杭州市电梯安全管理条例

第一章　总　则第一条　为了加强电梯安全管理，预防电梯安全事故，保障人身和财产安全，根据《中华人民共和国特种设备安全法》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。第二条　本市行政区域内的电梯生产（包括设计、制造、安装、改造、修理）、经营、使用、维护保养、检验、检测和电梯安全的监督管理，适用本条例。第三条　市和区、县（市）人民政府应当加强对本行政区域内电梯安全工作的领导，督促各有关行政管理部门依法履行职责，建立电梯安全管理协调、考核机制，及时协调解决电梯安全管理中存在的问题。
乡（镇）人民政府、街道办事处应当协助有关行政管理部门做好本辖区内的电梯安全管理工作。第四条　市市场监督管理部门负责全市电梯安全监督管理工作；各区、县（市）市场监督管理部门按照规定的职责，负责本行政区域内的电梯安全监督管理工作。
城乡建设、规划和自然资源、住房保障和房产管理、交通运输、卫生健康、教育、应急管理等行政管理部门应当按照各自职责，协同做好电梯安全监督管理的相关工作。第五条　鼓励电梯生产、使用、维护保养等单位和检验、检测机构采用互联网、物联网和大数据等信息技术和科学管理手段，提高电梯安全性能和安全管理水平，增强事故防范能力和应急救援能力。第六条　鼓励电梯使用单位联合或者单独投保电梯安全责任保险。第七条　市场监督管理部门应当加强电梯安全知识的宣传，普及电梯安全知识，增强公众安全意识和自我保护能力。
电梯制造、经营、使用、维护保养等单位和新闻媒体等应当开展电梯使用安全知识普及、宣传，引导社会公众正确使用电梯。
家庭和中小学校、幼儿园等教育机构应当对未成年人加强电梯使用安全教育。第八条　电梯行业协会应当按照章程开展行业自律管理，发布电梯维护保养等合同示范文本，收集、发布电梯主要零部件、维护保养工时参考价格等行业信息，组织开展电梯使用安全培训、咨询等活动。
鼓励和支持电梯行业协会参与相关标准制定、行业诚信体系建设等工作。第二章　生产和经营第九条　电梯生产单位应当保证电梯生产符合安全技术规范及相关标准的要求，对其生产的电梯安全性能负责。
禁止将国家明令淘汰或者已经报废的零部件用于电梯安装、改造、修理。第十条　在电梯投入使用前，电梯制造单位应当为电梯使用单位提供安全使用电梯培训服务。
电梯制造单位应当定期公布电梯主要零部件的参考价格。
电梯制造单位不得设置影响电梯安全运行的技术障碍。第十一条　电梯存在制造、安装质量问题的，电梯经营单位应当协助电梯使用单位与制造单位协商解决。第十二条　设置电梯的建设工程项目，其工程设计、通信装置、供电电源以及安全设施应当符合建设工程相关标准和规范的要求，满足救援、消防、无障碍通行等需要。
电梯选型、配置应当与建筑结构、使用需求相适应。车站、轨道交通站、行人过街设施、机场、客运码头等公众聚集场所的自动扶梯和自动人行道，应当选用符合标准的公共交通型电梯。
本市建设项目电梯设计和选型配置的管理办法由市市场监督管理部门会同市城乡建设主管部门制定。
使用财政性资金的建设项目设置电梯的，应当将电梯故障率和电梯制造单位、经营单位的售后服务、信用状况等纳入采购或者招标评定内容。第十三条　本市支持符合条件的既有住宅加装电梯。鼓励有关单位、个人为具备条件的既有住宅加装电梯提供便利。
市和区、县（市）人民政府可以在旧住宅区改造中统筹安排既有住宅加装电梯事项，为其筹集资金提供必要支持。
市和区、县（市）人民政府有关部门应当按照简化、便民、高效的原则为既有住宅加装电梯办理相关手续。
加装电梯建设工程和加装完成后的电梯使用管理应当符合安全管理要求。
既有住宅加装电梯的具体办法由市人民政府制定。第十四条　电梯的安装、改造、修理应当由电梯制造单位或者其委托的具有相应资质的单位进行。受托单位不得转委托或者变相转委托电梯安装、改造、修理业务。
原电梯制造单位已经注销或者不再具有相应资质的，电梯使用单位可以委托具有相应资质的单位实施改造、修理，必要时组织专家对改造、修理方案进行论证。市市场监督管理部门可以为改造、修理方案论证提供专家名录。

家用电梯比较好的品牌有：西柏思、日立、三菱、奥的斯、通力、蒂森、迅达、东芝。

随着中国经济的发展，消费升级和追求品质正成为一种刚需，而电梯市场的细分和升级也是在这一大背景下发生的，家用电梯就是今年电梯市场的一个新亮点。

家用电梯进入我国已经将近二十年，从最初的寥寥数台到如今成为全球最大的家用电梯生产国与消费国，这其中离不开房地产及城市公共建设等产业的蓬勃发展。据相关数据表明，我国已经超越日本，成为全球最大的新装家用电梯市场，并且仍以将近百分之二十的增长速度持续增长，预计2020年平均销售额将突破600亿美元。

