智慧园区管理应具备那些关键特征

一、智慧园区大致模块

设施管理检测自动化：通过自动化技术、物联网技术的应用，将园区基础设施逐渐升级为智能设备，可以远程监控和控制实现智能化。

各部门协调管理一体化：智慧化管理实现后，能够轻松掌握园区运行情况和园区设备控制及各类服务。

各环节沟通信息化：园区内信息将通过平台建设走向集成，大大提高园区系统的集成程度，信息和资源得到更充分的共享，提高了各管理环节的效率。

安全管理：安全管理将监控系统、告警系统、管理系统、巡更系统、停车系统等有机结合起来，实现一体化集成管理和系统联动。

能耗管理：能耗管理是园区内重要的一项管理应用，能对园区能耗状态进行在线监测，进行趋势分析管理和能源成本数据统计。

环保管理：环保管理通过园区综合生态监控系统，监测园区中的温度、有害气体、火情、风雨等自然情况，同时也可以监控园区中的环境质量如废弃物、水质、空气、噪声、排污等并进行及时的数据汇总和报警。

服务管理：服务管理包括数据中心、信息发布等服务子系统。通过物联网等先进信息技术，将园区内的通讯网络等都集合到一个统一的平台，实现一个交互和共享的生态圈。

二、应用到的技术

“智慧园区管控系统”基于物联网生态体系 *** 控平台架构，利用新一代信息与通信技术来感知、监测、分析、控制、整合园区各个关键环节的资源，集成了光伏、变电站、停车场等管控场景界面，使各系统之间互联、共享、智慧。

在这里我重点说下可视化技术，数据可视化技术打造智慧园区，能有效地降低企业运营成本，提高工作效率，加强各类园区创新、服务和管理能力，消除数据孤岛现象。为了能够更加形象的说明可视化监控带来成果， 下面列举 Hightopo 打造的园区智慧管控系统。

数据可视化：集企业数据可视化、能耗数据可视化、告警设备可视化、设备数据可视化等多维立体展现。针对园区信息发布的需求，以前瞻性、拓展性、实用性为设计思路，采取集中控制、统一管理的方式输出，为园区企业提供智能化展示和分析报表。

三、具体应用例举

能源：对于能耗数据进行动态监控、统计和报表分析，为后台决策提供依据，据统计，每年可为园区节约 20%~30% 的电费支出。通过环境、光照等还原模拟，结合发电数据可以更好分析发电能效情况，为园区光伏的运维与决策提供依据。

安防：通过监控区域的各类探测器为感知层，利用通信技术和网络技术通过对多元信息的协同分析，实现对异常事件的智能判断并执行预定义联动响应，具有较大灵活性和良好的可拓展性，能有效的降低误报率。

将多系统数据统一接入可视化平台，通过数据面板，可清楚了解安防人员值班安排以及各安防设备、监控等运行情况，实时掌握园区内安防动态。当安防设备出现故障、运行异常，设备将以染色、动画告警扩散效果进行突出显示，提醒安防人员前去处理。

停车场：利用传感器节点的感知能力来监控和管理每个停车位，提供特殊的引导服务，实现停车场的车位管理和车位发布等功能，向园区人员提供车位引导，车辆查询等功能服务，从而完成对停车资源的统一规划和高效管理。据统计，园区平均车速提升 88%~14%。

智能消防：采用现代计算机、通信、控制与信息综合决策等技术，对分布各地的建筑消防设施进行远程监控，以实时掌握消防系统的运行状态。一旦发生火灾，系统就会将火灾报警信息实时传送至城市应急联动中心，达到迅速发现、快速处理各类火灾隐患的目的。

智能家居：智能家居系统就是通过互联网和物联网使工作生活场所实现智能化、自动化，利用先进的互联网络、电气自动化技术、RFID、ZIGBEE、无线电技术，将智能灯光、智能家电、智能监控、智能安全报警等系统有机的结合在一起，通过网络来管理相关设备和实时监控办公场所的系统，依次来为园区企业提供优质舒适、高效节能、健康环保的工作及生活环境，给人才带来轻松、愉悦、便捷的工作、生活环境。

智能应急指挥：通过将防盗报警、视频监控、门禁、消防等系统连接起来，提供数字化预案支持、多系统联动、警情实施感知及主动通报、基于电子地图的警情实时标绘与分析、智能应急辅助决策及远程监控指挥等功能，提高园区应对各类突发事件的快速反应能力。

随着我国园区建设数量稳步增长，物联网、云计算、大数据等新一轮信息技术的深入应用，园区建设开拓创新的重要任务，已离不开信息化技术的支持。

园区的发展更新换代，集合如：云计算，物联网，大数据，人工智能，GIS 等新兴技术，通过对园区内外的数据和资源进行检测、分析、集成和响应，实现对园区管理信息化、信息传递即时化、基础设施智能化、公共服务便捷化、产业发展现代化、社会治理精细化等，以提高园区产业聚集能力、企业竞争力，并且以园区可持续发展为目标的先进园区发展模式和理念。

