
在高科技LED领域，雷曼股份始终致力于高品级的发光二级管（LED）及应用产品的研发、制造、应用和服务，产品涵盖高端LED显示屏、LED照明、LED封装器件三大领域，在全球的销售已扩展至近100个国家和地区。目前雷曼股份的LED主营业务涵盖LED显示、LED照明、LED封装、LED节能、LED传媒等五大领域。雷曼股份（集团本部）位于深圳市南山区，在广东惠州仲恺高新开发区拥有大型产业制造基地。注册资本为33500万元，是2010年国家火炬项目承担单位、国家认定的高新技术企业。
深圳雷曼光电科技股份有限公司简介
统一社会信用代码
91440300763458618K
组织机构代码
763458618
注册号
440301501130760
经营状态
存续
公司类型
上市股份有限公司
成立日期
2004-07-21
法定代表人
李漫铁 法人对外投资
营业期限
2004-07-21 - 2024-07-21
注册资本
349787153 万人民币
发照日期
2017-01-09
登记机关
深圳市市场监督管理局
企业地址
深圳市南山区松白路百旺信高科技工业园二区第八栋
经营范围
节能技术服务（不含限制项目）；设备租赁（不配备 *** 作人员的机械设备租赁，不包括金融租赁活动）；能源管理；节能环保工程、节能工程的设计；节能技术咨询与评估；照明工程、城市亮化工程、景观工程的咨询、设计、安装、维护；从事经营广告业务（法律、行政法规规定应进行广告经营审批登记的，另行办理审批登记后方可经营）；足球联赛商务资源开发；体育广告和传播媒体经营；体育赛事策划及承办；经营进出口业务（法律、行政法规、国务院决定禁止的项目除外，限制的项目须取得许可后方可经营）。研发、生产经营高品级发光二极管及LED显示、照明及其他应用产品。靠谱。淮南图联科技公司已经注册商标并且获得工商部门认证。拥有合法的营业执照，公司目前处于开业状态。图联科技有限公司（曾用名：淮南市图联网络科技有限公司），成立于2007年，位于安徽省淮南市，是一家以从事软件和信息技术服务业为主的企业。 安徽省人民代表大会常务委员会关于批准《淮南市物业管理规定》的决议
(2006年8月25日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过)
安徽省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议审查了《淮南市物业管理规定》，决定予以批准，由淮南市人民代表大会常务委员会公布施行。
淮南市物业管理规定
(2006年6月22日淮南市第十三届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过2006年8月25日安徽省第十届人民代表大会常务委员会第二十五次会议批准)
第一条为了规范物业管理活动，维护业主和物业管理企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，根据国务院《物业管理条例》和《安徽省物业管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本规定。
第二条本规定适用于本市行政区域内物业管理活动及其监督管理工作。
第三条市房地产行政主管部门负责全市物业管理活动的监督管理工作，区、县房地产管理部门对本辖区内物业管理活动进行监督管理，指导业主委员会的工作，协调业主委员会与物业管理企业的关系。
建设、规划、工商、物价、公安、市容、水利等行政管理部门应当在各自职责范围内对物业管理活动进行监督管理。
社区居民委员会应当协助区、县房地产管理部门做好本社区内的业主大会的成立工作，并对业主大会、业主委员会的活动进行指导和监督。
第四条符合业主大会成立条件尚未成立的物业管理区域，建设单位应当书面报告区、县房地产管理部门，并提供业主清册、物业建筑面积、物业出售并交付使用时间等文件资料;建设单位未及时书面报告的，业主可以向区、县房地产管理部门提出成立业主大会的要求。
第五条区、县房地产管理部门应当在接到建设单位的书面报告或者业主的要求后，及时会同社区居民委员会，指导成立首次业主大会会议筹备组。
筹备组一般由5名成员组成，其中社区居民委员会代表、建设单位代表各1人，业主代表3人，筹备组组长由业主代表担任。筹备组成员名单应当自成立之日起7日内以书面形式在物业管理区域内公告。