日益庞大的家用电梯市场需求，为家用电梯品牌在国内的发展提供了良好的市场环境，企业数量也由最初的数十家急遽膨胀至上百家，同时也加剧了各大家用电梯品牌厂家的同业竞争。电梯协会通过综合评估各大电梯厂家的技术创新能力、产品品质可靠性、售后服务等方面，评选出2019家用电梯品牌影响力较好的几个品牌，仅供行业参考。

西柏思电梯(CIBES)

西柏思电梯

西柏思电梯Cibes集团作为欧洲领先的国际低速电梯的开发商和制造商之一,成立70年以来,全球市场覆盖已超过50个国家的地区,合计逾200个海外经销商,销售和安装Cibes(西柏思)产品超过40,000台。

Cibes集团长期以来在无障碍领域投入较多研究与关注,通过实践，安全、方便、对现有格局无影响的螺杆电梯成为无障碍电梯的理想之选,成为了最合适家用的别墅电梯驱动方式之一,并在个人住宅设计中加以运用,近年来随着中国经济的发展,人们对微型家用电梯和别墅电梯的需求明显增长,这使得Cibes的“瑞典制造”的平台电梯在中国的销售显著增长，如今西柏思电梯已经成为平台式电梯和家用电梯行业的领导品牌之一。

日立电梯(HITACHI)

日立电梯

日立电梯日立电梯是国内十大电梯品牌之一，曾经获得最受尊敬企业等多项称号，致力于开发节能环保型产品，本着可持续发展的原则，打造污染低、节约能源的高速电梯。日立先后打造了上海环球金融中心、苏州九龙仓IFS等多个高速电梯项目，还一直与恒大等一线开发商保持着友好合作关系。日立电梯将IT、环境、能源等多领域技术全方位运用，不断开发适合中国市场，安全、高效、舒适、便捷的产品，为创造丰富多彩的都市生活贡献力量。

三菱电梯(MITSUBISHI)

三菱电梯

三菱电梯上海三菱电梯成立于1987年，是由上海机电股份有限公司与日本三菱电机等四方合资成立，是国内规模最大的电梯制造销售企业，产品市场占有率自1941年至今在国内市场保持领先地位，是全国最大的500家外商投资企业之一。目前，上海三菱家用电梯定制开发了全新的PM无齿轮曳引机。既缩小主机尺寸且同时满足最佳运行工况,经过上海三菱数字化设计仿真平台和实物验证,在正常使用与保养情况下实现曳引轮全生命周期免更换。

近些年，在别墅电梯领域，三菱电梯积极构建大数据平台，结合ReMes-III电梯物联网，快速响应电梯故障、困人等紧急状态，并在全国搭建“1+5物流分中心”，多项创举使得三菱电梯创造了合资企业的辉煌。

奥的斯电梯(OTIS)

奥的斯电梯

奥的斯电梯奥的斯电梯是美国一电梯品牌,也是中国电梯十大品牌之一,在电梯界处于业界领袖的地位。旗下的别墅电梯,外形优美,运行灵活,适合各类建筑结构及风格。凭借个性化定制外观以及普遍适用的各种功能,助力您舒适优雅地出行,在今天享受到未来的出行之美。160多年来，奥的斯一直致力于研究、开发、制造、安装、维修、保养、更新改造电梯、扶梯、自动人行道等运输系统，并把安全和质量作为公司发展的两大基石。奥的斯视安全和质量为生命，一刻不停地朝着“零缺陷”和“零事故”的最高目标而努力。

通力电梯(KONE)

通力电梯

通力电梯通力电梯始创于1910年芬兰，全球电梯和自动扶梯产业大型供应商，其无齿轮电梯在业界享有盛名。20年来，通力电梯以领先的技术水平、优秀的产品质量和良好的服务形象奠定了国际品牌的应有地位，多次荣获“全国用户满意品牌”等荣誉。科技发展不断改变着人们的生活方式，通力亦从未停止对产品的探索和创新。据了解，通力拥有超过3,000项电扶梯技术相关的专利，连续六年被著名商业杂志
《福布斯》评选为全球最具创新力企业。从蝶式马达，UltraRope碳纤维带技术，到施工用跃层电梯JumpLift，再到如今的通力智家，通力云管家，通力都一直都走在创新科技的前沿。

在今年第二十一届上海国际别墅配套设施博览会上，通力为大家展示了全新的住宅智能客流解决方案——通力智家，它涵盖了通力ACCESS门禁解决方案、通力访客解决方案和通力信息解决方案三大全新功能。

蒂森电梯(THYSSENKRUPP)

