刘明达班兆博住在成都哪里

绵阳市。
最近，一对知名同志夫夫刘明达和班兆博
在社交媒体上宣布，
他们两个人彼此办理了「意定监护」。
几年前，
《民法总则》将意定监护的适用人群范围
从精神病人和60岁以上老年人扩大至
所有具有完全民事行为能力的成年人。
这意味着，同志伴侣也成为了适用人群之一。
意定监护对同志夫夫来说，
一纸公证被很多人当做所谓的“结婚证明”。
当你昏迷不醒时，
可以由自己喜欢、信任的人替自己做决定；
例如可以替你参加诉讼、仲裁司法活动，
可以帮你签病危通知书等。
满屏的d幕写着“新婚快乐”。
还有网友直言要随份子钱。
截止目前，视频获得了145万的播放。
其中最让我感动的是简介与结尾的一段话：
“我知道我们的关系没有受到法律的主动保护，
但我们会主动使用法律保护对方!”
他们在一起五年多，
已经建立了足够的默契，能充分信任彼此。
也许已认定对方就是那个可以共度余生的人吧！
让人羡慕！
他们也分享了在成都办理「意定监护」的过程。
“首先要问一下你所在地方的公证处能否办理，
如果可以的话，
带着你的户口本，身份z去就可以了。
他会给你一个范本，
让你看一下能不能接受这些条款，
有没有要增加或者删减的，
然后直接签字就行了。
费用在成都是2000块钱，
因为是互相意定监护，所以一共就是4000。”
目前中国内地可以办理
意定监护公证的城市有这些：
上海市、北京市、广州市、深圳市、佛山市、中山市、惠州市、东莞市、南京市、丹阳市、无锡市、常州市、杭州市、宁波市、绍兴市、温州市、义乌市、三门县、桐庐县、承德县、邢台市、太原市、朔州市、呼和浩特、通辽市、乌兰浩特、沈阳市、长春市、哈尔滨市、龙江县、蚌埠市、铜陵市、六安市、池州市、福州市、厦门市，长汀县、寿宁县、上杭县、泉州市、三明市、南平市、福清市、漳州市、济南市、临沂市、淄博市、潍坊市、济宁市、滨州市、聊城市、泰安市、青州市、邹城市、郑州市、三门峡市、武汉市、宜城市、襄阳市、荆州市、长沙市、张家界、怀化市、株洲市、衡阳市、永州市、湘潭市、重庆市、成都市、泸州市、宜宾市、南充市、巴中市、马尔康市、绵阳市、蓬安县、阆中市、南部县、营山县、凉山彝族自治州、射洪县、广安县、岳池县、武胜县、邻水县、贵阳市、兰州市、昆明市、乌鲁木齐市。
他们不是第一对办理「意定监护」的夫夫，
早在2019年8月8日，
#北京首例同性伴侣监护公证#
就登上了微博热搜，
当时就有很多人参与了讨论。
北京、上海、南京等城市，
也都早有很多夫夫办理过。
#意定监护详解
2017年全国人大通过了《民法总则》，
其中第三十三条创立了意定监护制度。
所谓意定监护，
指精神正常的成年人可以预先
以书面方式指定自己的监护人。
如果有一天他因故精神失常,
失去了行为能力，
那么他事先指定的人将担当其监护人，
帮助他管理财产，料理事务。
这本是为耄耋富有
但人际关系复杂的长者设计的制度。
令人意外的是，
最热衷于做意定监护公证的是同性情侣。
在中国大陆地区，同性婚姻无法合法化。
同性夫夫互相指定对方为监护人，
确实可以实现婚姻的一小部分功能，
你可以把余生完全交给他！
#意定监护不等于结婚
意定监护远远不能实现婚姻所能实现的功能，
婚姻的核心是共同财产制度，
意定监护和这没有丝毫关系，
意定监护人与被监护人之间
不能互为法定继承人。
不直接参与遗产分配。
如果夫夫间想让对方处置自己的财产，
可以再具体了解一下“信托”。
遗嘱也可以指定法定继承人以外的人！
离婚需要双方同意，现在还有离婚冷静期。
而意定监护中被监护人有权任意撤销，
或另外指定监护人。
协议只有在被监护人丧失或者
部分丧失民事行为能力时才生效！
对方清醒时在养老院看上了其他老头，
可能意定监护的对象就要换人了。
指望一纸协议能稳定维系感情，
还是有点困难。
虽然路很长，但也让不少人看到了希望。
意定监护能给对方一个“名分”，
在重要的场合能为你们提供一定的帮助，
已经足够了！
能带你花4000块陪你去做意定监护的人，
说明他“此刻”真的很爱很爱你，
未来什么样，谁知道呢？
愿这个社会越来越包容，不断进步~
也祝愿像刘明达和班兆博一样的夫夫们，