筹备组应当自成立之日起30日内，在区、县房地产管理部门的指导下，召开首次业主大会会议。
第六条本规定实施前，已建成投入使用的物业管理区域，原建设单位不存在的，由物业所在地的区、县房地产管理部门指导成立业主大会筹备组;属于房改出售公有住房的，由房改出售公有住房的单位参加业主大会筹备组。有多家房改出售公有住房单位的，由出售公有住房套数最多的单位参加业主大会筹备组。
第七条业主大会筹备组应当履行下列主要职责：
(一)拟定业主公约草案、业主大会议事规则草案;
(二)拟定业主委员会的选举办法草案;
(三)确认业主的身份及其在首次业主大会会议上的投票权数;
(四)提出业主委员会委员候选人名单，并在首次业主大会会议召开之前，将名单在物业管理区域内公示7日以上;
(五)确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容，做好会务工作。
第八条业主委员会应当由5至15人单数组成，其成员不得在本物业管理区域内的物业管理企业及其关联企业任职。业主委员会每届任期由业主大会确定，一般为3年，其组成人员可以连选连任。
业主委员会委员缺员超过40%的，应当召开业主大会会议增补。业主委员会不组织增补工作的，区、县房地产管理部门应当责令业主委员会限期增补。
第九条分期建设的物业达到成立业主大会条件时，选举业主委员会成员一般为5人，每期入住后再增选业主委员会成员，直至本届业主委员会任期届满重新选举。
第十条除首次业主大会会议外，业主大会会议由业主委员会负责召集。
业主大会会议每年至少举行一次。符合法定条件提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当在30日内召开;逾期未召开的，房地产管理部门应当督促业主委员会召开。
业主委员会集体辞职的，或者违反法律法规，侵害多数业主合法权益，经区、县房地产管理部门指出拒不改正的，按本规定第五条重新选举业主委员会。
第十一条业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式。采用书面形式征求意见的，应当将所讨论的议题文稿入户送交业主并由业主签字确认。
第十二条依法选举产生的业主委员会应当在规定的期限内，将有关资料报区、县房地产管理部门备案，并将备案的有关情况告知物业所在地的街道办事处(乡镇人民政府)、社区居民委员会和辖区派出所。
业主委员会备案的有关内容发生变更的，应当重新备案。
第十三条区、县房地产管理部门对依法选举产生的业主委员会出具业主大会、业主委员会备案证明。业主委员会应当依法刻制和使用印章。
以业主委员会的名义发布信息，必须经业主委员会会议作出决定，加盖印章方可对外公布。
第十四条业主委员会每半年至少召开一次会议，业主委员会会议由主任或受主任委托的副主任召集并主持。三分之二以上业主委员会委员要求召集的，业主委员会主任应当及时召集。
业主委员会会议应当有过半数委员出席，作出的决定应当经全体委员过半数同意。
第十五条业主委员会应当建立业主名册，并指定专人保管。业主名册应当包括业主的姓名、房号、建筑面积、****等内容。
产权发生变更或者****改变的，业主应当及时告知业主委员会和物业管理企业。
建设单位、物业管理企业应当协助业主委员会建立业主名册。
业主名册仅供核对业主身份、投票权数及通知业主参加会议使用，不得用于其他目的。
第十六条业主委员会委员资格终止的，应当自终止之日起3日内将所保管的档案资料、印章及其他属于业主大会所有的财物移交给业主委员会。未按时移交的，可由辖区派出所协助移交。
第十七条业主大会、业主委员会对重大事项作出决定，使少数业主合法利益受到损失的，受益业主应当给予相应补偿。
第十八条物业管理企业应当在资质等级许可的范围内从事物业管理活动，不得转让或者以出租、挂靠、外借等形式变相转让资质证书。
第十九条外地物业管理企业进入本市承揽物业管理业务的，应当持资质证书、营业执照、税务登记等资料，到市房地产行政主管部门备案。
第二十条一个物业管理区域应由一个物业管理企业管理。分期开发建设的，前期建成部分已确定物业管理企业的，后期建设部分不再另行选聘物业管理企业。
第二十一条建设单位应当按照下列规定时限完成前期物业管理的招标投标工作:
(一)预售商品房在取得商品房预售许可证前;
(二)现售商品房在正式销售30日前; 1 2
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