青岛国际邮轮港区更新改造进入新阶段

青岛国际邮轮港区是城市发展的原点,是百年青岛历史记忆的承载者,是全市城市更新和城市建设三年攻坚行动的重点片区,是全面展现青岛城市形象、塑造城市新地标的新窗口。下面跟随市北君一起看一下新进展。

北片区概念规划通过专家评审

《邮轮港区北片区概念规划与城市设计优化、控制性详细规划》专家评审会在青岛国际邮轮港区服务管理局召开,现场,《邮轮港区北片区概念规划与城市设计优化、控制性详细规划》通过专家评审,标志着青岛国际邮轮港区北片区改造更新进入新阶段。

两年前,吴志强院士团队通过统筹“窗口链接、业态激活、都市营造”三大动力,运用“交通流赋能、集群化赋能、吸引力赋能、都市感赋能、历史感赋能、智慧化赋能”六大设计赋能路径,描绘了一个集聚邮轮旅游、金融贸易、智慧创新、商务文化等为一体的国际港城新蓝图。

随着邮轮港区启动区的开工建设,为充分利用除启动区外未出让用地,有效把握规划的刚性和d性,邮轮港区服务管理局在市各相关部门的支持指导下,搭建了吴志强院士团队领衔城市设计、市规划院落实控规调整的编制体系,按照“实事求是、远近结合”的原则对北片区用地布局、交通路网等进行了系统完善,进一步提升、深化北片区规划成果的可 *** 作性、可落地性。

《邮轮港区北片区概念规划与城市设计优化、控制性详细规划》中,青岛市规划院控规编制团队从公共空间系统、规划用地布局、公共服务设施配套、历史遗存保护利用、内外道路交通分析、市政基础设施支撑等方面,对原有方案进一步整合优化,通过衔接港区与重大基础设施建设,构建蓝绿生态基底,优化滨海城市空间布局,建立“控规片区—管理单元—街坊地块”三级管理体系,落地“联通、时尚、复兴、品质、未来”五大理念,助力港区成为国际航运贸易金融创新中心承载区,崛起城市新地标。

以中国工程院何镜堂院士、程泰宁院士领衔的专家评审团对北片区规划调整成果给予高度评价,他们一致认为“规划定位准确,对原概念规划设计条件变更研究清晰,调整优化科学合理,在港城融合、土地集约、产业结构、交通组织、规划落实具有较强的可实施性”,并对下一步规划建设工作提出了意见建议。

今年以来,邮轮港区服务管理局深入开展“作风能力提升年”活动,按照城市更新和城市建设三年攻坚要求,全面加快启动区开发建设,TEU集装箱部落建成投入运营,集合时尚潮流业态和美好生活内容,成为新的网红打卡地;地下空间整体开发、山东港口航运金融中心、中国北方国际油气中心、世界之眼等项目开工并加快建设。

“巨无霸”地下停车场新进展

国庆假期刚过,位于市北区的邮轮港区地下空间项目正如火如荼,塔吊林立,大型机械隆隆作响,800名建设者火力全开。

航拍邮轮母港启动区项目

据青岛国际邮轮港区地下空间项目负责人孙源晖介绍,邮轮港区地下空间项目由青岛环海湾开发建设有限公司投资、中铁四局施工,规划建设4层,含3000个停车位,建成后将打通邮轮港区对外联系交通瓶颈,分散交通集散压力。

青岛国际邮轮母港区启动区地下空间项目属于超大城市地下空间综合体工程,具有建设规模大、工期紧张、专业工程多、施工场地狭小、各专业交叉施工、交通及施工组织困难等特点,项目部对施工现场进行了多个区域划分,根据各区域实际情况合理安排施工资源。

正在建设的地下停车场

据悉,023地块A4区域负四层基础筏板浇筑完成,023地块A5区域负三层主体结构浇筑完成,023地块A2、B1区域负二层主体结构浇筑完成,031地块C12、C13区域基础筏板浇筑完成,031地块C5区域负三层主体结构浇筑完成,031地块C3区域负二层主体结构浇筑完成。“目前,项目按照时间节点顺利推进,预计明年年底施工完成。”孙源晖说。