蒂森电梯

蒂森电梯蒂森克虏伯集团起源于1811年，蒂森克虏伯集团旗下的电梯技术业务单元联合了集团在全球的乘客运输系统经营活动。依托蒂森克虏伯卓越的工程实力，蒂森克虏伯电梯自业务建立以来，仅用40年时间便跻身世界领先的电梯公司队伍，目前客户遍布150个国家。公司拥有50,000多名优秀员工，不断打造创新、节能的产品以满足客户的个性化需求。

去年亮相的无机房电梯enta200更是在原产品的升级换代上秉承了“体验温馨时刻”的产品理念,专为45米以下的中高端低层住宅和别墅打造。尤其值得关注的是,enta200在轿厢的设计和装潢上更是别具一格,能够为用户营造温馨、舒适的乘梯氛围,诠释高品质的生活格调。蒂森克虏伯电梯enta200专为中高端低层住宅和别墅量身打造,被越来越多的中高端人群选择和信赖。一方面,enta200采用独特轿厢设计,无论是从整体格调,内置功能设置细节来看,还是从用户乘坐体验来看,它越来越成为都市高净值人群身份的象征,同时与以往电梯提供高层移动的基本功能性相区隔,成为品质生活的不二之选。

迅达电梯(SCHINDLER)

迅达电梯

迅达电梯诞生于1874年的迅达电梯携百余年积累的经验，应用于今天的迅达别墅梯系列产品，服务于高端住宅。在精良品质的基础上，纯正的瑞士血统也让迅达别墅梯更富有国际审美。迅达别墅梯涵盖欧式设计、简约现代、中国风等多种设计风格，不管是哪一种风格，都能自然和谐地融入家居环境。

从摩天大楼到私人住宅，从精密型访客权限管理到为乘客所想的贴心设计，迅达电梯已经可以顺应多样化的需求。迅达别墅梯作为迅达家用电梯的有力之作，依旧将迅达所倡导的安全、绿色的产品理念贯穿始终。

迅达别墅梯在噪音、电磁干扰、振动、安全等方面均达到国际标准。通过现场展示可以看到，不管是完善的安全保护系统、环保高效的驱动系统、还是精准静音的控制系统，迅达别墅梯的每一处细节都考虑缜密。为了探寻新的生活方式，迅达别墅梯未来也将与物联网行业领导者华为联手，通过与智能家居互联，打造智能高端的未来电梯和全套的智能化解决方案。

物联网技术主要应用在哪些领域呢？
1、智能交通领域：改进道路环境、确保道路交通安全，运用技术让人和车、道路密不可分。常见的应用行业有智能公交车、共享自行车、智能信号灯和智慧停车场系统等。
2、智慧物流领域：运用物联网、人工智能、大数据等技术在物流运送、派送等环节，完成系统软件的认知、分析和解决。主要应用在运送检测、快递终端设备等方面。
3、智能安防领域：传统的安防对工作人员需求量大，人员成本高，而智能安防系统可以通过机器来完成智能化的分辨工作。常应用在门禁系统和视频监控系统。
4、智慧医疗领域：技术的应用可以根据感应器对患者进行智能化的管理，关键是指医疗智能穿戴设备可以检测记录患者的心率、血压等，方便本人或者医生查看。
5、智能电网和环境保护领域：将物联网技术运用到水、电、太阳能、垃圾箱等设备中，提高资源利用率，降低资源损耗。比如智能水表抄表、智能感应垃圾桶、智能检测水位线等。
6、智慧建筑领域：智慧建筑可以节约资源，降低工作人员的运维管理，现有的智慧建筑主要应用在消防安全检测、智慧电梯轿厢等。
7、智能家居领域：物联网应用在智能家居上，让家越来越舒适、安全、高效，比如扫地机器人，让人们解放了打扫卫生的双手。
8、智能零售领域：智能零售将传统的自动售卖机和便利店进行了智能化的升级和改造，形成了无人零售的方式。
9、智慧农业领域：现代农业通过和物联网技术的紧密结合，可以实现数据的可视化分析、远程 *** 作和灾害预警，在种植业体现为通过监控、卫星等收集数据，畜牧业体现为动物耳标、监控、智能穿戴设备等收集数据，对收集到的数据进行分析，从而做到精确的管理。
10、智能制造领域：制造行业是物联网技术运用的主要领域，主要应用于智能化的加工生产设备监管和厂区的环境监测，设备上可以安装传感器对机器进行远程控制，环境上可以监测湿度、温度和烟感。

这个要看您说的物联网是做怎样的一个架构，是单纯的比如开门禁锁、上下电梯、车辆道闸等一些功能，还是和物业管理等工作结合在一起，如果只是单纯的某一些五连桑功能，这个开发周期较短，费用不算太高。如果是整个物管系统，那开发周期就比较长了，除了功能需求调研、系统初定、开发建设、功能试验等，一般至少也需要一年的开发周期，开发费用的话整体在200万元左右。
建议最好还是采用现有的一些系统，根据自身情况在进行个性化开发，这样开发周期和费用就比较低了，我们公司就可以提供这方面的物联网系统和个性化定制开发的服务。

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