联建房能拿到房产证和土地使用证吗？使用期限是70年吗？

联建房是拿不到2证的。使用期限也没有70年。
联建房应该是温州地区所特有的一种建房方式。在温州各个乡镇都有存在。
联建房是土地部门卖出单间的土地给私人（一般面积为38米乘12米），也有可能是拆迁安置所得。再由同一块土地上的所有私人业主联合建设成商品房的一种形式！
一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！
所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）
现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。
如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！

由企业经办人员进行办理申请。
1、企业经办人员通常具有较为丰富的建筑工程知识和经验，对相关法律法规和规范也比较熟悉，能够有效地组织并提交所需的材料。
2、企业经办人员还可以承担与政府相关部门的沟通协调工作，例如与规划主管部门、财政部门、环保部门等进行联系和协商，以便更好地推进建房项目。

青城山镇灾后农房联建房要拆除。青城山镇与都江堰市包项目工作组正在按国家违建别墅问题清查整治专项行动方案、政策指导意见及省政府批准同意的都江堰市灾后联建项目处置原则，结合都江堰市违建别墅问题清查整治专项行动涉及拟保留类灾后农房联建项目整治方案等政策，对该联建项目进行进一步调查核实。

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