最高6万元奖励 安徽淮北4部门联合推出购房优惠

4月12日，淮北市住房和城乡建设局、淮北市财政局、淮北市银保监分局等4部门联合发布《关于淮北市购房优惠政策的实施意见》（下称《意见》），提出淮北市、外地居民或者企业在淮北市城区购房的，享受财政奖励、金融机构信贷支持和开发企业补贴。
财政奖励方面，《意见》提出，个人或家庭购买其首套新建商品住房的，给予600元/平方米奖励，最高不超过6万元；对于购买家庭非首套新建商品住房的，将给予400元/平方米奖励，最高不超过4万元；对于个人、家庭或者企业购买新建非住宅商品房的，也将给予150元/平方米奖励，最高不超过3万元。
具体来看，《意见》指出金融机构将提供充足的信贷额度，优先满足房展会期间购房人的按揭贷款需求，资料齐全，符合贷款条件，一般5个工作日即可放款。同时，降低借款人资金成本，房展会期间首付比例最低降至20%；执行利率优惠政策，首套房贷款年利率可降至51%，并且提前还款0违约金。
房地产开发企业也将为购房者提供补贴。《意见》指出，在房地产开发企业自愿的基础上，将为购买新建商品住宅的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%优惠。
《意见》明确，将采取先购后补的使用原则，补贴对象在淮北市城区内购买房屋并取得不动产权证后，才可申请购房财政奖励。在政策期间内，每套房屋仅限一人或一个家庭享受一次购房优惠政策。
不过，《意见》仅在2022年春季房展会期间（即2022年4月30日至5月4日）有效。
对此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，此次淮北政策目的很直接，为的就是短期内快速提升楼市成交量，通过购房优惠、购房补贴以及信贷层面的支持来激发市场购房需求快速入市。
和其他城市的优惠政策有所不同，淮北本次优惠政策有明确时限要示，仅在春季房展会期间5日内有效，目的在于通过增强紧迫感，实现政策效果的最大化。
从购房奖励和补贴来看，本身额度并不算高，房企优惠幅度也相对有限，对于购房者的吸引力并不算强，但是结合信贷支持对市场热度的提升值得关注，尤其是首付比例最低降至两成，加上利率优惠，会拉动不少潜在购房群体快速入市。
不过，张波最后表示，虽然本次优惠限于展会期间，但如果实际效果不及预期，后续市场出台更大力度的政策仍然是大概率事件。

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对接日资项目超150个、打造中日产业联动的引领区、二季度集中开工和签约项目228个，总投资9142亿元……昨天（7月5日）上午，7月5日，中日（苏州）地方发展合作示范区在苏州市相城区正式揭牌，同时发布了相关战略规划和总体方案。

让我们先来回顾一下示范区建设发展历程：
2018年，相城区启动合作示范区建设工作。
2018年10月，苏州市人民政府批复支持加快建设合作示范区。
2019年底，合作示范区被江苏省商务厅评定为第一批江苏省国际合作园区。
2020年4月，国家发改委办公厅正式下发了《关于支持设立中日地方发展合作示范区的复函》，明确中日（苏州）地方发展合作示范区作为全国6个示范区之一。
2020年7月，中日（苏州）地方发展合作示范区正式揭牌。

作为全国6个中日地方发展合作示范区之一，该合作示范区覆盖苏州市相城区全域，385平方公里的中心区已启动建设。中心区位于相城国家级经开区、苏相合作区和高铁新城，布局“一核两翼”，形似“东方宝石”朱鹮的形象，寄予了中日两国携手腾飞的美好愿望。
目前，苏相合作区已签约瑞穗银行、伊藤忠商事、三菱重工智慧城市、伊藤喜中国总部等58个日资项目，正在对接的日资项目超150个。未来3年，将紧盯世界500强日企中国总部、地区总部，以每年落户100个以上日资项目的目标全速推进。
一批重大项目集中开工签约，为苏州相城区高质量发展注入强大动力。据了解，相城区在苏州市打造“中国新时代对外开放示范区”的总体框架下，充分发挥区位优势、空间优势、生态优势、产业优势都较为突出的有利条件，未来将加快制定日资企业引进、项目扶持、人才补助等“一揽子政策”，全面优化营商环境，以打造中日产业联动的引领区、中日创新合作的先行区、中日人文交流的融合区为总体目标，走在苏州争当“中国新时代对外开放示范区”的最前列。

昨天，中日（苏州）地方发展合作示范区总体方案也正式发布。

覆盖范围：

中日（苏州）地方发展合作示范区范围覆盖相城全域，中心占地385平方公里。

中枢服务核面积65平方公里，聚焦公共服务平台建设，将打造中日产业需求精准对接窗口、智能制造开放数据共享平台、新兴产业与技术试点基地、技术孵化共享服务中心、中日智能制造第三方市场开拓服务中心和中日智能制造国际采购与营销中心；
东翼为智力支持翼，面积10平方公里，聚焦打造中日智能制造产业人才综合服务中心和中日智能制造金融科技服务中心，加快研发企业总部入驻，建设人才中心、国际学校和国际人才社区，提供城市服务和商务配套；
西翼为技术转化翼，面积22平方公里，聚焦培育和引进数控机床等高端装备制造企业、工业机器人及零部件生产企业和高端医疗器械生产企业，形成智能制造产业集群。

三大片区：
中日（苏州）地方发展合作示范区中枢服务核以相城智“芯”、共创智“谷”为发展目标，建设科创谷、江南梦、樱花园三大片区。

以高水平产城融合为导向，城市产业发展轴、城市综合服务轴“双十字轴”交相辉映，打造产业聚集、活力共生的新城。区域绿地面积达374%，水面面积达107%，整体蓝绿比近50%。
北部弦樱湖面积43公顷，寓意传统苏州评d与日本樱花；中部朱鹮湖面积5公顷，寓意合作腾飞；南部樱花园面积216公顷，将是苏州独一无二的樱花主题公园。

发展愿景：
中日（苏州）地方发展合作示范区致力于实现四大发展愿景：
第一个发展愿景：打造成为“解决日系制造企业在华事业课题、实现日系制造企业对华发展愿景”的合作示范区；例如在相城实现供应链现地化支援机制、多元技术型人才保障机制等举措。
第二个发展愿景：打造成为“让日企感到安心感、稳定感”的合作示范区；例如构建让日企在相城实现安定的生产事业支援机制、以及企业“生产迁移+产业升级”的相关配套服务机制。
第三个发展愿景：打造成为“提供产业可持续发展路径”的合作示范区；例如在相城提供产品调试环境、引进数据保密管理服务、以及构建中日共同开拓第三方市场的服务支援机制。
第四个发展愿景：打造成为“富有中日活力与魅力”的合作示范区；例如在相城大力引入日系城市服务运营商、以及针对日系企业需求构建城市开发整体Package。

产业生态体系：
中日（苏州）地方发展合作示范区规划打造“1+2+3+4”的产业生态体系：
“1”个可持续发展的中日智能制造产业生态圈；
“工业机器人和高端机床产业”和“制造业数字化产业”2大先导性基础产业；
“智能驾驶与新能源汽车产业集群”、“高端医疗器械产业集群”和“新一代电子信息产业集群”3大核心产业集群；
“汽车+SmartCity”、“智能工厂40”、“AI+IoT赋能家居”以及“中日医工合作”4大创新应用场景。

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