新南苑小区地址：锦江区下莲池街4号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（新南门，春熙路，东门大桥，新南门，临江东路，致民路西，红星路四段，锦兴路东，地铁新南门站，新南门汽车站，纱帽街，红星路广场南）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（黑暗中对话体验馆，锐鸿驾校(下莲池街)，成都市技师学院临江路校区(临江东路)，艺憬教育，宋浩钢琴教育，申鼎教育，丰报少儿体能，美伦钢琴，好未来素质教育，成都市老年大学）等。
周边2KM医疗资源有7个，其中成都天大不孕不育医院距离小区400米，成都医大医院距离小区537米，成都市第七人民医院距离小区614米，四川省第四人民医院距离小区669米，成都锦一医院距离小区1519米，四川大学华西医院距离小区1574米，成都市第二人民医院距离小区1781米，为医疗需求提供保障。
新南苑周边商业配套有：（富华干杂店，华安消防保安器材，红旗超市(下莲池分场店)，红旗连锁便利店(星河名都便利店)，联合一百，一栋超市，红旗连锁超市(三圣街便利店)，洋展购，晶融汇购物中心，群光广场(小科甲巷店)）等。

更多：新南苑小区详细信息

华润国际社区小区地址：龙泉驿区龙泉驿金枫路66号。
周边直线1KM范围内交通配套资源有（经济港招呼站，龙安村招呼站，经开区总部，天府逸家，卓锦万黛，经开区孵化园，博美银河装饰城，川师成龙校区）等。
直线2KM范围内教育资源有10个（三希堂教育，金箭驾校，希格玛少儿英语(天立校区)，指南车机器人学院成都基地，火烈鸟文化艺术，川艺联盟教育培训(成龙大道二段总校区)，成都市龙泉驿区砺智文化艺术教育培训学校有限公司，成都市龙泉驿区培霖文化艺术培训学校(龙泉驿区店)，四川师大成龙校区第一教学楼-C区，四川师大成龙校区-第三实验大楼）等。
周边2KM医疗资源有8个，其中三只联合动物诊所(世茂城店)距离小区756米，佑宠动物医院距离小区884米，成都金桉宠物医院距离小区983米，衡涞宠物诊所(恒大绿洲店)距离小区1183米，四川师范大学成龙校区医院距离小区1299米，耀康动物医院距离小区1316米，大面公立卫生院距离小区1893米，大面公立卫生院-门诊楼距离小区1922米，为医疗需求提供保障。
华润国际社区周边商业配套有：（元亨达超市，芯馨花卉，优家宝贝(大面店)，红旗连锁便利店(华润国际社区店)，月星家居(成都店)，红旗连锁超市(龙泉云立方分场店)，永辉超市(金茶路店)，红旗连锁便利店(天鹅西湖南路店)，西博苑菜市，金枫超市(金枫路店)）等。