一、 园区全景视角精细化展现

园区内建筑物，管网设施，机动目标等基本建筑信息可在系统上全方位进行展示。例如园区内各种电力设施，交通枢纽，地标建筑，园区内地下管线，机动目标等位置数据实时展现。

二、园区信息数字化展现

原先的园区就像一个信息孤岛，各部门、各条管理线之间，在信息资源上无法做到交流共享和互通，独自运营各自的信息管理系统，通过图扑软件的可视化，在充分利用、整合和挖掘信息技术和信息资源的基础上，对园区达到精细化管理，那么该可视化系统就是园区智慧成果和价值的集中体现，让智慧园区变得可知可感。

三、园区管理集中化展现

图扑（Hightopo）可视化园区管理系统支持融合多部门、不同平台的数据对接显示，管理者可以全方位掌控园区综合态势，不同运营管理者也可以互联互通相关联信息。包括支持了：政务、警务、交通、电力等实时数据信息；包括支持集成地理信息、GPS数据、建筑物三维数据、统计数据、园区视频监控采集画面等多类型数据。

一、智慧园区发展态势

智慧园区，是通过信息技术和各类资源的整合，充分降低企业运营成本，提高工作效率，加强各类园区创新、服务和管理能力，为园区铸就一套超强的软实力。智慧园区的实现是多技术融合、多系统融合、多领域融合的综合性应用系统。一个成熟的智慧园区需要具备包括：完全可控制的全面感知能力、各个子系统的互联互通能力、园区数据信息集中共享的整合能力、与内外部系统的协同与优化能力、基于主动学习和智能响应的智慧化运行能力在内的五个主要能力，这五个能力概括智慧园区应用系统从具体到整体、从底层到顶层的主要特征。

1、智能设备

硬件层面

主要是增强智慧的体验

2、高效管理

软件层面

主要提升管理的效率

3、便捷服务

体系层面

主要是建立标准的流程

二、智慧园区的建设计划

智慧园区应该怎样建

1、业务 *** 作规范化

明确岗位职责，规范业务流程；提升工作效率，减少数据差异；

2、企业服务专业化

建设园区综合管理信息集成应用系统；构建基于互联网的“一站式”园区管理服务模式

3、园区管理精细化

通过信息技术奖任务落实到岗，精准到人，细化绩效指标，发挥系统预警平台作用，提供多维度。多层级提醒。

4、产业发展智能化

通过领先前瞻的信息化建设，吸引更多的优秀企业来园区发展，实现产业聚集和产业升级，提高园内企业的市场竞争力。

三、智慧园区的概览

1、1个数据管理中心

目标：建立数据标准、规范调用机制 、输出分析模型

2、地理位置图+数据分析大屏

发挥利用技术优势，让园区管理更加，智能、有序、高效

3、综合管理平台+物联网平台+服务管理平台

目标：覆盖业务全场景、规范业务全流程、触达客户全渠道

4、公共服务门户+微信公众号+企业服务APP + 园区管理APP

树立企业服务品牌 、增强智慧服务体验  、提升业务处理效率

智慧园区解决方案

智慧园区是智慧城市的重要表现形态，其体系结构与发展模式是智慧城市在一个小区域范围内的缩影。同时顾及政府、园区方、入住企业、园区员工等多方诉求，实现了较为完善的功能规划，以“园区+物联网”为理念，融入社交、移动、大数据和云计算，将产业集聚发展与城市生活居住的不同空间有机组合，形成社群价值关联、圈层资源共享、土地全时利用的功能复合型城市空间区域。

总体架构>

典型场景>

园区物业

无缝连接物管和楼内商户及平台用户，为招商、租赁、物业和资产等各项管理提供保证。

园区办公

通过移动办公系统，简化业务环节，降低人力成本。

园区生活

享受办公8小时的“衣食住行”所需，打造完美“生活半径”。

运营招商

设备、资产运营数据分析，让运营和管理更有效。

平台概述>

智慧园区管理平台主要是集大数据、物联网、云计算、视频智能分析、GIS、人工智能、无线通信等新技术于一体，实现应用子系统的互联互通，以及数据集成和数据建模等大数据功能，进而充分发挥数据的高阶业务价值，对业务管控实现智能联动、图形可视、实时调控、高效运营等价值。智能化项目包括人员管理、停车管理、能源管理、资产管理、餐饮管理等业务功能和场景。

方案价值>

提高服务品质

为用户提供安全、便捷、舒适的生活环境，提高服务品质。

提高经济效益

提升管理效率，大量节约运维、管理人员成本，提高事务的沟通、处理效率，通过合理定制能源使用策略，实现整体节能。

带动地区升值

带动本地区和周边地区整体升值，打造园区标杆名片广泛传播，吸引人气，助力提升地区整体经济发展，为周边其他产业带来发展机会。

促进产业发展

聚合园区产业链条，形成生态发展的产业体系，实现产业链共赢。

创新经营模式

通过满足不同用户的诉求，实现园区新的盈利模式和可持续发展模式。

典型案例>

紫光 科技 园

飞洲国际

高新区大学 科技 园

紫光 科技 园

中国平安金融大厦

……

通常来说，智慧园区的需求，主要有如下四个方面：
1、园区管理方，比如园区管委会，他们的需求主要是招商引资、孵化管理、项目管理、楼宇经济、党建民生等方面。
2、园区服务方，比如园区物业，他们的需求主要是水电管理、设备管理、停车缴费、公寓管理、统一认证、统一支付等方面。
3、园区企业和员工，他们的需求主要是企业入驻、服务大厅、企业报修、资源租赁、活动预约、园区商城等方面。

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