工人正进行壳膜安装

除地下空间项目外,邮轮港区服务管理局将聚焦城市面貌改善、城市品质提升和城市功能完善,集聚发展航运贸易、现代金融、邮轮文旅等重点产业,加快推动港区、园区、城区“三区互融”,以港区“一张规划蓝图”为引领,积极导入更多高能级、高质量项目,高标准高质量推动邮轮港区建设发展,打造功能更加完善、环境更加优美、品质更加精致的港城融合标杆。

(来源:青岛新闻网、观海新闻)

感谢悟空邀请，首先客观评价新乡，发展整体较慢，整体交通不发达。新乡的楼盘诸如新乡新城世纪花园，唯美湖岸，民安望郡等。也都是不建议投资，或长线持有或自住。其实仔细研读新乡市城市轨道交通线网规划就能清楚得知，新乡的发展属于超长线的发展。线路规划周期跨度足有15年之久。到2020年，新乡将首先修建轨道交通1号线、2号线。其中1号线是从新长大道开始，经过新乡高铁东站至平原路，从平原路由东向西穿过市区，直到西外环。而重点发展的东部以及南部地区整体也是发展缓慢。当然，新乡市商务中心区较为值得期待，一些大型项目大型企业落地新乡，新乡肯定会有新的发展。新业态、新模式、新产业发展也会进一步给予新乡信心。

最后，从房产角度聊聊新乡。从今年（2019年至今），新乡房价已经有了小幅上涨，但涨幅不足以支撑新乡楼市。更多的是属于大城市的上涨所带动的三四线房价上涨以及建筑材料等人工成本的上涨。以及多数百姓买涨不买跌的心态。所以，新乡未来任重而道远。最后，烦请大家关注本人并参与讨论并给予建议，谢谢。
北环要发展新乡文化，没有文化的城市不长久，没有活力，希望新乡市政府重视！新乡北要打文化牌！

除非长徳物流商贸市场能发展起来，才能带动那一片的经济起飞，说起来长德商贸投资了上亿也不见市场装修的有多快，市里的市场不外迁到这里那这么多投资也难让市场红火起来！

随着新乡城市框架的快速扩张、"东移南扩,北进西优”的发展战略,各板块纷纷崛起,东南区也成了众多购房者瞩目的板块。
为新乡的传统老区，北区板块拥有浓厚的文化 历史 底蕴。除了劳动街、胜利街、解放大道等具有新乡特色的街道传承了新乡的人文 历史 情怀外。经过后期的建设，宏力大道拓宽，巩固了自身新乡交通主干道的地位，再加上新飞大道、和平大道等完善的生活配套，北区也在悄然升起，各种好利纷纷落地，万达商场的开业，新乡生态城也在紧锣密鼓的进行中，新乡生态城位于新乡市北部区域，以凤凰山、规划凤泉湖为生态核心，纳入城区凤泉片区及周边部分乡镇。
根据政府规划，新乡北区生态城的总体定位是“生态名城 中原明珠”，将以建设生态宜居为基础，对内形成北部绿色屏障，实现新老城市无缝对接、顺接城市绿色游览环线与水系慢行廊道。对外将形成“郑新一体化”区域经济发展带，功能定位为“北方水乡、园林经典、文化圣地、 旅游 天堂、创新乐园”。
虽然规划是好的，但是真正实行起来的难度和时间也是无法估量的，毕竟新乡市的重点发展方向一直是向东向南，所以对于北区，尤其是北环附近，除了凤泉湖以外，可能其他的发展还是受限的。

当然有了，点大的小尚庄路口建设了四道减速带。

基本上没有变化

北环发展的太晚了，估计无论如何发展也赶不上东区。这个也没有办法，一个地区发展如何和发展策略有关系。并不是这里的人不行，地不行，环境不行。这些事你多 *** 心也没有用，哪个人都愿意让自己居住的地方发展的好一点。但是好多事都是肉食者谋之，我们小小老百姓，听天由命就好了。无论如何，我们都是要为我们的家乡做贡献的。北环有了凤泉湖，房价可能要贵一点，去那里买别墅的人要多一点，但是新乡市富人就那么几个，又能怎么着呢？他又不能和郑洛新融合，难道让他和大安阳融合吗？酒后之见，莫怪。