更多：华润国际社区小区详细信息

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政府工作报告指出，今年新开工改造城镇老旧小区39万个，支持加装电梯，发展用餐、保洁等多样社区服务。
作为“接棒”棚改的一项重要工作，老旧小区改造被认为是今年“稳投资”“促民生”的重要抓手，同时也被看作房地产及相关上下游行业的新机会。
老旧小区改造也被简称为“旧改”，但与过去旧城拆迁改造的“旧改”，是两个不同的概念。老旧小区改造基本不涉及拆迁，而是以维修完善基础设施和公共设施为主，而旧城改造、城市更新涉及大量的拆迁重建。
清华大学建筑学院可持续住区研究中心主任孔鹏认为，老旧小区改造市场空间或可达5万亿元，可直接拉动传统房地产业上游的钢铁、建材、水泥、环保等行业，下游的家装、家电等行业。此外，以5G、人工智能、工业互联网、物联网等相关的基础设施也将被带动。
“改造后的老旧社区不应是分裂的孤岛，而应该是依托新基建，实现未来住区的联网化和数字化，使建筑空间形成拥有合力的组织。”孔鹏向21世纪经济报道表示。
分析人士指出，这一行业前景虽然广阔，但在实际 *** 作中，仍然面临着盈利模式、社会资本积极性等方面的现实问题，未来需要在政策、企业、社会等各个层面共同努力推动。
核心区的“老破小”
老旧小区是指“2000年以前，公共设施落后影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区”。老旧小区通常在单位改制之前，由政府、单位出资建设，与1998年房改后建设成的居住区相比，公共设施落后，配套设施不齐。
根据住建部初步统计，全国共有老旧小区近16万个，涉及居民超过4200万户，建筑面积约为40亿平方米。
老旧小区改造的市场空间，主要存在于大中城市。
根据贝壳楼盘字典数据，重点20城市的记录小区数量为1539万个，其中楼龄20年以上的老旧小区数量为596万个，老旧小区的占比近40%。
分城市来看，老旧小区数量最多的三个城市为上海、成都、北京，老旧小区的数量分别为14000个、5200个、5100个。从老旧小区在总体存量中的占比来看，上海、济南、北京三地最高，分别为61%、49%、47%。
老旧社区一般都集中在城市的老城区。以北京为例，逾八成老旧小区分布在寸土寸金的“城六区”，西城近六成是老旧小区。
老旧小区居住空间小，环境配套较差。从贝壳近五年的成交数据看，北京的老旧房源中，近半数面积在60平方米以下。北京的老旧社区中，超六成小区无电梯，16%的小区没有集中供暖，20%的小区绿化率不足（绿化率30%以下）。这些比例均高于全市的平均水平。
贝壳研究院认为，北京的老旧小区主要在核心区域，地段价值高，但是目前居住条件差，导致老旧小区在下行周期房价跌幅更大，造成了难以流通和资源被浪费的恶性循环。
老旧小区改造的市场空间，也恰恰存在于此。
住建部将老旧小区改造的内容初步分成三类：一是保基本的配套设施，包括水、电、气、路等市政基础设施的维修完善；垃圾分类设施的配套；加装电梯等。二是提升类的基础设施，可配建停车场、活动室、物业用房等。三是完善公共服务类的内容，如养老、抚幼、文化室、医疗、助餐、家政、快递等设施，完善基本公共服务和基本公共环境。
明源地产研究院的研究数据表明，保守估计，中国老旧小区改造至少需投入454万亿元。
国金证券指出，作为“接棒”棚改步入舞台中央的一项工作，旧改并不涉及房屋拆迁和安置补偿问题，更多的是对现有房屋进行修缮、改造小区水电气路及光纤等基础设施以及完善周边配套服务设施。虽然老旧小区改造对地产整体投资刺激作用较弱，但对相关领域需求的拉动作用仍然明显。
据该机构估算，在旧改的撬动下，消费建材领域中，防水材料获得的市场空间可达236亿元；涂料的市场空间为518亿元；管材的市场空间为273亿元。
“民生问题”的解决之道
近些年，老旧小区改造一直以财政资金为主导。从目前的实践来看，除中央财政补贴、地方政府专项债外，银行信贷也是旧改的重要资金来源。
今年4月14日，国务院常务会议要求建立政府与居民、社会力量合理共担改造资金的机制，中央财政给予补助，地方政府专项债给予倾斜，鼓励社会资本参与改造运营。
老旧小区改造，对于社会资本来说，最大的难题是盈利模式。由于它不会拆迁旧房重建，因而不存在通过卖新房获得盈利的可能；投入到新装电梯、新建医疗幼儿养老设施、修建道路等公共设施的资金，未来很多只能靠物业费、停车费来获得回报。
总体来看，目前社会资本参与老旧小区改造的热情并不高。在很多投资者看来，利润率低、投资回报周期长，是老旧小区改造面临的主要商业困境。孔鹏认为，主要原因是没有明确的商业模式，没有清晰的产品服务的供求关系和服务标准。
孔鹏表示，老旧小区改造属于民生问题，“民生问题要想出商业模式就一定要有低息的资金支持，它跟房地产开发的逻辑不完全相同。如果没有资金杠杆、没有低息的贷款，那老旧社区改造的回报就会十分困难。”
孔鹏说，推动旧改行业的发展，还需多方努力。业主需要了解，老旧社区改造不是一种政府补贴的福利行为，而是一种政府支持的商业行为，想要获得美好生活，必须进行参与和付出；作为参与改造的企业，一定要拥有足够的耐心，并能提供真正为终端用户创造价值的产品和服务；在政策端，政府除提供低息资金支持外，还应改变老旧小区粗放式的管理和收费方式，争取实现居民和企业价值共享。
以房企为代表的社会资本，更愿意投入到旧城改造、城市更新项目上去。
存量房时代的到来，和一二线城市土地资源的稀缺，促使房企通过旧改来加大土地储备。万科于2017年加大在“城市更新”上的布局，并积极向二三线城市进行扩展。碧桂园也在2017年表示，要加大旧改投入力度，并将旧改作为“在四个一线城市的主要发展方向之一”。
亿翰智库指出，目前参与旧城改造的企业主要以大型开发商和金融房企(地产基金)为主，这两类主要玩家各具优势。“房企依靠在地产上下产业链的优势，在综合类项目的改造和建筑上具有明显优势;地产基金由于资金实力雄厚，在旧改上往往采取轻重资产结合的方式去运营，在资金和运营上具有一定优势。”

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