东边年轻 西边住这舒服，不过房价新乡太高了新乡工资那么低，我新乡的房子大产权市区学区房楼下就是两个小学两个初高中铁一中 24万挂着了 比市场价低了两千一平 要不是我去外地工作了，才不会卖

新乡365淘房 最近频频有网友反映，新乡市北区局限在新乡方方框框的城市之内，发展缓慢，未来发展前景不大，但是我想告诉大家，并不是这样的，作为新乡的传统老区，北区板块拥有浓厚的文化 历史 底蕴。除了劳动街、胜利街、解放大道等具有新乡特色的街道传承了新乡的人文 历史 情怀外。经过后期的建设，宏力大道拓宽，巩固了自身新乡交通主干道的地位，再加上新飞大道、和平大道等完善的生活配套，北区板块已成为一个发展成熟的居住板块，具体有哪些发展前景呢？

农贸流通：
近日据我了解，新乡市北环附近将要再崛起一座大型农特产品批发市场，这座投资30亿元的市场将分3期建成，项目建成后辐射区域覆盖安阳、鹤壁、开封、焦作、郑州等地。

项目建设单位中农联控股有限公司是中华供销合作总社下属的国家级农业龙头央企，12月14日上午，该公司与项目所在地牧野区政府签约，建设这一55万平方米规模的农批市场。据了解，市场主要包括农产品交易展示中心、集散分拨中心、价格形成中心、冷链物流中心、加工配送中心、涉农大数据中心、文化广场等。这一项目的实施，有助于提升完善新乡市现代化的大型农批综合市场、农产品贸易流通体系，助推全市涉农产业的转型升级。

商业配套：
通过新乡市政府的招商引资，我国有名的商业地产项目万达广场于2016年3月17日正式入驻北区。项目位于新乡市宏力大道与学院街交叉口西南角，占地面积75亩，计划投资15亿元，项目总建筑面积1215万 ，其中地上面积965万 ，地下面积25万 ，项目计划2016年3月17日正式开工，2017年9月21日开业。
该项目建设完成后，预计新增年营业收入近10亿，创造税收近1个亿，将提供近万人的就业岗位，年接待量达到3000万人次，未来升值潜力不言而喻。而万达广场旁的天太商业街所有商铺更是焕然一新!

休闲 娱乐 ：
新乡市将在北区新建凤泉湖，凤泉湖引黄调蓄工程位于市区北部、主城区与凤泉区之间的共产主义渠行滞洪区内，西起粟屯桥，东至107国道，南沿北环路，北到二道堤与京广铁路，紧邻新乡市主城区，是主城区北部的“绿肺”，也是市民休闲 娱乐 的主要郊野水景公园。该工程占地2095平方公里，凤泉湖总水面面积655平方公里，超过总水面面积为639平方公里的杭州西湖。是各湖中规模最大、投资最多的工程!按照新乡市水系办和凤泉区委、区政府的安排，凤泉区已经抽调了国土、规划、农业、林业、工信等相关单位的人员，成立了凤泉湖项目指挥部，并下设了办公室，将全区的附着物清点表上报至了市水系办。项目稳定评估调查已基本完成。目前，正在等待上级部门勘察放线。

凤泉湖涉及到村镇有：耿黄镇的大黄屯村、小黄屯村、尚介村、耿庄村、杨九屯村、何屯村、东鲁堡村、南鲁堡村，潞王坟乡的李士屯村和五陵村。

教育资源：

为了缓解北区日益突出的就学压力，据新乡市城乡规划局消息，北区将建一所公立小学-北二街小学，北二街小学位于牧野区胜利北街东侧、天龙华庭项目北侧，用地规模145亩，新乡市城乡规划局2016年6月发布2016年第10次业务会会议纪要第六条中提到，原则上同意牧野区建北二街小学的选址方案。要求就学校规模问题以编制科为主规划科配合进一步论证，完善相关材料后报市规划委员会审定。

事实上，北区无论从现状还是未来，都值得更多的关注。除了紧邻老城区商业街的繁华，几大公园周边拥有优越的居住环境，还有 历史 街道体现出的人文底蕴让北区成为适宜自住的区域外，综上所述这些因素也让人们对北区未来的发展很有信心。

什么时候文字能变成现实？都描绘多少年了

---